El Head of Design & Construction es responsable de dirigir la operación integral de los proyectos de AVES, desde el desarrollo del diseño arquitectónico y de interiores hasta la ejecución, entrega y cierre de obra. Su función principal es convertir la visión creativa y estratégica de Dirección General en proyectos viables, rentables, técnicamente resueltos y ejecutados bajo los estándares de calidad de AVES. El puesto debe tener autoridad para coordinar equipos, tomar decisiones operativas, exigir resultados y anticipar riesgos, sin sustituir la visión creativa ni las decisiones estratégicas de la CEO. 1. Dirección y gestión de diseño Objetivo: Asegurar que cada proyecto tenga coherencia conceptual, resolución técnica y calidad de diseño. Actividades:
- Dirigir el desarrollo de proyectos arquitectónicos y de interiorismo.
- Organizar y distribuir actividades entre arquitectos y diseñadores.
- Revisar propuestas conceptuales, moodboards, materialidad, paletas y criterios de diseño.
- Supervisar el desarrollo de anteproyectos y proyectos ejecutivos.
- Verificar la correcta integración de planos arquitectónicos, detalles constructivos y especificaciones.
- Coordinar ingenierías: estructural, hidráulica, sanitaria, eléctrica, iluminación, HVAC y especialidades.
- Revisar modelos 3D, renders, planos y documentación antes de su presentación al cliente.
- Controlar las rondas de revisión y modificaciones solicitadas.
- Asegurar que los entregables cumplan con los estándares gráficos y técnicos de AVES.
- Identificar inconsistencias entre diseño, presupuesto y viabilidad constructiva. Entregables: proyectos ejecutivos revisados, paquetes de planos, presentaciones, especificaciones y control de revisiones. 2. Dirección y supervisión de construcción Objetivo: Garantizar que la ejecución de obra corresponda al proyecto autorizado, al presupuesto y al programa establecido. Actividades:
- Dirigir y supervisar a coordinadores de obra y residentes.
- Establecer programas generales y semanales de trabajo.
- Validar secuencias constructivas y frentes de trabajo.
- Supervisar avances físicos y cumplimiento de calendario.
- Realizar visitas de supervisión y recorridos técnicos.
- Verificar calidad de materiales, instalaciones, acabados y procedimientos.
- Coordinar contratistas, proveedores, cuadrillas y especialistas.
- Revisar estimaciones, generadores y avances reportados.
- Identificar desviaciones y establecer acciones correctivas.
- Resolver incidencias técnicas y constructivas.
- Validar muestras, prototipos y detalles de ejecución.
- Supervisar pruebas, puesta en marcha, limpieza y entrega final.
- Asegurar el cumplimiento de las medidas de seguridad y orden en obra. Entregables: reportes de obra, programas actualizados, minutas, estimaciones revisadas,



reportes fotográficos y listas de pendientes. 3. Control presupuestal y financiero de proyectos Objetivo: Mantener la rentabilidad de cada proyecto y evitar desviaciones económicas durante su desarrollo y ejecución. Actividades:
- Revisar y validar presupuestos paramétricos y presupuestos ejecutivos.
- Supervisar la elaboración de catálogos de conceptos y cuantificaciones.
- Validar precios unitarios, costos de materiales, mano de obra y subcontratos.
- Comparar presupuesto autorizado contra costo real de ejecución.
- Llevar control de costos comprometidos, ejercidos y pendientes.
- Identificar desviaciones presupuestales y proponer soluciones.
- Revisar y autorizar estimaciones de contratistas conforme a sus facultades.
- Supervisar órdenes de cambio y trabajos extraordinarios.
- Verificar que los cambios solicitados por clientes tengan una repercusión económica identificada.
- Coordinarse con Administración para calendarizar pagos y compromisos.
- Evaluar la rentabilidad proyectada y final de cada obra. Entregables: presupuesto base, control de costos, flujo de obra, comparativos presupuestales, estimaciones y cierre financiero. 4. Compras, materiales y proveedores Objetivo: Asegurar el abastecimiento oportuno y la calidad de los materiales y servicios requeridos. Actividades:
- Coordinar solicitudes de cotización.
- Evaluar y comparar proveedores y contratistas.
- Negociar condiciones comerciales, tiempos de entrega y garantías.
- Validar fichas técnicas, muestras y especificaciones.
- Programar compras de acuerdo con el calendario de obra.
- Dar seguimiento a órdenes de compra y entregas.
- Supervisar recepción y revisión de materiales.
- Controlar inventarios y materiales en sitio.
- Anticipar faltantes, retrasos y riesgos de suministro.
- Mantener actualizado el directorio de proveedores estratégicos de AVES. Entregables: comparativos, órdenes de compra, calendario de suministros y control de entregas. 5. Gestión de clientes y seguimiento de proyectos Objetivo: Garantizar una comunicación cualificado, ordenada y transparente durante el desarrollo del proyecto. Actividades:
- Participar en reuniones de seguimiento con clientes.
- Presentar avances de diseño y construcción.
- Dar seguimiento a acuerdos y compromisos.
- Coordinar la validación de materiales, acabados y propuestas.
- Identificar cambios de alcance y documentarlos.
- Gestionar expectativas respecto a tiempos,



costos y entregables.
- Comunicar incidencias y presentar soluciones.
- Coordinar entregas parciales y finales.
- Mantener actualizada la documentación de cada proyecto. Entregables: minutas, reportes de avance, acuerdos de cliente, autorizaciones y control de cambios. 6. Dirección y desarrollo de equipo Objetivo: Construir un equipo eficiente, organizado y alineado con los estándares de AVES. Actividades:
- Asignar responsabilidades y cargas de trabajo.
- Establecer prioridades semanales.
- Supervisar el desempeño del equipo de diseño y construcción.
- Dar seguimiento a arquitectos, diseñadores, coordinadores y residentes.
- Evaluar productividad y cumplimiento de objetivos.
- Detectar necesidades de capacitación.
- Resolver conflictos operativos.
- Establecer procesos de trabajo y protocolos internos.
- Asegurar que cada integrante conozca sus responsabilidades y fechas de entrega.
- Reportar necesidades de contratación y estructura a Dirección General. Entregables: distribución de actividades, evaluaciones, reportes de productividad y planes de trabajo. 7. Planeación, control y administración de proyectos Objetivo: Mantener todos los proyectos bajo control, con visibilidad sobre su avance y sus compromisos. Actividades:
- Mantener actualizado el tablero general de proyectos.
- Supervisar cronogramas de diseño, ejecutivo y construcción.
- Establecer fechas de entrega y responsables.
- Identificar actividades críticas y posibles retrasos.
- Coordinar reuniones internas de seguimiento.
- Documentar decisiones técnicas y operativas.
- Implementar controles y formatos estandarizados.
- Mantener expedientes digitales actualizados.
- Supervisar que Monday CRM y las herramientas de gestión reflejen el estado real de cada proyecto.
- Presentar reportes ejecutivos a Dirección General. Entregables: tablero de control, cronogramas, reportes semanales, indicadores y expedientes actualizados. 8. Calidad, cierre y entrega de proyectos Objetivo: Garantizar que cada proyecto se entregue conforme a los estándares de AVES y a los compromisos adquiridos con el cliente. Actividades:
- Implementar revisiones de calidad durante diseño y construcción.
- Realizar recorridos de supervisión.
- Elaborar listas de pendientes (punch list).
- Coordinar correcciones y trabajos finales.
- Verificar funcionamiento de instalaciones y equipos.
- Supervisar limpieza fina y preparación de espacios.
- Coordinar entrega física y documental.
- Recopilar garantías, manuales y fichas técnicas.
- Documentar incidencias y aprendizajes.
- Realizar cierre técnico y financiero de cada proyecto. Entregables: actas de entrega, listas de pendientes cerradas, garantías, expedientes finales y cierre de obra

📌 Head of Design (Ciudad de México)
🏢 Aranza Villalobos Estudio
📍 Ciudad de México