Descripción de Puesto Analista de Gestión de Contratos — LATAM (México) EREA es la consultora especializada en real estate logístico e industrial que gestiona hoy la cartera de contratos de arrendamiento de importantes tenants en Brasil, y está ampliando su cobertura a la región LATAM. Para sostener esta expansión, se incorpora un Analista Junior de Gestión de Contratos con base en México, que apoyará la implementación y operación de la base de datos de contratos en la plataforma Navigator, la elaboración de tableros de control, el monitoreo documental y la coordinación con proveedores de información de mercado (Datoz y, si corresponde, SiiLA México), en línea con el alcance de Gestión de Contratos LATAM (excepto Brasil) definido con el cliente. Implementación y carga de la base de datos (Navigator) • Recibir y organizar los Contratos de Arrendamiento y documentos complementarios (enmiendas, condiciones de entrega de llaves, condiciones de órdenes de cambio, informes de inspección y listas de verificación) enviados por el equipo de Real Estate LATAM del cliente, vía correo electrónico y Google Drive.

- Insertar y mantener actualizada la información en Bases de datos y Navigator: ID de propiedad, dirección, tipo de operación, datos del propietario/administrador/condominio, latitud y longitud, superficie bruta alquilable (GLA), fechas de inicio/fin/firma, duración, cláusula de rescisión, garantía de alquiler, derecho de preferencia, cláusula de revisión, renta nominal, descuentos y período de gracia.
- Descargar y archivar los contratos y documentos accesorios en Google Drive, generando el enlace de acceso correspondiente en Navigator.
- Actuar como punto de contacto operativo entre el equipo del cliente y la plataforma Navigator ante dudas, ajustes aclaraciones e informes ad hoc. Apoyar la organización de los datos e índices base para los dashboards en Navigator: valores de renta por sucursal y consolidado por país, valor de mercado, fechas de vencimiento/renovación/revisión y GLA por sucursal y consolidado por país (México, Colombia, Chile, Argentina y Uruguay).
- Contribuir a la actualización mensual de la información contractual y a la actualización trimestral de los datos de mercado. Gestión documental • Recibir, clasificar y cargar en base de datos los documentos nuevos o actualizados (contratos, enmiendas, condiciones de entrega de llaves, informes de inspección, listas de verificación).
- Comparación de valores de mercado (foco México) • Apoyar la coordinación con la base de datos Datoz (y, en su caso,



SiiLA México) para obtener información comparable del mercado logístico mexicano.
- Colaborar en la preparación de los estudios de opinión de valor (comparación de renta de mercado vs. renta contractual) para identificar oportunidades de renegociación, en coordinación con la empresa externa Logan.
- Apoyar la preparación del informe mensual de gestión de portafolio (indicadores, resultados y acciones) para las videoconferencias con el equipo de Real Estate LATAM del cliente.

Formación y experiencia • Estudiante avanzado o egresado de Administración, Finanzas, Economía, Ingeniería, Arquitectura, Real Estate o carreras afines.

- 0 a 2 años de experiencia; se valoran prácticas o experiencia previa en real estate, administración de contratos, back office inmobiliario o áreas administrativas/financieras. Excel / Google Sheets nivel intermedio-avanzado (tablas, fórmulas, manejo de bases de datos).
- Deseable conocimiento o disposición para aprender plataformas de gestión de contratos.
- Idiomas • Español nativo.
- Inglés intermedio deseable.
- Portugués: un factor diferencial Alta atención al detalle y precisión en el manejo de datos contractuales.
- Organización y gestión del tiempo ante múltiples contratos y plazos simultáneos.
- Comunicación efectiva con múltiples interlocutores (cliente, proveedores de datos, equipo EREA Brasil).
- Proactividad, autonomía y capacidad de aprendizaje de nuevas herramientas de software. PORTUGUES Resumo A EREA é a consultoria especializada em real estate logístico e industrial que hoje gerencia a carteira de contratos de locação de importantes locatários no Brasil, e está ampliando sua cobertura para a região LATAM. Para sustentar essa expansão, será contratado um Analista Júnior de Gestão de Contratos com base no México, que apoiará a implementação e operação da base de dados de contratos na plataforma Navigator, a elaboração de painéis de controle, o monitoramento documental e a coordenação com fornecedores de informações de mercado (Datoz e, se aplicável, SiiLA México), em linha com o escopo de Gestão de Contratos LATAM (exceto Brasil) definido com o cliente.



Implementação e carga da base de dados (Navigator) • Receber e organizar os Contratos de Locação e documentos complementares (aditivos, condições de entrega de chaves, condições de ordens de mudança, laudos de inspeção e listas de verificação) enviados pela equipe de Real Estate LATAM do cliente, via e-mail e Google Drive.
- Inserir e manter atualizadas as informações nas bases de dados e no Navigator: ID do imóvel, endereço, tipo de operação, dados do proprietário/administrador/condomínio, latitude e longitude, área bruta locável (GLA), datas de início/término/assinatura, duração, cláusula de rescisão, garantia de locação, direito de preferência, cláusula de reajuste, aluguel nominal, descontos e período de carência.
- Atuar como ponto de contato operacional entre a equipe do cliente e a plataforma Navigator para dúvidas, ajustes, esclarecimentos e relatórios ad hoc. Apoiar a organização dos dados e índices - base para os dashboards no Navigator: valores de aluguel por unidade e consolidado por país, valor de mercado, datas de vencimento/renovação/reajuste e GLA por unidade e consolidado por país (México, Colômbia, Chile, Argentina e Uruguai).
- Contribuir para a atualização mensal das informações contratuais e para a atualização trimestral dos dados de mercado. Comparação de valores de mercado (foco México) • Apoiar a coordenação com a base de dados Datoz (e, quando aplicável, SiiLA México) para obter informações comparáveis do mercado logístico mexicano.
- Colaborar na preparação dos estudos de opinião de valor (comparação entre aluguel de mercado vs. aluguel contratual) para identificar oportunidades de renegociação, em coordenação com a empresa externa Logan.
- Apoiar a preparação do relatório mensal de gestão de portfólio (indicadores, resultados e ações) para as videoconferências com a equipe de Real Estate LATAM do cliente. são valorizados estágios ou experiência prévia em real estate, administração de contratos, back office imobiliário ou áreas administrativas/financeiras. Excel / Google Sheets nível intermediário - avançado (tabelas, fórmulas, manuseio de bases de dados).
- Desejável conhecimento ou disposição para aprender plataformas de gestão de contratos.
- Idiomas • Espanhol nativo.
- Comunicação eficaz com múltiplos interlocutores (cliente, fornecedores de dados, equipe EREA Brasil).
- Proatividade, autonomia e capacidade de aprendizado de novas ferramentas de software.

📌 Analista de Gestión de Contratos - Latam (Ciudad de México)
🏢 EREA Galpões
📍 Ciudad de México