Se busca un Facility Manager para gestionar las operaciones de PRK INDUSTRIAL de manera eficiente garantizar la correcta operación, conservación, mantenimiento y funcionalidad de los parques industriales, asegurando la continuidad de los servicios, el cumplimiento normativo, la seguridad de las instalaciones y la satisfacción de los arrendatarios. Administrar eficientemente los recursos humanos, materiales y financieros, optimizando los costos operativos y contribuyendo a la rentabilidad y conservación del valor de los inmuebles.

Escolaridad

Licenciatura o Ingeniería en alguna de las siguientes áreas:

- Ingeniería Industrial, Mecánica, Eléctrica o Civil.
- Arquitectura.
- Administración de Empresas, Administración de Inmuebles o afín.

Deseable: especialización o certificación en Facility Management, administración de inmuebles, mantenimiento industrial o gestión de instalaciones.

Experiencia requerida

- Mínimo de 5 años de experiencia en administración de instalaciones, mantenimiento, operación de inmuebles o gestión de servicios.
- Experiencia comprobable en parques industriales, complejos industriales, naves industriales o inmuebles comerciales de gran escala.
- Experiencia coordinando equipos operativos, proveedores y contratistas.
- Manejo de presupuestos operativos, costos de mantenimiento y contratos de servicios.
- Experiencia en atención a arrendatarios y seguimiento de incidencias operativas.

Conocimientos técnicos

- Operación y administración integral de parques industriales.
- Mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo de instalaciones.




- Instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, mecánicas y sistemas de iluminación.
- Sistemas contra incendio, equipos de bombeo, plantas de emergencia y servicios generales.
- Infraestructura industrial, vialidades, estacionamientos, áreas comunes y drenaje pluvial.
- Administración de proveedores, contratistas, contratos y niveles de servicio (SLA).
- Elaboración y control de presupuestos operativos (OPEX) y seguimiento de inversiones de capital (CAPEX).
- Control de consumos de agua y energía, eficiencia operativa y gestión de residuos.
- Seguridad industrial, protección civil y cumplimiento de las disposiciones aplicables.
- Indicadores de desempeño (KPIs), reportes ejecutivos y control documental.
- Atención y seguimiento de requerimientos de arrendatarios.

Principales responsabilidades

1. Supervisar la operación diaria de los parques industriales, garantizando la disponibilidad y funcionalidad de las instalaciones y los servicios.
2. Diseñar, implementar y dar seguimiento a los programas de mantenimiento preventivo y correctivo.
3. Coordinar al personal operativo y a los proveedores responsables de mantenimiento, limpieza, jardinería,



seguridad y servicios generales.
4. Administrar los presupuestos de operación y mantenimiento, identificando oportunidades de ahorro y control de gastos.
5. Supervisar el cumplimiento de contratos, alcances de servicio, tiempos de respuesta y calidad de los trabajos realizados.
6. Atender y dar seguimiento a incidencias reportadas por arrendatarios, administradores y usuarios de las instalaciones.
7. Verificar las condiciones de infraestructura, equipos y áreas comunes, priorizando riesgos y necesidades de reparación.
8. Coordinar inspecciones, auditorías operativas, simulacros y acciones de prevención de riesgos.
9. Asegurar la actualización de bitácoras, inventarios de activos, expedientes técnicos, órdenes de trabajo y evidencias de mantenimiento.
10. Implementar indicadores de desempeño y presentar reportes periódicos a la Dirección sobre costos, incidencias, mantenimiento y nivel de servicio.
11. Promover el uso eficiente de agua, energía y materiales, así como la reducción de desperdicios y costos operativos.
12. Coordinar proyectos de mejora, adecuaciones y rehabilitación de instalaciones, controlando presupuesto, calidad y tiempos de ejecución.
13. Trabajar de manera coordinada con las áreas de Administración, Finanzas, Seguridad, Atención a Clientes y Comercial para asegurar una operación productivo del parque.
14. Identificar riesgos operativos y proponer planes de acción que protejan los activos y favorezcan la continuidad de los servicios.

📌 Facility Manager (Nextlalpan)
🏢 PRK INDUSTRIAL
📍 Nextlalpan