1. Datos generales

Puesto: Analista de Presupuestos y Costos de Construcción.

Área: Construcción y Control de Proyectos.

Reporta a: Dirección General y/o Coordinación de Construcción.

Nivel: Jr. avanzado a Mid-level, según experiencia.

Modalidad: Presencial o híbrida, según las necesidades operativas del estudio.

2. Objetivo del puesto

Desarrollar presupuestos de obra precisos, competitivos y rentables para proyectos residenciales de arquitectura, interiorismo y remodelación, mediante la cuantificación de conceptos, análisis de precios unitarios, comparación de proveedores y control de costos.

Su función es proporcionar información económica confiable para que Dirección pueda tomar decisiones sobre viabilidad, contratación, compras, flujo de efectivo y rentabilidad de cada proyecto.

3. Responsabilidades principales

A. Cuantificación de obra

- Cuantificar materiales, mano de obra, equipos y herramientas a partir de planos arquitectónicos, ejecutivos y de instalaciones.
- Elaborar catálogos de conceptos y generadores de obra.
- Detectar omisiones, inconsistencias y partidas faltantes.
- Identificar trabajos preliminares, demoliciones, albañilerías, acabados, carpinterías, herrerías, cancelerías e instalaciones.

B. Elaboración de presupuestos

- Desarrollar presupuestos paramétricos, preliminares y ejecutivos.
- Elaborar análisis de precios unitarios (APU).
- Integrar materiales, mano de obra, herramienta, equipos, desperdicios, indirectos y utilidad.
- Establecer comparativas entre presupuesto estimado y costo real.




- Identificar riesgos económicos y partidas que requieren validación adicional.

C. Proveedores y contratistas

- Solicitar y comparar cotizaciones.
- Validar alcances, especificaciones, tiempos de entrega y condiciones de pago.
- Negociar costos con proveedores y subcontratistas.
- Mantener una base de precios actualizada.
- Identificar alternativas de materiales que mantengan la calidad y el concepto arquitectónico.

D. Control presupuestal de obra

- Dar seguimiento a presupuesto contratado, comprometido, pagado y pendiente.
- Revisar estimaciones de contratistas contra avances y alcances autorizados.
- Elaborar reportes de desviaciones y proyecciones de costo final.
- Documentar cambios de alcance, trabajos extraordinarios y adicionales.
- Anticipar necesidades de compra y compromisos de pago.

- 4. Perfil técnico requerido Formación: Arquitectura, Ingeniería Civil o afín.

Experiencia: 2 - 4 años en presupuestos de construcción.

Excel: Avanzado.

AutoCAD: Intermedio - avanzado.

Neodata u Opus: Deseable; el manejo de al menos uno es una ventaja.

Lectura de planos ejecutivos: Avanzado.

Análisis de precios unitarios: Intermedio - avanzado.

Conocimiento de acabados residenciales: Indispensable.

Comparativas y negociación con proveedores: Intermedio - avanzado.

Control de costos y estimaciones: Intermedio - avanzado.

Además debe comprender los costos reales de ejecución de obra, incluyendo materiales, mano de obra, rendimientos, desperdicios, indirectos y posibles variaciones respecto a las cotizaciones de terceros.

📌 Analista de presupuestos de obra (Ciudad de México)
🏢 Aranza Villalobos Estudio
📍 Ciudad de México