Acerca de:

Dirigir el control técnico y normativo de los avalúos utilizados como garantía en el crédito hipotecario, mediante lineamientos de valuación, control de calidad, coordinación con unidades de valuación y definición de criterios de escalamiento, para asegurar la confiabilidad del valor de las garantías, mitigar riesgos de sobrevaluación o subvaluación y fortalecer el cumplimiento regulatorio del producto.

Responsabilidades:

- Controlar la calidad técnica de los avalúos utilizados como garantía en créditos hipotecarios, mediante criterios de revisión, observación y escalamiento técnico, para asegurar la confiabilidad del valor del colateral y la consistencia metodológica conforme al tipo de inmueble y la finalidad del crédito.
- Asegurar el cumplimiento de los avalúos con la regulación aplicable emitida por la SHF, CNBV y demás disposiciones internas y externas, mediante lineamientos técnicos y criterios de control, para fortalecer la validez regulatoria de las garantías en créditos hipotecarios.
- Controlar el desempeño de los peritos valuadores y unidades de valuación, mediante indicadores de calidad, cumplimiento técnico y niveles de servicio, para asegurar la confiabilidad y oportunidad de los servicios de valuación utilizados por la institución.
- Evaluar riesgos asociados a la valuación de garantías hipotecarias, mediante criterios de materialidad, alertas de integridad y escalamiento de hallazgos relevantes, para prevenir afectaciones en la calidad del portafolio y la suficiencia del colateral.
- Coordinar la alineación técnica con las áreas de Crédito, Riesgo, Comercial y Jurídico, mediante criterios comunes de valuación y tableros de control del proceso, para respaldar decisiones consistentes sobre garantías hipotecarias.
- Establecer lineamientos de resguardo y trazabilidad documental de los avalúos, mediante criterios de integración, conservación y disponibilidad del expediente técnico, para asegurar cumplimiento normativo e integridad de la información.
- Planear la evolución de lineamientos, herramientas y controles del frente de avalúos hipotecarios, mediante prioridades de fortalecimiento técnico y normativo,



para sostener la calidad, escalabilidad y control del proceso de valuación.
- Asegurar la independencia técnica del proceso de valuación, mediante criterios de actuación, escalamiento y control sobre intervenciones que comprometan la objetividad del avalúo, para preservar la confiabilidad de las garantías hipotecarias y la integridad de la decisión crediticia.
- Planear la continuidad del servicio de valuación, mediante criterios de capacidad instalada, cobertura de proveedores y atención a contingencias, para asegurar la disponibilidad oportuna del proceso de avalúos sin comprometer calidad ni control técnico.
- Coordinar el escalamiento de desviaciones relevantes en avalúos, proveedores o criterios técnicos, mediante mecanismos de atención con las áreas de Crédito, Riesgo y la Subdirección correspondiente, para asegurar decisiones oportunas sobre eventos que puedan afectar el portafolio o el cumplimiento regulatorio.

Requisitos:

- Deseable Cédula Profesional de Valuador (especialidad en inmuebles) o Posgrado (Especialidad o Maestría) en Valuación Inmobiliaria, o ambos. Registro vigente como Controlador ante la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) o en proceso de obtención. (Sería un plus).
- Deseable de 6 a 8 años de experiencia en banca, SOFOM, instituciones financieras, unidades de valuación, despachos especializados o firmas vinculadas a valuación inmobiliaria y crédito hipotecario, en funciones relacionadas con valuación de bienes inmuebles, control técnico de avalúos, gobierno de garantías, normatividad SHF y CNBV, administración de proveedores valuadores y control de riesgos asociados al colateral.
- Dominio experto de las metodologías de valuación inmobiliaria aplicables al sector hipotecario.



Conocimiento de la normatividad mexicana aplicable a la valuación de garantías para crédito hipotecario, incluyendo Reglas de Carácter General de la SHF, circulares de la CNBV y criterios de INFONAVIT y FOVISSSTE, si aplica. Conocimiento en interpretación de planos, estudios de mercado inmobiliario, análisis de riesgos y mercado inmobiliario local y regional.
- Manejo avanzado de paquetería Office, con Excel indispensable, y software de análisis de datos y BI. Deseable conocimiento de software especializado en valuación o gestión de crédito.
- Elevada capacidad de análisis crítico, atención meticulosa al detalle, objetividad y juicio profesional sólido para la toma de decisiones. Excelentes habilidades de comunicación oral y escrita para elaborar dictámenes e informes claros y precisos. Capacidad de organización, planificación y gestión del tiempo, así como habilidad para interactuar y negociar con diversas áreas y proveedores.
- Inglés intermedio.

Educación:

Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Economía, Finanzas, Administración o carreras afines.

Beneficios:

- Sueldo base
- Fondo de ahorro
- Descuentos en compras de muebles y ropa
- Aguinaldo
- Vacaciones
- Prima vacacional
- Reparto de utilidades
- Día libre de cumpleaños
- Becas para estudio
- Útiles escolares
- Club de protección familiar
- Ambiente de trabajo agradable
- Entre otros ventajas y prestaciones

Quienes somos:

Grupo empresarial de capital mexicano fundado en Culiacán, Sinaloa. En 2021 cumple 80 años mejorando la vida de millones de mexicanos. Tiene presencia en todos los estados del país, cuenta con 113,000 colaboradores y es uno de los 10 principales empleadores de la República Mexicana. Se integra por tres unidades de negocio: Tiendas Coppel, Afore Coppel y BanCoppel.

"En Grupo Coppel somos una comunidad en donde la dignidad humana prevalece sobre cualquier otra condición, por ese motivo apoyamos la inclusión, la diversidad y la igualdad de oportunidades sin hacer diferencia por raza, lugar de origen, religión, creencias, edad, imagen, orientación sexual, identidad de género, discapacidad, etc."

📌 Especialista de Avalúos Técnicos (Ciudad de México)
🏢 COPPEL
📍 Ciudad de México