1. Objetivo General del Puesto Evaluar, auditar y fortalecer los controles internos de la empresa, con enfoque prioritario en proyectos de obra y construcción, asegurando la correcta aplicación de los recursos, la congruencia entre avance físico y financiero, el cumplimiento de procesos y la detección oportuna de desviaciones que puedan afectar la rentabilidad. El puesto actúa como una función independiente de auditoría y control interno, orientada a la prevención de riesgos, mejora de procesos y transparencia operativa, sin asumir responsabilidades operativas propias de las áreas financiera, contable, administrativa o de construcción. 2. Perfil del Puesto Escolaridad Licenciatura en Contabilidad, Finanzas, Ingeniería Civil, Administración o carrera afín indispensable. Deseable Especialidad en auditoría, costos de construcción o control de proyectos. Experiencia 5 a 10 años en contraloría, auditoría interna o control financiero. En desarrolladoras inmobiliarias o constructoras Indispensable. Auditoría de costos de obra y presupuestos. Revisión de estimaciones y control de contratistas. Implementación o evaluación de controles internos. Elaboración de reportes ejecutivos para dirección. Conocimientos Técnicos Control presupuestal por proyecto. Costos de construcción y control de obra. Revisión de estimaciones y pagos a contratistas. Control de contratos y órdenes de cambio. Auditoría interna y control de riesgos. Procesos administrativos y financieros. Indicadores de control y rentabilidad. Herramientas Excel avanzado. ERP contable CONTPAQi, SAP, Oracle o similar. Software de control de obra Neodata, Opus o similar deseable. 3. Funciones y Responsabilidades Auditoría de Construcción Auditar presupuestos de obra vs ejecución real.



Revisar precios unitarios y su congruencia con presupuesto autorizado. Validar congruencia entre avance físico y estimaciones presentadas. Revisar pagos a contratistas y proveedores relacionados con obra. Auditar contratos de obra y órdenes de cambio. Revisar anticipos a contratistas y su correcta aplicación. Auditar compras de materiales y consumo en obra. Revisar inventarios y almacenes de obra. Realizar visitas periódicas a obra con fines de auditoría. Analizar variaciones de costo por partida. Proyectar costo final de obra e identificar riesgos de sobrecosto. Evaluar cumplimiento de procesos y políticas en obra. Emitir reportes de hallazgos y recomendaciones a Dirección. Auditoría Financiera y Administrativa Auditar procesos de pagos, compras y autorizaciones. Revisar cumplimiento de presupuestos autorizados. Analizar flujo de efectivo por proyecto. Evaluar controles en dispersión de recursos. Auditar procesos administrativos clave. Revisar consistencia de reportes financieros. Identificar riesgos financieros y operativos. Emitir recomendaciones de mejora en controles. Evaluar cumplimiento de políticas internas. Control Interno y Mejora de Procesos Evaluar la eficacia de los controles internos existentes. Detectar áreas de riesgo o debilidad en procesos. Proponer mejoras de control y eficiencia. Documentar procesos fundamental. Dar seguimiento a hallazgos y acciones correctivas. Generar indicadores de control y seguimiento.



Fortalecer la trazabilidad de la información. Apoyar en la estandarización de procesos. Fiscal y Cumplimiento Revisar el cumplimiento de políticas y controles relacionados con obligaciones fiscales. Evaluar riesgos de incumplimiento. Apoyar revisiones documentales en auditorías externas. Emitir observaciones de control Sin sustituir funciones del área contable fiscal. Análisis y Reportes Elaborar reportes ejecutivos de auditoría para Dirección General. Presentar desviaciones y riesgos. Generar indicadores de control. Proponer recomendaciones correctivas. Monitorear rentabilidad real por proyecto. Alertar oportunamente riesgos relevantes. 4. Autoridad y Alcance del Puesto Auditar procesos de obra, financieros, administrativos y contables. Solicitar información a las áreas correspondientes. Revisar documentación y soportes. Emitir observaciones y recomendaciones formales. Escalar hallazgos relevantes a Dirección General. Proponer mejoras de control interno. Recomendar suspensión temporal de pagos fuera de proceso sujeto a validación directiva. El puesto no tiene responsabilidad operativa ni de ejecución en las áreas auditadas. 5. Observaciones Adicionales Disponibilidad para visitas a obra. Alto nivel de confidencialidad. Perfil analítico y objetivo. Capacidad de comunicación con dirección. Enfoque preventivo y de mejora continua. Puesto clave para la transparencia y rentabilidad.
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