SUPERVISOR DE OBRA / PROJECT MANAGER

Empresa : TRK Desarrolladores Proyecto : Naajku Condos Playa Downtown Ubicación : Playa del Carmen, Quintana Roo

1. OBJETIVO DEL PUESTO

Planificar, coordinar, supervisar y controlar la ejecución del proyecto inmobiliario Naajku Condos Playa Downtown , asegurando el cumplimiento de los objetivos de tiempo, costo, calidad y seguridad , mediante la adecuada administración de recursos, contratistas y procesos constructivos.

1. FORMACIÓN ACADÉMICA

Indispensable

- Ingeniería Civil
- Arquitectura

Deseable

- Maestría en Administración de la Construcción
- Certificación en Project Management (PMP)
- Diplomado en Administración de Obra

1. EXPERIENCIA REQUERIDA

Experiência mínima

- 10 años en construcción.

Experiência específica

- Edificación vertical residencial.
- Edificios de 5 a 10 níveles .
- Supervisión integral de obra.
- Coordinación de múltiples contratistas.
- Control de obra completa :estructura, instalaciones y acabados .

Experiência deseable

- Proyectos inmobiliarios turísticos.
- Edificios con amenidades (roof top, alberca, gimnasio).

1. CONOCIMIENTOS TÉCNICOS

Planeación de obra

- Programación de obra
- Ruta crítica
- MS Project o software similar
- Control de avances

Control de costos

- Presupuesto base
- Control de costos
- Flujo financiero de obra
- Control de desviaciones

Administración de obra

- Coordinación de contratistas
- Control de estimaciones
- Generadores de obra
- Validación de volúmenes ejecutados

Control de calidad

- Supervisión de procesos constructivos
- Normas de construcción
- Revisión de acabados
- Control de calidad por etapas

Seguridad en obra

- Normativa de seguridad
- Prevención de riesgos
- Control de condiciones de seguridad

1. RESPONSABILIDADES PRINCIPALES

Planeación

- Elaborar y actualizar el programa de obra :

- Definir secuencia constructiva

- Coordinar recursos humanos y materiales

Supervisión





- Supervisar los trabajos de obra
- Verificar cumplimiento de planos y especificaciones
- Controlar calidad constructiva

Control de obra

- Control del avance físico
- Control del presupuesto
- Revisión de estimaciones

Coordinación

- Coordinar contratistas
- Resolver interferencias entre especialidades
- Coordinar entregas de materiales

Reporte a dirección

- Elaborar reportes semanales de avances
- Reporte financiero de obra
- Informar desviaciones de programa o presupuesto

1. INDICADORES DE DESEMPEÑO (KPIs)

Cumplimiento del programa de obra

Objetivo: ≥ 95% de cumplimiento del programa.

Control del presupuesto

Desviación máxima permitida: ≤ 5 %

Calidad constructiva

Observaciones de calidad por etapa: ≤ 3 observaciones críticas.

Seguridad en obra

Accidentes incapacitantes: 0

1. COMPETENCIAS

Liderazgo

Capacidad para dirigir equipos de obra y contratistas.

Organización

Capacidad para administrar múltiples procesos constructivos.

Comunicación

Comunicación efectiva con dirección, contratistas y proveedores.

Resolución de problemas

Capacidad para tomar decisiones rápidas en campo.

1. HERRAMIENTAS QUE DEBE DOMINAR

- AutoCAD
- MS Project
- Excel avanzado
- Control de estimaciones
- Control de obra

- RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS

Reporta a

Director del Proyecto Dirección de Desarrollo

Coordina con

- Arquitectura
- Ingenierías
- Compras
- Administración
- Contratistas

1. CONDICIONES LABORALES

Tipo de contrato

Contrato por obra.

Horario

Lunes a viernes 08:00 - 18:00 hrs

Sábado 08:00 - 13:00 hrs

1. PERFIL IDEAL DEL CANDIDATO

Profesional con experiência comprobada en construcción de edificios residenciales de mediana altura , con fuerte capacidad de liderazgo, control de obra, administración de contratistas y cumplimiento de programa de obra .

Tipo de puesto: Tiempo completo, Por obra o tiempo determinado Duración del contrato: 24 meses

Sueldo: $22,000.00 - $26,000.00 al mes

Incentivos:

- Uniformes gratuitos

Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Supervisor de Obra Pm (Playa del Carmen)
🏢 TRK Desarrolladores
📍 Playa del Carmen