El Residente de Acabados planificará, coordinará, supervisará, controlará y tomará las decisiones técnicas necesarias para la correcta ejecución del frente o los frentes de trabajo que le han sido asignados por el Superintendente.
Ejecutar los trabajos con la máxima calidad, con seguridad y en los plazos establecidos en el programa de trabajo o reduciéndolos siempre que sea posible. Todo ello sin incrementar el costo planificado y realizando una adecuada planificación de los mismos, considerando los medios humanos, materiales y herramientas necesarias.
Entregar al Superintendente la planificación de los trabajos con un mínimo de 4 semanas de anticipación, realizando previsión de todo lo necesario mano de obra, herramientas, materiales y medios para trabajar con seguridad y calidad e informando y coordinándose con su Superintendente, compañeros Residentes, supervisión del proyecto y colaboradores.
Exigir a sus responsables y contar con los planos y especificaciones de la obra aprobados y que corresponden con la planificación económica del proyecto.
Estudiar y conocer con detalle y precisión los planos y especificaciones de la obra, contrato y Planificación de Proyecto.
Documentar el 100 de las modificaciones realizadas en el proyecto.
Solicitar a sus responsables aportarle y conocer al 100 las cantidades máximas autorizadas. Detectar incrementos o decrementos en las cantidades a ejecutar e informar a su Superintendente con antelación.
No ejecutará nunca cantidades superiores a las autorizadas sin autorización del Superintendente.
No ejecutar modificación alguna al proyecto sin autorización previa del Superintendente y el cliente o su representante.
Comunicar y solicitar de su Superintendente directrices ante posibles incongruencias o falta de definición en los planos constructivos.
Proponer soluciones técnicas o de planificación que permitan ahorrar costos.
Tener su frente de trabajo limpio y ordenado coordinándose con las áreas correspondientes, así como cumpliendo con los requisitos necesarios para que el trabajo se realice en las máximas condiciones de seguridad y calidad coordinándose con las áreas correspondientes.
Elaborar semanalmente los generadores de obra de la producción realizada y entregarla a su Superintendente para la posterior emisión de la estimación Los generadores se realizarán formalmente en base a los requerimientos del cliente o supervisión que los revisará.
Elaborar y enviar el informe semanal completo
Reportar semanal, mensual, trimestral, semestral y anualmente los avances
Generar programa, presupuesto, presentación de avances, informes, pruebas y, en general, cualquier documento que con motivo de la ejecución de la obra que requiera elaborarse.
Nunca autorizará estimaciones de destajistas o subcontratistas con trabajos no ejecutados, parcialmente ejecutados o superiores a los realmente ejecutados.
Elaborar notas de bitácora de obra del frente o los frentes de trabajo que le han sido asignados
Elaborar minuta de todos los temas vistos durante visitas y recorridos de obra, comprendiendo el archivo físico y digital, recabar las firmas de los responsables, enviar copia digital de los documentos a todos los involucrados en la minuta, así como a todo el personal involucrado en el proyecto.
Formatos y reportes
o Generadores de obra de la producción realizada
o Informe semanal
o Minutas de recorridos, indicaciones, juntas, programaciones
o Bitácora de obra diarias
o Check lists de calidad en la ejecución de los trabajos

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