Resumen del Puesto:

Es el responsable de planificar, coordinar y ejecutar la estrategia de crecimiento geográfico de las marcas del grupo. Su objetivo principal es la prospección, evaluación técnico-comercial, negociación y aseguramiento de puntos estratégicos (locales, terrenos y plazas comerciales) para la apertura de nuevos restaurantes, garantizando la máxima rentabilidad y factibilidad operativa.

1. Prospección y Selección de Sitios.

- Identificar y evaluar zonas de alto potencial comercial mediante estudios de mercado, análisis demográfico, nivel socioeconómico y flujo peatonal/vehicular.
- Realizar la prospección en campo y análisis de la competencia en zonas estratégicas.
- Validar la factibilidad técnica y operativa del inmueble (accesos, servicios, capacidad eléctrica, extracción de humo, estacionamiento y normativa de uso de suelo)

2. Negociación Financiera y Legal

- Negociar las condiciones comerciales de arrendamiento o compra (renta, periodos de gracia, guante, vigencia de contrato y cuotas de mantenimiento).

3. Gestión de Permisos y Trámites

- Supervisar y asegurar la obtención de licencias de uso de suelo, permisos de construcción, licencias de funcionamiento y permisos de alcoholes/operación antes del inicio de obra.
- Mantener la relación institucional con plazas comerciales, desarrolladores inmobiliarios y autoridades locales.

4. Coordinación de Aperturas





- Trabajar en conjunto con el equipo de Proyectos/Construcción para la entrega del local a tiempo para el inicio de remodelación u obra civil.
- Presentar el comité de expansión los análisis comparativos de opciones de sitio para la aprobación de la Dirección.

Requisitos del Puesto

- Escolaridad: Licenciatura en Administración, Mercadotecnia, Arquitectura, Urbanismo, Ingeniería Civil o carrera afín (Deseable Maestría o Especialidad en Finanzas o Bienes Raíces).
- Experiencia: Mínimo 3 a 5 años en puestos de expansión, Real Estate o desarrollo de sitios en la industria de restaurantes, retail, comida rápida (Fast Food) o franquicias.
- Conocimientos técnicos:
- Dominio de geomarketing, estudios de tráficos y análisis demográficos.
- Análisis financiero de proyectos de inversión (VAN, TIR, tiempo de recuperación).
- Manejo de legislación inmobiliaria básica y trámites municipales/estatales.
- Sobresaliente red de contactos con desarrolladores inmobiliarios, brokers y centros comerciales.
- Disponibilidad: Alta disponibilidad para viajar y realizar trabajo constante de campo en diferentes ciudades.

Competencias y Habilidades
- Coordinar con el área legal la revisión, elaboración y firma de los contratos de arrendamiento.
- Elaborar el análisis de viabilidad financiera (ROI, Payback, proyecciones de ventas) en conjunto con Finanzas antes de la toma de decisiones.

Job Type: Permanent Pay: $35,000.00 - $40,000.00 per month

Work Location: In person

📌 Especialista de Desarrollo de Inmueble/Analista de Geomarketing (Ciudad Juárez)
🏢 GA Hospitality
📍 Ciudad Juárez