Perfil de Puesto: Contador General
Empresa: TOP Desarrollos
Unidad Organizacional: Unidad de Oficina Central (
Equipo: Contabilidad
Reporta a: Dirección General
Ubicación: Saltillo, Coahuila
Modalidad: Presencial Jornada completa

1. Propósito General del Puesto

Asegurar el control contable, financiero y fiscal de TOP Desarrollos mediante la ejecución directa de la contabilidad analítica de 5 razones sociales iniciales del grupo.

El titular será responsable de estructurar y emitir los estados financieros individuales y consolidados para Dirección General, conciliar en tiempo real los flujos e inversiones de capital (CAPI), coordinar la estrategia con el despacho fiscal externo, y garantizar el cumplimiento tributario ante el SAT con cero multas, cero recargos y cero contingencias fiscales.

1. Responsabilidades Principales

A. Ejecución Contable Directa y Multicompañía (5 Razones Sociales)

- Realizar el registro y captura analítica diaria de pólizas de ingresos, egresos, diario y nómina de las 5 empresas del grupo.
- Conciliar semanal y mensualmente el 100% de las cuentas bancarias de cada una de las sociedades contra los registros auxiliares.
- Administrar y depurar las cuentas de balance: cuentas por cobrar, cuentas por pagar a contratistas/proveedores, retenciones y provisiones.
- Llevar el control de inventarios contables de tierra bruta, urbanización y obras en proceso de capitalización.

B. Vinculación y Control de Costos CAPI

- Vincular y conciliar la información del sistema CAPI (Control de Inversión de Capital / Presupuesto de Obra) con las pólizas y cuentas de mayor contables.
- Auditar que cada egreso de urbanización ejecutado por la Unidad de Desarrollo cuente con su soporte documental fiscal riguroso (CFDI, contrato de obra, estimación física autorizada y fianza).
- Determinar con exactitud el costo de lo vendido fiscal y contable al momento de concretar la entrega y escrituración formal de los lotes.

C. Emisión de Estados Financieros Individuales y Consolidados





- Elaborar el cierre contable mensual y emitir el paquete financiero dentro de los primeros 5 días hábiles posteriores al fin de mes:
- Balance General (por razón social individual y consolidado de grupo).
- Estado de Resultados (por proyecto inmobiliario y corporativo consolidado).
- Estado de Flujos de Efectivo y Conciliación de Capital Contable.

D. Gestión Fiscal y Enlace con Despacho Externo

- Fungir como el interlocutor técnico principal ante el despacho contable/fiscal externo, proveyendo balanzas de comprobación, papeles de trabajo y documentación soporte.
- Calcular y presentar provisionalmente las obligaciones fiscales mensuales y anuales (ISR propio y retenido, retenciones de nómina, retenciones de personas morales, DIOT informativa de actos exentos).
- Supervisar que el tratamiento fiscal de las operaciones (depósitos en garantía, momento de acumulación de ingresos para ISR al escriturar o entregar el lote, y deducibilidad del IVA como costo) cuente con el respaldo documental y contractual adecuado.
- Atender y solventar requerimientos, auditorías o notificaciones del SAT, Infonavit o IMSS en coordinación con el despacho.

1. Indicadores Clave de Desempeño (KPIs)

Indicador

Meta / Estándar de Éxito

Tiempo de Cierre Contable

Estados financieros individuales y consolidados entregados al día 5 hábil del mes siguiente.

Cumplimiento Fiscal y Regulatorio

Cero multas, requerimientos o recargos por omisiones o presentación extemporánea ante el SAT.

Control de Depósitos en Garantía

100% de conciliación entre el auxiliar contable de depósitos en garantía (pasivo) y el reporte de cartera/apartados, con cero contingencias de acumulación indebida.

Conciliaciones Bancarias





100% de cuentas bancarias de las 5 empresas conciliadas y cuadradas semanalmente.

Conciliación CAPI vs. Balanza

Cero descuadres entre el costo devengado en CAPI (incluyendo el IVA al costo) y las cuentas de activo/obra en proceso en contabilidad.

1. Perfil del Candidato Formación Académica

- Licenciatura en Contaduría Pública (Indispensable título y cédula profesional vigente).
- Deseable actualización reciente en Reformas Fiscales, NIF aplicables al sector inmobiliario (NIF D-1, NIF C-4) o Contabilidad de Costos.

Experiencia Laboral Requerida

- Mínimo 3 a 4 años de experiencia comprobable como Contador General, Encargado de Contabilidad o Contador Senior en:
- Empresas desarrolladoras inmobiliarias de venta de lotes / terrenos o constructoras (Indispensable).
- Manejo simultáneo de esquemas multicompañía (mínimo 3 a 5 razones sociales o fideicomisos).

Conocimientos Técnicos y Software

- Software Contable: Manejo avanzado de sistemas contables reconocidos (CONTPAQi Contabilidad, Enkontrol, SAP Business One, COI o afines).
- Control de Costos: Experiencia o familiaridad con sistemas de control presupuestal de obra (CAPI, Neodata o similares) y su interfaz con la balanza contable.
- Normatividad: Dominio de la Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR), Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA - Art. 9 Fracc. I y Art. 5), Código Fiscal de la Federación (CFF) y NIF mexicanas.
- Excel: Intermedio – Avanzado (tablas dinámicas, fórmulas lógicas, consolidación de bases de datos y conciliaciones automáticas).

1. Competencias y Estilo de Trabajo

- Criterio Técnico Inmobiliario: Comprensión profunda de la naturaleza jurídica y fiscal de los contratos preparatorios, apartados y ventas exentas de suelo.
- Rigor Analítico y Atención al Detalle: Precisión numérica absoluta; capacidad para conciliar centavos entre bancos, pasivos y CAPI.
- Ética y Confidencialidad: Alto sentido del deber y discreción en el manejo de la información patrimonial y bancaria del grupo.

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📌 Contador general (Saltillo)
🏢 TOP Desarrollos
📍 Saltillo