Importante Residencial, esta en búsqueda de Jefe de Mantenimiento

Objetivos de Puesto Planear, coordinar, supervisar y asegurar la correcta operación del mantenimiento preventivo y correctivo del residencial, garantizando la continuidad, seguridad y conservación de las instalaciones, equipos y áreas comunes, mediante la gestión eficiente del personal, recursos, presupuesto y proveedores.

1. Planeación y control
Elaborar, implementar y dar seguimiento al programa anual de mantenimiento preventivo de las 6 torres y áreas comunes.
Planificar revisiones periódicas de plantas de emergencia, bombas, hidroneumáticos, subestación, alumbrado, portones, CCTV, alberca, elevadores y demás equipos e instalaciones críticas.
Priorizar órdenes de trabajo de acuerdo con su urgencia, impacto operativo y nivel de riesgo.
Establecer controles y bitácoras de mantenimiento, lecturas, consumos, horas de operación y condiciones de los equipos.
Identificar necesidades de reparación, sustitución o renovación de equipos y presentar propuestas a la Administración.
2. Supervisión de personal
Coordinar y distribuir las actividades del equipo de mantenimiento de acuerdo con las necesidades operativas del residencial.
Supervisar asistencia, puntualidad, presentación, uso de EPP, cumplimiento de procedimientos y calidad de los trabajos.
Establecer prioridades diarias y verificar el avance y cierre de las órdenes de trabajo.
Capacitar y orientar al personal en procedimientos seguros, mantenimiento preventivo, atención de emergencias y uso adecuado de herramientas.
Participar con Recursos Humanos en evaluaciones de desempeño, permisos, vacaciones, incidencias y necesidades de capacitación.
3. Mantenimiento correctivo y atención de emergencias
Coordinar el diagnóstico y solución de fallas técnicas que afecten la operación del residencial.




Supervisar la atención de emergencias relacionadas con agua, electricidad, inundaciones, bombas, accesos, equipos electromecánicos y demás instalaciones.
Determinar la prioridad de las incidencias y asignar los recursos necesarios para su atención.
Verificar que las reparaciones sean realizadas correctamente y validar el cierre de los trabajos.
Analizar fallas repetitivas y establecer acciones preventivas para evitar su recurrencia.
4. Gestión de proveedores y contratistas
Solicitar y revisar cotizaciones para trabajos especializados y presentar las propuestas correspondientes a la Administración.
Coordinar y supervisar trabajos de proveedores de media tensión, elevadores, impermeabilización, pintura, sistemas contra incendio y demás servicios especializados.
Verificar que los trabajos cumplan con el alcance, calidad, tiempos y condiciones contratadas.
Dar seguimiento a garantías, pólizas, servicios programados y mantenimientos especializados.
Validar la correcta conclusión de los servicios antes de autorizar su cierre.
5. Control de materiales, herramientas y presupuesto
Supervisar el inventario de refacciones, materiales y herramientas de mantenimiento.
Prever las necesidades de materiales para evitar interrupciones en la operación por falta de insumos.
Solicitar compras y administrar los recursos asignados al área, buscando eficiencia en el gasto sin afectar la calidad.
Dar seguimiento al presupuesto de mantenimiento y reportar desviaciones o necesidades extraordinarias.




Supervisar el consumo de agua, energía eléctrica, diésel y otros recursos, proponiendo medidas de ahorro.
6. Seguridad, normatividad y Protección Civil
Supervisar que las actividades de mantenimiento se realicen bajo condiciones seguras y conforme a los procedimientos internos.
Verificar el uso adecuado del Equipo de Protección Personal y el cumplimiento de los protocolos para trabajos eléctricos, en altura y de riesgo.
Dar seguimiento a dictámenes, revisiones y mantenimientos relacionados con instalaciones y equipos.
Coordinar con las áreas correspondientes la atención de emergencias, simulacros y actividades de Protección Civil.
Investigar incidentes relacionados con el área y establecer acciones correctivas y preventivas.
7. Reportes y comunicación
Entregar reportes periódicos a Gerencia Administración sobre avances, fallas críticas, gastos, trabajos pendientes y estatus de proveedores.
Informar oportunamente sobre riesgos, necesidades de inversión, sustitución de equipos y mantenimientos mayores.
Coordinarse con Seguridad, Limpieza, Administración, Casa Club y Atención al Residente para trabajos que afecten la operación.

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