Perfil de Puesto: Residente de Obra Senior

Descripción General del Puesto

El Residente de Obra Senior es el líder de ejecución técnica y operativa en el frente de campo de Dzenotik. Su propósito fundamental es dirigir la construcción física de las albercas naturales, biopiscinas y espacios exteriores de lujo, garantizando que el diseño artesanal y la ingeniería estructural se ejecuten con perfección técnica, a tiempo, dentro del presupuesto y sin margen para la mediocridad constructiva.

De acuerdo con el organigrama actualizado de Dzenotik, reporta directamente al Project Manager y mantiene una línea de alineación directa con la Dirección Operativa . Supervisa y dirige en sitio a los Especialistas (instalaciones y acabados) , Maestros Albañiles y Ayudantes de Albañil , además de mentorear y capacitar a residentes junior.

Su gestión operativa se apoya en un ecosistema tecnológico especializado: Fieldwire (para el seguimiento diario del cronograma, bitácoras fotográficas, planos BIM y checklists de control de calidad), ODOO (para el control de insumos, solicitudes de materiales y mermas) y Factorial (como plataforma centralizada para el registro de asistencias y control de puntualidad del personal en obra). Dado el alcance nacional de los proyectos de la empresa, este puesto requiere plena disponibilidad para viajar y radicarse temporalmente junto con el equipo operativo en las distintas ubicaciones de obra dentro de la República Mexicana.

Responsabilidades Principales

Dirección de Ejecución en Campo: Liderar el avance diario en sitio coordinando el proceso constructivo de 16 etapas Dzenotik (desde la trazabilidad, excavación y perforación de pozos a 12m/18m, hasta el armado, colado de concreto impermeable, enmasillado natural y pruebas finales).

Control Digital vía Fieldwire: Mantener actualizada la Bitácora Digital de Obra , registrar el avance del cronograma maestro, cargar evidencias fotográficas y hacer cumplir las listas de verificación ( checklists ) en cada hito constructivo antes de avanzar de fase.

Gestión de Personal y Control de Asistencias en Factorial: Supervisar directamente a los Maestros Albañiles, Especialistas y Ayudantes, asignando cargas de trabajo y gestionando diariamente el registro de asistencias, puntualidad e incidencias de la cuadrilla a través de la plataforma Factorial .

Garantía de Calidad (QA) y Certificación: Implementar con rigor el Pasaporte de Calidad Dzenotik y erradicar malas prácticas de albañilería tradicional en sitio (con tolerancia cero al uso de alambre recocido expuesto o herramientas inadecuadas en acabados).

Control de Insumos y Registros en ODOO: Solicitar insumos en tiempo a la Gerencia de Compras, verificar la recepción de materiales en obra y controlar el desperdicio ( Scrap ) dentro del sistema ODOO.

Interpretación y Ejecución BIM: Consultar y hacer cumplir en campo los planos ejecutivos,



ingenierías y especificaciones técnicas cargadas en Fieldwire por el Arquitecto BIM .

Cultura y Capacitación Operativa: Liderar cada semana los "Jueves de Capacitación Operativa en Obra" , transmitiendo la cultura de excelencia, la misión y las normas de comportamiento Dzenotik a todo el personal de campo.

Mentoría Técnica: Formar a residentes de obra de nuevo ingreso o menor experiencia mediante capacitaciones prácticas con "entrenadores" certificados.

Pruebas y Entregables: Coordinar las pruebas de estanqueidad, llenado y funcionamiento electromecánico en cuartos de máquinas previo a la entrega formal al cliente.

Seguridad e Higiene: Hacer cumplir las normas de seguridad laboral (NOM) y el uso obligatorio del Equipo de Protección Personal (EPP) en la obra.

Habilidades y Aptitudes Requeridas

Habilidades Técnicas:

Dominio Constructivo Especializado: Conocimiento profundo de procesos de mampostería de piedra caliza, armado estructural, fraguado de concreto impermeable, aplicación de masilla natural Dzenotik e instalaciones hidráulicas/electromecánicas para albercas y biopiscinas.

Uso del Ecosistema Tecnológico: Manejo interactivo de Fieldwire (checklists, bitácoras fotográficas, tareas y planos), ODOO (solicitudes de material e inventario de sitio) y Factorial (registro y control de asistencias, permisos y tiempos de la cuadrilla).

Lectura e interpretación fluida de planos arquitectónicos e ingenierías (deseable interacción previa con modelos BIM o AutoCAD).

Control de rendimientos de mano de obra, cálculo de mermas y optimización de insumos en sitio.

Habilidades Blandas:

Liderazgo Firme y Mando de Campo: Capacidad para guiar, exigir y motivar a cuadrillas de obra y contratistas bajo los estándares de una marca de lujo.

Pedagogía y Mentoría: Paciencia y habilidad para enseñar técnicas artesanales y operativas al personal técnico y operativo.

Solución Inmediata de Problemas: Criterio y agilidad para resolver imprevistos en sitio (condiciones del terreno, clima, imponderables técnicos) sin comprometer la calidad.

Comunicación Asertiva y Reporte: Capacidad para comunicarse con claridad con la Dirección Operativa, Project Manager, Compras y clientes durante visitas de obra.

Habilidades Operativas:

Movilidad y Adaptabilidad: Disponibilidad total para viajar y permanecer en las distintas zonas donde la empresa ejecute proyectos dentro de la República Mexicana.





Disciplina en el registro diario de datos digitales (asistencias en Factorial, bitácoras en Fieldwire y mermas en ODOO) para garantizar la trazabilidad del proyecto.

Licencia de conducir vigente y capacidad para traslados entre frentes de obra activos.

Requisitos

Educación mínima: Licenciatura en Arquitectura o Ingeniería Civil (Titulado o Cédula profesional).

Experiencia mínima: 5 años como Residente o Supervisor de Obra en proyectos de construcción residencial de lujo, hotelería premium o infraestructura acuática/compleja.

Experiencia comprobable liderando cuadrillas de trabajo de más de 15 personas simultáneamente.

Disponibilidad para viajar: Indispensable contar con flexibilidad para desplazarse y vivir en sitio de obra según la distribución de proyectos en México.

Experiencia o alta adaptabilidad para el uso de apps móviles de gestión operativa ( Fieldwire , ODOO , Factorial ).

Licencia de conducir vigente.

Cualidades que Busca Dzenotik

Buscamos a un profesional apasionado por la construcción, con mentalidad de excelencia y que disfrute "ensuciarse las botas" en el campo. Debe ser una persona con liderazgo natural, sumamente ordenada, transparente y firme para erradicar vicios constructivos tradicionales. Si te motiva transformar la naturaleza en obras de arte físicas, liderar equipos con disciplina y tienes la disposición para llevar el sello Dzenotik a distintos puntos del país, este es tu lugar.

Condiciones del Puesto

Jornada: Completa.

Reporta a: Project Manager / Dirección Operativa.

Supervisa a: Especialistas (instalaciones/acabados), Maestros Albañiles, Ayudantes de Albañil.

Ubicación de Trabajo: 100% Campo / Disponibilidad para viajar e instalarse en los diferentes frentes de obra de la empresa en México.

Rango Salarial y Beneficios

Salario Base:

Periodo de Prueba (primeros 3 meses): $22,000 MXN netos mensuales.

Contrato de Planta (a partir del 4° mes): $25,000 MXN netos mensuales.

Crecimiento posterior : Hasta $30,000 MXN netos mensuales.

Bono de Equipo por Proyecto: Participación directa en la bolsa económica asignada por cada obra entregada llave en mano. La liberación del 100% del bono está sujeta al cumplimiento de los 4 KPIs del departamento en su obra:

Cumplimiento de Plazos (Fieldwire): >90% de avance conforme a programa.

Retrabajo (Rework Rate): Desperdicio de Materiales (Scrap ODOO): Asistencia y Puntualidad (Factorial): >95% de días-hombre cumplidos y registrados en la plataforma.

Beneficios extra:

Cobertura de viáticos / hospedaje en proyectos fuera de la residencia base.

Capacitación especializada pagada en técnicas de impermeabilización, hidráulica y liderazgo.

Acceso a programas de incentivos extraordinarios por desempeño sobresaliente sostenido (viajes, capacitaciones VIP, reconocimientos).

Equipo de protección personal y herramienta...

📌 Residente de Obra (Mérida)
🏢 Dzenotik
📍 Mérida