Objetivo del puesto

Garantizar la operación, conservación y mejora continua de la infraestructura de los edificios industriales y comerciales bajo administración, mediante la implementación de procesos, sistemas de mantenimiento preventivo y correctivo, control de proveedores, administración de presupuestos e indicadores de desempeño, asegurando la continuidad operativa, seguridad de las instalaciones y satisfacción de los clientes internos y arrendatarios.

Responsabilidades principales

Gestión de mantenimiento

- Diseñar, implementar y administrar el programa anual de mantenimiento preventivo y correctivo para edificios industriales y comerciales.
- Supervisar el mantenimiento de instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, aire acondicionado (HVAC), sistemas contra incendio, plantas de emergencia, elevadores, subestaciones y demás infraestructura.
- Coordinar la atención de incidencias críticas garantizando tiempos de respuesta eficientes.
- Asegurar el cumplimiento de los estándares de calidad, seguridad y operación de los inmuebles.

Implementación de procesos y sistemas

- Diseñar e implementar procesos estandarizados para la gestión del mantenimiento.
- Desarrollar procedimientos, políticas y controles operativos.
- Implementar sistemas o plataformas CMMS (Computerized Maintenance Management System) o herramientas similares para el control de órdenes de trabajo, activos y mantenimiento.
- Definir indicadores (KPIs) para medir desempeño, costos, disponibilidad y cumplimiento de programas.

Administración de proveedores

- Seleccionar, evaluar y supervisar contratistas y proveedores especializados.




- Negociar contratos de mantenimiento y servicios.
- Verificar el cumplimiento de SLA's, calidad y tiempos de ejecución.

Administración financiera

- Elaborar y controlar el presupuesto anual de mantenimiento.
- Optimizar costos sin afectar la operación.
- Gestionar compras de materiales, refacciones y contratación de servicios.

Liderazgo

- Coordinar al equipo interno de mantenimiento.
- Asignar prioridades y supervisar actividades diarias.
- Desarrollar al personal mediante capacitación y seguimiento.

Cumplimiento normativo

- Asegurar el cumplimiento de normas de seguridad, protección civil y regulaciones aplicables.
- Coordinar auditorías e inspecciones.
- Mantener actualizada la documentación técnica de los inmuebles.

Requisitos

Escolaridad

- Ingeniería Mecánica
- Ingeniería Electromecánica
- Ingeniería Eléctrica
- Ingeniería Civil
- Arquitectura
- o carrera afín.

Experiencia

Mínimo 5 años en posiciones similares dentro de empresas de:

- Administración de inmuebles
- Desarrolladoras inmobiliarias
- Parques industriales
- Property Management
- Facility Management
- Centros comerciales
- Empresas de servicios inmobiliarios

Conocimientos técnicos

- HVAC
- Sistemas eléctricos en media y baja tensión
- Subestaciones
- Plantas de emergencia
- Sistemas hidrosanitarios
- Sistemas contra incendio
- Elevadores
- Obra civil ligera
- Normatividad de seguridad industrial
- Protección Civil
- Elaboración de presupuestos
- Gestión de proyectos
- Microsoft Excel (intermedio-avanzado)
- Software de mantenimiento (CMMS, SAP PM, Maximo, Fracttal, MP u otros)

📌 Jefe de mantenimiento inmobiliario (Tijuana)
🏢 TOP MGM HUMAN CAPITAL
📍 Tijuana