Perfil de Puesto: Supervisor de Obra Inmobiliaria

Ubicación : Tijuana Baja california, México

Reporta a :Gerente de Proyecto

Supervisa a :Asistente Administrativo, Jefes de Frente, Contratistas, Personal de Obra, Segurista, gestor de licencias y permisos, Coordinador jurídico, Sindicatos.

Propósito del Puesto : Será responsable de la planificación, supervisión y cierre exitoso de proyectos de construcción, asegurando el cumplimiento de los plazos, presupuestos, estándares de calidad y normatividad aplicable. Este rol exige un liderazgo sólido, excelentes habilidades de comunicación y una capacidad probada para gestionar equipos multidisciplinarios y contratistas en un entorno dinámico.

Requisitos :

- Ingeniería Civil, Licenciatura en Arquitectura, o carreras afines.
- Experiência mínima de 5 años en roles de control de obra y control presupuestal, preferiblemente en Desarrollo Inmobiliario Vertical, con al menos 2 años en una posición de liderazgo o supervisión.
- Sólida experiência en la gestión de proyectos de principio a fin.
- Disponibilidad de horario y para trabajar en sitio (obra).
- Contar con licencia de conducir y disponibilidad para trasladarse.

Responsabilidades y Funciones Principales

1. Planificación y Pre-construcción :

- Revisar y analizar proyectos ejecutivos (planos, especificaciones, catálogos de conceptos, etc.) para comprender el alcance y los requerimientos.

- Desarrollar y gestionar programas de obra detallados, rutas críticas y secuencias de actividades.

- Participar en la selección y evaluación de contratistas y proveedores, así como en la negociación de contratos.

- Colaborar con el equipo de diseño y adquisiciones para asegurar la disponibilidad de materiales y equipos.

- Supervisión :





- Liderar y supervisar diariamente las operaciones en el sitio de construcción, garantizando el cumplimiento de los planes y especificaciones.

- Administrar y coordinar los equipos de trabajo internos y externos (contratistas, subcontratistas).

- Monitorear el avance físico y financiero de la obra, identificando desviaciones y aplicando acciones correctivas.

- Asegurar la implementación estricta de las políticas y procedimientos de seguridad industrial y salud ocupacional.

- Gestionar la calidad de los trabajos ejecutados, realizando inspecciones y pruebas para asegurar el cumplimiento de los estándares.

- Administrar el control de cambios, solicitudes de información (RFI) y órdenes de cambio.

- Resolver problemas técnicos y operativos que surjan durante la ejecución de la obra.

- Gestión Financiera y Administrativa :

- Controlar el presupuesto del proyecto, gestionando los costos y asegurando la rentabilidad.

- Autorizar estimaciones de avance de contratistas y requisiciones de materiales.

- Generar reportes periódicos de avance, costos y desempeño del proyecto.

- Mantener una comunicación fluida y efectiva con clientes, proveedores y autoridades.

- Cierre de Proyecto :

- Supervisar la etapa de pruebas y puesta en marcha de sistemas e instalaciones.

- Coordinar la entrega de la obra al cliente, incluyendo la documentación final (as-built, manuales, garantías).

- Gestionar el cierre administrativo y contractual de los proyectos.





Habilidades Duras (Hard Skills) :

- Dominio de software de gestión de proyectos (Primavera P6, MS Project o similar).
- Conocimiento profundo de normatividad de construcción aplicable en México (Reglamentos de Construcción, Normas Oficiales Mexicanas y Zonas Fronterizas).
- Experiência en lectura e interpretación de planos y especificaciones técnicas.
- Conocimiento de técnicas de construcción, materiales y sistemas constructivos.
- Manejo de herramientas CAD (AutoCAD) es deseable.

Habilidades Blandas (Soft Skills) :

- Liderazgo : Capacidad para motivar, dirigir y desarrollar equipos de trabajo.
- Gestión de Proyectos : Habilidad para planificar, ejecutar y controlar múltiples variables de un proyecto.
- Comunicación : Destacado comunicación oral y escrita, con capacidad para interactuar a todos los níveles.
- Negociación : Habilidad para negociar con contratistas, proveedores y clientes.
- Resolución de Problemas : Enfoque proactivo y creativo para resolver desafíos en obra.
- Orientación a Resultados : Enfoque en el cumplimiento de objetivos y plazos.
- Organización y Proactividad : Capacidad para manejar múltiples tareas y anticiparse a las necesidades.
- Trabajo bajo Presión : Habilidad para mantener la calma y el rendimiento en situaciones exigentes.

Indicadores de Desempeño (KPIs)

- Cumplimiento del programa de obra (fechas de entrega).
- Control presupuestal (desviaciones vs. presupuesto).
- Índice de calidad en la obra (número de no conformidades).
- Índice de seguridad (cero accidentes o incidentes).
- Satisfacción de cliente (entrega de unidades).
- Gestión eficiente de recursos (materiales, mano de obra).

Aportaciones Adicionales (Deseables) :

- Posgrado o especializació

📌 Supervisor de Obra Civil (Tijuana)
🏢 KRATOX
📍 Tijuana