Perfil de Puesto: Contador GeneralEmpresa: TOP DesarrollosUnidad Organizacional: Unidad de Oficina Central (Equipo: ContabilidadReporta a: Dirección GeneralUbicación: Saltillo, CoahuilaModalidad: Presencial Tiempo Completo1.
Propósito General del PuestoAsegurar el control contable, financiero y fiscal de TOP Desarrollos mediante la ejecución directa de la contabilidad analítica de 5 razones sociales iniciales del grupo.El titular será responsable de estructurar y emitir los estados financieros individuales y consolidados para Dirección General, conciliar en tiempo real los flujos e inversiones de capital (CAPI), coordinar la estrategia con el despacho fiscal externo, y garantizar el cumplimiento tributario ante el SAT con cero multas, cero recargos y cero contingencias fiscales.2.
Responsabilidades PrincipalesA.
Ejecución Contable Directa y Multicompañía (5 Razones Sociales)Realizar el registro y captura analítica diaria de pólizas de ingresos, egresos, diario y nómina de las 5 empresas del grupo.Conciliar semanal y mensualmente el 100% de las cuentas bancarias de cada una de las sociedades contra los registros auxiliares.Administrar y depurar las cuentas de balance: cuentas por cobrar, cuentas por pagar a contratistas/proveedores, retenciones y provisiones.Llevar el control de inventarios contables de tierra bruta, urbanización y obras en proceso de capitalización.B.
Vinculación y Control de Costos CAPIVincular y conciliar la información del sistema CAPI (Control de Inversión de Capital / Presupuesto de Obra) con las pólizas y cuentas de mayor contables.Auditar que cada egreso de urbanización ejecutado por la Unidad de Desarrollo cuente con su soporte documental fiscal riguroso (CFDI, contrato de obra, estimación física autorizada y fianza).
Determinar con exactitud el costo de lo vendido fiscal y contable al momento de concretar la entrega y escrituración formal de los lotes.C.




Emisión de Estados Financieros Individuales y ConsolidadosElaborar el cierre contable mensual y emitir el paquete financiero dentro de los primeros 5 días hábiles posteriores al fin de mes:Balance General (por razón social individual y consolidado de grupo).
Estado de Resultados (por proyecto inmobiliario y corporativo consolidado).
Estado de Flujos de Efectivo y Conciliación de Capital Contable.D.
Gestión Fiscal y Enlace con Despacho ExternoFungir como el interlocutor técnico principal ante el despacho contable/fiscal externo, proveyendo balanzas de comprobación, papeles de trabajo y documentación soporte.Calcular y presentar provisionalmente las obligaciones fiscales mensuales y anuales (ISR propio y retenido, retenciones de nómina, retenciones de personas morales, DIOT informativa de actos exentos).
Supervisar que el tratamiento fiscal de las operaciones (depósitos en garantía, momento de acumulación de ingresos para ISR al escriturar o entregar el lote, y deducibilidad del IVA como costo) cuente con el respaldo documental y contractual adecuado.Atender y solventar requerimientos, auditorías o notificaciones del SAT, Infonavit o IMSS en coordinación con el despacho.3.
Indicadores Principal de Desempeño (KPIs)IndicadorMeta / Estándar de ÉxitoTiempo de Cierre ContableEstados financieros individuales y consolidados entregados al día 5 hábil del mes siguiente.Cumplimiento Fiscal y RegulatorioCero multas, requerimientos o recargos por omisiones o presentación extemporánea ante el SAT.Control de Depósitos en Garantía100% de conciliación entre el auxiliar contable de depósitos en garantía (pasivo) y el reporte de cartera/apartados,



con cero contingencias de acumulación indebida.Conciliaciones Bancarias100% de cuentas bancarias de las 5 empresas conciliadas y cuadradas semanalmente.Conciliación CAPI vs.
BalanzaCero descuadres entre el costo devengado en CAPI (incluyendo el IVA al costo) y las cuentas de activo/obra en proceso en contabilidad.4.
Perfil del CandidatoFormación AcadémicaLicenciatura en Contaduría Pública (Indispensable título y cédula profesional vigente).
Deseable actualización reciente en Reformas Fiscales, NIF aplicables al sector inmobiliario (NIF D-1, NIF C-4) o Contabilidad de Costos.Experiencia Laboral RequeridaMínimo 3 a 4 años de experiencia comprobable como Contador General, Encargado de Contabilidad o Contador Senior en:Empresas desarrolladoras inmobiliarias de venta de lotes / terrenos o constructoras (Indispensable).
Manejo simultáneo de esquemas multicompañía (mínimo 3 a 5 razones sociales o fideicomisos).
Conocimientos Técnicos y SoftwareSoftware Contable: Manejo avanzado de sistemas contables reconocidos (CONTPAQi Contabilidad, Enkontrol, SAP Business One, COI o afines).
Control de Costos: Experiencia o familiaridad con sistemas de control presupuestal de obra (CAPI, Neodata o similares) y su interfaz con la balanza contable.Normatividad: Dominio de la Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR), Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA - Art. 9 Fracc. I y Art. 5), Código Fiscal de la Federación (CFF) y NIF mexicanas.Excel: Intermedio – Avanzado (tablas dinámicas, fórmulas lógicas, consolidación de bases de datos y conciliaciones automáticas).5.
Competencias y Estilo de TrabajoCriterio Técnico Inmobiliario: Comprensión profunda de la naturaleza jurídica y fiscal de los contratos preparatorios, apartados y ventas exentas de suelo.Rigor Analítico y Atención al Detalle: Precisión numérica absoluta; capacidad para conciliar centavos entre bancos, pasivos y CAPI.
Ética y Confidencialidad: Alto sentido del deber y discreción en el manejo de la información patrimonial y bancaria del grupo.
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📌 Contador General (Saltillo)
🏢 TOP Desarrollos
📍 Saltillo