Analista de Adquisición de Terrenos y Factibilidad Inmobiliaria

Arquitectura | Análisis normativo | Factibilidad | Adquisición de tierra En GDC Desarrollos buscamos un perfil técnico para el área de Nuevos Proyectos, responsable de prospectar, analizar y participar en la adquisición de terrenos para desarrollo inmobiliario.

La posición requiere combinar criterio arquitectónico, conocimiento normativo y análisis inmobiliario para determinar el máximo potencial de desarrollo de cada propiedad antes de su adquisición.

Objetivo de la posición

Identificar, evaluar y dar seguimiento a oportunidades de tierra que permitan incorporar anualmente entre 10 y 15 terrenos, con un potencial aproximado de 800 unidades para el inventario de nuevos proyectos.

¿Qué harás?

- Prospectar terrenos y propiedades con potencial para desarrollo inmobiliario en CDMX y otros estados de la República.
- Realizar la revisión esquemática y normativa de los predios para determinar su máximo potencial de aprovechamiento.
- Analizar uso de suelo, COS, CUS, densidades, niveles, área libre, restricciones y demás variables aplicables.
- Interpretar Programas de Desarrollo Urbano, Programas Delegacionales/Alcaldías, Programas Parciales y Normas Generales de Ordenación.
- Aplicar el Reglamento de Construcciones de la CDMX y sus Normas Técnicas Complementarias.
- Elaborar esquemas preliminares en AutoCAD para evaluar capacidad y aprovechamiento del terreno.
- Realizar estudios de mercado para analizar zona, producto, competencia, precios y potencial comercial del proyecto.
- Elaborar análisis financieros básicos para apoyar la evaluación de cada posibilidad.
- Participar en la negociación de condiciones para la adquisición de terrenos.




- Integrar y dar seguimiento a documentación, contratos, expedientes y reportes de cada propiedad.
- Participar en procesos de Due Diligence inmobiliario.
- Dar seguimiento con propietarios, áreas internas y notarías hasta el cierre de la adquisición.
- Analizar, cuando el proyecto lo requiera, normativa aplicable a lotificaciones y desarrollos inmobiliarios en otros estados de la República.

Perfil que buscamos

Formación: Arquitectura, Ingeniería Civil o carrera técnica afín al desarrollo inmobiliario.

Experiencia: 3 a 5 años en desarrolladoras inmobiliarias, nuevos proyectos, factibilidades, adquisición de terrenos, análisis de predios o funciones similares.

Es indispensable contar con experiencia práctica en análisis técnico y normativo de propiedades inmobiliarias. Buscamos a alguien que pueda recibir un terreno y determinar qué se puede desarrollar, cuánto se puede aprovechar y qué condiciones normativas deben considerarse para evaluar su adquisición.

Conocimientos indispensables

- Reglamento de Construcciones de la CDMX.
- Normas Técnicas Complementarias.
- Normas Generales de Ordenación.
- Programas de Desarrollo Urbano y Programas Parciales.
- Uso de suelo y análisis de potencial constructivo.
- AutoCAD.
- Microsoft Office.
- Photoshop e Illustrator.

Se valorará especialmente experiencia en normativa aplicada a lotificación y desarrollo inmobiliario en otros estados de la República, así como conocimientos de análisis financiero inmobiliario y procesos de adquisición de tierra.

Condiciones

Sueldo: $25,000 brutos mensuales aprox, mas comisiones

Modalidad: Presencial.

Zona: Condesa, CDMX.

Prestaciones: De ley.

Este empleo viene de Talenteca.com

📌 Analista de Nuevos Proyectos Adquisición y Factibilidad Inmobiliaria (Cuauhtémoc)
🏢 Gdc Desarrollos
📍 Cuauhtémoc