1. Objetivo general del puesto El Auxiliar de Mantenimiento tiene como finalidad atender, apoyar y ejecutar trabajos operativos relacionados con el correcto funcionamiento de las instalaciones del Residencial, asegurando que los reportes sean atendidos en tiempo, forma y con evidencia documental. Su función es ser el brazo técnico del día a día: quien detecta, corrige, reporta y mantiene viva la operación del edificio. 2. Funciones principalesA. Atención a reportes en departamentos El Auxiliar de Mantenimiento deberá apoyar en la atención de reportes generados por residentes, propietarios o administración, tales como: - Ajustes de mezcladoras. - Revisión y reparación menor de fugas. - Resanes derivados de filtraciones. - Desazolves menores en tarjas, coladeras y bajadas. - Revisión básica de boilers. - Revisión de trituradoras. - Revisión y ajuste de tarjas. - Cambio de luminarias. - Atención a filtraciones y humedades. - Apoyo en revisiones técnicas iniciales para determinar si se requiere proveedor externo. - Levantamiento de evidencia fotográfica antes, durante y después del servicio. - Elaboración o llenado de bitácora del reporte atendido. B. Mantenimiento de áreas comunes Deberá realizar recorridos y trabajos básicos en áreas comunes del residencial, incluyendo: - Revisión de luminarias en pasillos, sótanos, amenidades, accesos y áreas exteriores. - Encendido y apagado de luminarias conforme a horarios establecidos. - Revisión visual de plafones, muros, pisos, puertas, cristales, señalética y mobiliario. - Apoyo en limpieza técnica de zonas específicas cuando la operación lo requiera. - Apoyo en revisión de accesos, puertas, cerraduras y elementos de control. - Reporte inmediato de daños, riesgos o condiciones inseguras. - Apoyo en mantenimiento menor de acabados, pintura, resanes y sellados. C.



Apoyo en amenidades Deberá participar en la conservación operativa de amenidades del residencial, tales como: - Alberca. - Espejo de agua. - Tinas romanas. - Vapor. - Salas de masaje. - Gimnasio. - Business center. - Salones o áreas de reservación. - Área de mascotas. - Terrazas y zonas exteriores. Sus actividades podrán incluir: - Revisión visual del estado físico de las amenidades. - Apoyo en aspirado, cepillado o limpieza técnica de alberca cuando corresponda. - Encendido y apagado de equipos conforme a horarios establecidos. - Revisión de fugas, humedad, obstrucciones o anomalías visibles. - Apoyo en cierres preventivos cuando exista riesgo operativo. - Colocación o retiro de señalización preventiva. - Reporte inmediato de fallas a Jefe de Mantenimiento y Administración. D. Equipos e instalaciones generales El Auxiliar deberá apoyar en la revisión básica, monitoreo y reporte de equipos generales del edificio, tales como: - Bombas hidráulicas. - Cárcamos. - Cuartos de máquinas. - Plantas de emergencia. - Tableros eléctricos. - Sistemas de iluminación. - Elevadores, en coordinación con proveedor especializado. - Sistemas de extracción. - Sistemas de riego. - Drenajes y registros. - Sistemas de agua caliente. - Equipos de amenidades. No deberá intervenir equipos especializados sin autorización. Su función principal será detectar, registrar, reportar y apoyar bajo supervisión. 3.



El Auxiliar de Mantenimiento será responsable de: - Ejecutar trabajos asignados por el Jefe de Mantenimiento o Administración. - Atender reportes con orden, limpieza, respeto y actitud de servicio. - Utilizar correctamente herramientas, materiales, equipo de protección personal y consumibles. - Mantener en buen estado las herramientas bajo su resguardo. - Reportar daños, fugas, riesgos eléctricos, filtraciones o condiciones inseguras. - No realizar trabajos que excedan su capacidad técnica sin autorización. - Documentar sus actividades mediante bitácoras, fotografías y reportes. - Mantener comunicación constante con el Jefe de Mantenimiento. - Apoyar en emergencias operativas dentro del residencial. - Respetar los protocolos de acceso a departamentos y trato con residentes. - Cuidar la imagen institucional del equipo de mantenimiento. - Mantener limpieza al concluir cada trabajo realizado. 4. Conocimientos técnicos requeridos El perfil idóneo deberá contar con conocimientos básicos o intermedios en: - Plomería básica. - Electricidad básica. - Pintura y resanes. - Acabados menores. - Desazolves simples. - Uso de herramienta manual y eléctrica. - Revisión de fugas y filtraciones. - Cambio de luminarias. - Mantenimiento general de inmuebles. - Lectura básica de bitácoras y órdenes de trabajo. - Seguridad básica en trabajos operativos. Deseable: - Conocimiento básico en equipos hidráulicos. - Conocimiento básico en albercas. - Conocimiento básico en cuartos de máquinas. - Experiência previa en residenciales verticales. 5. Competencias requeridasCompetencias técnicas - Diagnóstico básico de fallas. - Capacidad para ejecutar reparaciones menores. - Orden en el manejo de herramientas. - Limpieza en la ejecución de tra

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