Descripción de Puesto

Analista de Gestión de Contratos — LATAM (México)

EREA es la consultora especializada en real estate logístico e industrial que gestiona hoy la cartera de contratos de arrendamiento de importantes tenants en Brasil, y está ampliando su cobertura a la región LATAM. Para sostener esta expansión, se incorpora un Analista Junior de Gestión de Contratos con base en México, que apoyará la implementación y operación de la base de datos de contratos en la plataforma Navigator, la elaboración de tableros de control, el monitoreo documental y la coordinación con proveedores de información de mercado (Datoz y, si corresponde, SiiLA México), en línea con el alcance de Gestión de Contratos LATAM (excepto Brasil) definido con el cliente.

Responsabilidades principales

1. Implementación y carga de la base de datos (Navigator)

- Recibir y organizar los Contratos de Arrendamiento y documentos complementarios (enmiendas, condiciones de entrega de llaves, condiciones de órdenes de cambio, informes de inspección y listas de verificación) enviados por el equipo de Real Estate LATAM del cliente, vía correo electrónico y Google Drive.
- Realizar la lectura inicial de contratos y documentos accesorios para identificar la información a capturar.
- Insertar y mantener actualizada la información en Bases de datos y Navigator: ID de propiedad, dirección, tipo de operación, datos del propietario/administrador/condominio, latitud y longitud, superficie bruta alquilable (GLA), fechas de inicio/fin/firma, duración, cláusula de rescisión, garantía de alquiler, derecho de preferencia, cláusula de revisión, renta nominal, descuentos y período de gracia.
- Descargar y archivar los contratos y documentos accesorios en Google Drive, generando el enlace de acceso correspondiente en Navigator.
- Actuar como punto de contacto operativo entre el equipo del cliente y la plataforma Navigator ante dudas, ajustes aclaraciones e informes ad hoc.

2. Tableros de control y reportes

- Apoyar la organización de los datos e índices base para los dashboards en Navigator: valores de renta por sucursal y consolidado por país, valor de mercado, fechas de vencimiento/renovación/revisión y GLA por sucursal y consolidado por país (México, Colombia, Chile, Argentina y Uruguay).
- Contribuir a la actualización mensual de la información contractual y a la actualización trimestral de los datos de mercado.

3. Gestión documental

- Recibir, clasificar y cargar en base de datos los documentos nuevos o actualizados (contratos, enmiendas, condiciones de entrega de llaves, informes de inspección, listas de verificación).
- Monitorear mensualmente los documentos pendientes o faltantes y dar seguimiento con las partes correspondientes.

4. Comparación de valores de mercado (foco México)

- Apoyar la coordinación con la base de datos Datoz (y, en su caso, SiiLA México) para obtener información comparable del mercado logístico mexicano.
- Colaborar en la preparación de los estudios de opinión de valor (comparación de renta de mercado vs. renta contractual) para identificar oportunidades de renegociación, en coordinación con la empresa externa Logan.




- Formatear la información recabada según el modelo estándar de hoja de cálculo adoptado por EREA.

5. Reporting y soporte a reuniones

- Apoyar la preparación del informe mensual de gestión de portafolio (indicadores, resultados y acciones) para las videoconferencias con el equipo de Real Estate LATAM del cliente.

Requisitos

Formación y experiencia

- Estudiante avanzado o egresado de Administración, Finanzas, Economía, Ingeniería, Arquitectura, Real Estate o carreras afines.
- 0 a 2 años de experiencia; se valoran prácticas o experiencia previa en real estate, administración de contratos, back office inmobiliario o áreas administrativas/financieras.

Herramientas y conocimientos técnicos

- Excel / Google Sheets nivel intermedio-avanzado (tablas, fórmulas, manejo de bases de datos). • Deseable conocimiento o disposición para aprender plataformas de gestión de contratos.
- Manejo de Google Drive para organización documental.

Idiomas

- Español nativo.
- Inglés intermedio deseable.
- Portugués: un factor diferencial

Competencias fundamental

- Alta atención al detalle y precisión en el manejo de datos contractuales.
- Organización y gestión del tiempo ante múltiples contratos y plazos simultáneos.
- Comunicación efectiva con múltiples interlocutores (cliente, proveedores de datos, equipo EREA Brasil).
- Proactividad, autonomía y capacidad de aprendizaje de nuevas herramientas de software.

PORTUGUES

EREA CONSULTORIA

Descrição de Vaga

Analista de Gestão de Contratos — LATAM (México)

ResumoA EREA é a consultoria especializada em real estate logístico e industrial que hoje gerencia a carteira de contratos de locação de importantes locatários no Brasil, e está ampliando sua cobertura para a região LATAM.

Para sustentar essa expansão, será contratado um Analista Júnior de Gestão de Contratos com base no México, que apoiará a implementação e operação da base de dados de contratos na plataforma Navigator, a elaboração de painéis de controle, o monitoramento documental e a coordenação com fornecedores de informações de mercado (Datoz e, se aplicável, SiiLA México), em linha com o escopo de Gestão de Contratos LATAM (exceto Brasil) definido com o cliente.

Responsabilidades principais1. Implementação e carga da base de dados (Navigator)

- Receber e organizar os Contratos de Locação e documentos complementares (aditivos, condições de entrega de chaves, condições de ordens de mudança, laudos de inspeção e listas de verificação) enviados pela equipe de Real Estate LATAM do cliente, via e-mail e Google Drive.
- Realizar a leitura inicial dos contratos e documentos acessórios para identificar as informações a serem capturadas.
- Inserir e manter atualizadas as informações nas bases de dados e no Navigator: ID do imóvel, endereço, tipo de operação,



dados do proprietário/administrador/condomínio, latitude e longitude, área bruta locável (GLA), datas de início/término/assinatura, duração, cláusula de rescisão, garantia de locação, direito de preferência, cláusula de reajuste, aluguel nominal, descontos e período de carência.
- Baixar e arquivar os contratos e documentos acessórios no Google Drive, gerando o link de acesso correspondente no Navigator.
- Atuar como ponto de contato operacional entre a equipe do cliente e a plataforma Navigator para dúvidas, ajustes, esclarecimentos e relatórios ad hoc.

2. Painéis de controle e relatórios

- Apoiar a organização dos dados e índices - base para os dashboards no Navigator: valores de aluguel por unidade e consolidado por país, valor de mercado, datas de vencimento/renovação/reajuste e GLA por unidade e consolidado por país (México, Colômbia, Chile, Argentina e Uruguai).
- Contribuir para a atualização mensal das informações contratuais e para a atualização trimestral dos dados de mercado.

3. Gestão documental

- Receber, classificar e carregar na base de dados os documentos novos ou atualizados (contratos, aditivos, condições de entrega de chaves, laudos de inspeção, listas de verificação).
- Monitorar mensalmente os documentos pendentes ou faltantes e fazer o acompanhamento com as partes correspondentes.

4. Comparação de valores de mercado (foco México)

- Apoiar a coordenação com a base de dados Datoz (e, quando aplicável, SiiLA México) para obter informações comparáveis do mercado logístico mexicano.
- Colaborar na preparação dos estudos de opinião de valor (comparação entre aluguel de mercado vs. aluguel contratual) para identificar oportunidades de renegociação, em coordenação com a empresa externa Logan.
- Formatar as informações levantadas de acordo com o modelo padrão de planilha adotado pela EREA.

5. Reporting e suporte a reuniões

- Apoiar a preparação do relatório mensal de gestão de portfólio (indicadores, resultados e ações) para as videoconferências com a equipe de Real Estate LATAM do cliente.

RequisitosFormação e experiência

- Estudante avançado ou formado em Administração, Finanças, Economia, Engenharia, Arquitetura, Real Estate ou áreas afins.
- 0 a 2 anos de experiência; são valorizados estágios ou experiência prévia em real estate, administração de contratos, back office imobiliário ou áreas administrativas/financeiras.

Ferramentas e conhecimentos técnicos

- Excel / Google Sheets nível intermediário - avançado (tabelas, fórmulas, manuseio de bases de dados).
- Desejável conhecimento ou disposição para aprender plataformas de gestão de contratos.
- Domínio do Google Drive para organização documental.

Idiomas

- Espanhol nativo.
- Inglês intermediário desejável.
- Português será um diferencial

Competências

- Alta atenção aos detalhes e precisão no manuseio de dados contratuais.
- Organização e gestão do tempo diante de múltiplos contratos e prazos simultâneos.
- Comunicação eficaz com múltiplos interlocutores (cliente, fornecedores de dados, equipe EREA Brasil).
- Proatividade, autonomia e capacidade de aprendizado de novas ferramentas de software.

📌 Analista de Gestión de Contratos - Latam (Ciudad de México)
🏢 EREA Galpões
📍 Ciudad de México