Objetivo del puesto

Resolver con rapidez y orden las necesidades de mantenimiento de inmuebles comerciales y casa habitación, diagnosticar la causa de cada problema, presupuestarlo con precios unitarios reales, asignarlo a contratistas especializados y asegurar que se ejecute en tiempo, calidad y costo.

Responsabilidades

- Recibir, priorizar y dar salida a las solicitudes de mantenimiento de inquilinos y de las inmobiliarias del grupo (reparaciones, adecuaciones y pequeñas remodelaciones).
- Diagnosticar el origen de las fallas en instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas, estructura, albañilería y acabados.
- Elaborar presupuestos con análisis de precios unitarios (materiales, mano de obra, herramienta y equipo) a costo directo real de la zona, en plazos cortos. Ningún trabajo se autoriza sin presupuesto.
- Mantener y ampliar una cartera de contratistas especializados (plomería, electricidad, albañilería, herrería, pintura, impermeabilización, entre otros) y asignarles trabajos dentro del presupuesto autorizado.
- Administrar el presupuesto de cada trabajo una vez pagado: distribución entre materiales y mano de obra, pagos a contratistas y control de avance.
- Supervisar la ejecución en sitio y validar calidad y tiempos de entrega.
- Informar de forma proactiva avances, retrasos y bloqueos, sin esperar a que se pregunte.




- Mantener actualizada la base de precios de materiales y mano de obra.

Requisitos

- Ingeniería Civil (preferente). Carreras afines solo con experiencia técnica comprobable en instalaciones y estructura.
- 5 años de experiencia en mantenimiento de inmuebles comerciales, habitacionales o industriales.
- Dominio de ingeniería de costos: saber desglosar una tarjeta de precio unitario hasta llegar al valor de un concepto.
- Cartera activa de contratistas y proveedores en León.
- Excel a nivel intermedio-avanzado, comprobable en entrevista.
- Organización, manejo de prioridades y comunicación constante.
- Disposición para aprender y usar herramientas de inteligencia artificial en el trabajo diario (la capacitación la damos nosotros).

Deseable

- Uso vigente de herramientas de IA (Preferentemente Claude) aplicado al trabajo.
- Conocimiento de software de precios unitarios (Neodata, Opus) o de MS Project.

Ofrecemos

- Sueldo a partir de $25,000 MXN brutos mensuales.
- Ingresos por cumplimiento y resultados.
- Capacitación en nuestra metodología propia de presupuestos y en herramientas de inteligencia artificial.
- Crecimiento ligado a resultados dentro de un grupo inmobiliario en expansión.

Sueldo: A partir de $25,000.00 al mes

Beneficios

- Opción a contrato indefinido

Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Coordinador de Mantenimiento (Jardines del Moral)
🏢 LEONNA ADMINISTRA
📍 Jardines del Moral