Supervisor y Administrador de Obra Residencial / Residente de Obra
Área:
Construcción / Operaciones / Proyectos
Reporta a:
Gerente de Construcción / Director de Obra / Project Manager
Ubicación:
Colonia del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León
Objetivo del Puesto
Supervisar, coordinar y administrar integralmente la ejecución de obra residencial de nivel medio-alto y alto, asegurando el cumplimiento de tiempos, costos, calidad, seguridad y alcance del proyecto.
Será responsable de garantizar que la obra avance, mediante una planeación estratégica por hitos, control técnico en campo, administración productivo de recursos, supervisión de contratistas y comunicación ejecutiva clara con dirección y cliente.
Buscamos una persona con alta presencia en campo, criterio técnico, capacidad de prevención y enfoque total en resultados, que no solo supervise la obra, sino que garantice que las cosas sucedan.
Principales Responsabilidades
1. Planeación Estratégica y Control por Hitos
Revisar, interpretar y aplicar correctamente planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios y demás documentos técnicos del proyecto.
Elaborar, coordinar y mantener actualizado el Programa Maestro de Obra estructurado por hitos.
Definir:
Alcances por etapa
Secuencia constructiva
Dependencias técnicas
Recursos necesarios
Dar seguimiento al avance programado vs avance real mediante medición objetiva por partidas ejecutadas.
Generar comparativos semanales de:
Avance acumulado programado
Avance acumulado real
Variaciones (%)
Causas de desviación
Proponer ajustes preventivos al programa de obra.
2. Supervisión Técnica en Campo
Supervisar diariamente la correcta ejecución de los trabajos en obra.
Verificar cumplimiento conforme a planos, especificciones técnicas y estándares de calidad.
Supervisar ejecución estructural:
Cimentaciones
Vigas
Losas
Muros
Instalaciones
Acabados finales
Validar alineación, niveles, plomos y resistencia estructural.
Controlar calidad de materiales, procesos constructivos y acabados.
Detectar desviaciones técnicas de forma preventiva.
Identificar cuellos de botella operativos y proponer soluciones inmediatas.
3. Administración y Control de Recursos
3.1 Planeación y Control de Materiales




Elaborar programación anticipada de materiales por etapa.
Validar materiales recibidos contra especificación y volumen solicitado.
Comparar consumo real vs consumo estimado.
Detectar sobreconsumos, desperdicios y variaciones relevantes.
3.2 Control de Costos por Avance
Relacionar avance físico con avance financiero.
Revisar estimaciones de contratistas contra avance real ejecutado.
Emitir recomendación técnica de pago.
Reportar desviaciones presupuestales oportunamente.
Dar seguimiento a presupuestos, generadores y órdenes de cambio.
3.3 Control de Personal
Supervisar asistencia y rendimiento por frente de trabajo.
Validar correcta asignación de personal según programa.
Detectar sobrecarga o falta de personal operativo.
4. Seguridad y Gestión de Riesgos
Exigir cumplimiento estricto de normas de seguridad e higiene.
Asegurar el uso obligatorio de EPP.
Detectar riesgos operativos y técnicos.
Implementar acciones preventivas antes de incidentes.
Documentar condiciones inseguras y medidas correctivas.
Garantizar cumplimiento legal, normativo y permisos requeridos.
5. Comunicación Ejecutiva y Reportes
Reporte Semanal Obligatorio
% avance real vs programado
% acumulado total
Frentes activos
Desviaciones detectadas
Cuellos de botella
Riesgos técnicos y operativos
Requerimientos de la siguiente semana
Evidencia fotográfica relevante
Bitácora diaria de obra
Planeación Trimestral
Proyección estratégica a 3 meses
Secuencia de ejecución
Implicaciones técnicas
Necesidades anticipadas de recursos
Riesgos potenciales
Perfil Requerido
Formación Académica
Licenciatura en Arquitectura
Ingeniería Civil
Ingeniería Electromecánica
Ingeniería Eléctrica
o carrera afín
Indispensable:
Título profesional
Cédula profesional
Deseable:
Especialización en construcción
Administración de proyectos
Seguridad industrial




Cursos de control de calidad y seguridad en obra
Experiencia
Mínimo 4 años como Supervisor, Residente o Administrador de Obra
Experiencia comprobable en vivienda residencial de nivel medio-alto y alto
Supervisión de contratistas de:
Albañilería
Instalaciones
Acabados
Estructura
Control de presupuestos y estimaciones
Manejo de bitácora de obra
Seguimiento de cronogramas de obra
Atención y seguimiento con cliente
Deseable experiencia en:
Desarrollo residencial premium
Obral residencial
Desarrollo inmobiliario de alto nivel
Conocimientos Técnicos
AutoCAD
Excel intermedio – avanzado
ERP de construcción (deseable)
Lectura e interpretación de planos
Generadores y estimaciones
Presupuestos y control de costos
Supervisión de calidad
Normativa de seguridad en obra
Competencias Clave
Liderazgo operativo
Alta presencia en campo
Resolución de problemas
Toma de decisiones
Planeación estratégica
Organización y control
Comunicación efectiva
Negociación
Sentido de urgencia
Trabajo bajo presión
Enfoque a resultados
Prevención sobre corrección
Orientación al detalle
Disciplina y seguimiento
Perfil Ideal
Buscamos una persona con liderazgo sólido en campo, capacidad técnica y visión administrativa.
Alguien que no espere a que los problemas ocurran, sino que los prevenga; que no supervise por percepción, sino por indicadores; y que proteja el proyecto en tiempo, costo y calidad mediante decisiones rápidas, objetivas y efectivas.
Un verdadero responsable de obra que garantice resultados.
Bachelor's Degree in Civil Engineering or Architecture (Professional License required)
Minimum 3 years of experience in high-end residential construction
Proven experience as Site Supervisor / Construction Manager
Strong knowledge of residential structural work and finishing supervision
Ability to read and interpret architectural and MEP plans
Experience managing contractors, subcontractors, and on-site crews
Budget control, cost tracking, and contractor payment validation
Project scheduling and milestone-based construction planning
Construction safety compliance and risk prevention management
Proficiency in AutoCAD, MS Project, and Advanced Excel

📌 Supervisor Y Administrador De Obra Residencial / Residente De Obra (Xico)
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