1. Objetivo del puesto

Identificar, evaluar, procesar y dar seguimiento a oportunidades de inversión y desarrollo inmobiliario, integrando análisis financiero, inteligencia de mercado, planeación estratégica y coordinación operativa para apoyar la toma de decisiones de la Dirección y maximizar el valor y crecimiento del portafolio inmobiliario. Contratar arrendatarios y administrar rentas.

2. Responsabilidades principales

- Adquisiciones y búsqueda de oportunidades

- Prospectar terrenos, inmuebles y oportunidades de inversión.

- Construir y mantener una base de datos de propiedades, propietarios, brokers y oportunidades.

- Realizar análisis preliminares de precio, ubicación, potencial de desarrollo y riesgos.

- Preparar y reportar las variables a la Dirección.

Llevar archivo con información zonificada de valores de los terrenos.

3. Desarrollo y factibilidad

- Gestionar estudios de mercado para nuevos proyectos.

- Analizar usos potenciales, restricciones, zonificación, accesos, servicios y condiciones del sitio.

- Preparar modelos financieros con escenarios de inversión, desarrollo, renta y venta.

- Dar seguimiento a arquitectos, ingenieros, contratistas, abogados, brokers y demás asesores externos.

- Apoyar en cronogramas, presupuestos y control de avances de proyectos.

4. Inteligencia de mercado

- Analizar oferta, demanda, rentas, precios, disponibilidad, absorción, cap rates y competencia.

- Investigar crecimiento poblacional, empleo, inversión, infraestructura y tendencias económicas.





- Identificar corredores y submercados con potencial para inversión o desarrollo.

- Monitorear nuevos proyectos, transacciones relevantes y cambios en las condiciones del mercado.

Perfil requerido

- Licenciatura o afin.
- +3 años de experiencia en desarrollo inmobiliario, inversiones, brokerage comercial, construcción.
- Dominio geográfico avanzado del Estado de Nuevo León y Zona Norte.
- Conocimiento profundo del mapa urbano, vialidades, flujos, rutas.
- Excelente sentido de orientación y referencias.
- Experiencia identificando sectores clave, colonias, avenidas.
- Comprensión de la dinámica comercial en las diferentes zonas de la ciudad.
- Dominio avanzado de Excel y capacidad para elaborar modelos financieros.
- Destacado capacidad de investigación, análisis, síntesis y presentación de información.
- Conocimiento de PowerPoint, Word, Google Maps y Google Earth.
- Conocimiento deseable de GIS, AutoCAD, CoStar, LoopNet, Crexi u otras herramientas inmobiliarias.

5. Competencias clave

- Pensamiento analítico y criterio de inversión.
- Orientación a resultados y sentido de urgencia.
- Organización y atención al detalle.
- Capacidad para trabajar con autonomía.
- Curiosidad y habilidad para investigar.
- Negociación y manejo de relaciones con terceros.
- Capacidad para resolver problemas y proponer alternativas.
- Visión de largo plazo y mentalidad de crecimiento.

Sueldo: $1.00 - $2.00 al mes

Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Especialista en Inteligencia de Mercado Inmobiliario (San Nicolás de los Garza)
🏢 Comercial Treviño S. A. De C. V.
📍 San Nicolás de los Garza