Analista de Adquisición de Terrenos y Factibilidad Inmobiliaria
Arquitectura | Análisis normativo | Factibilidad | Adquisición de tierra

En GDC Desarrollos buscamos un perfil técnico para el área de Nuevos Proyectos, responsable de prospectar, analizar y participar en la adquisición de terrenos para desarrollo inmobiliario.

La posición requiere combinar criterio arquitectónico, conocimiento normativo y análisis inmobiliario para determinar el máximo potencial de desarrollo de cada propiedad antes de su adquisición.

Objetivo de la posición
Identificar, evaluar y dar seguimiento a oportunidades de tierra que permitan incorporar anualmente entre 10 y 15 terrenos, con un potencial aproximado de 800 unidades para el inventario de nuevos proyectos.

¿Qué harás?
Prospectar terrenos y propiedades con potencial para desarrollo inmobiliario en CDMX y otros estados de la República.Realizar la revisión esquemática y normativa de los predios para determinar su máximo potencial de aprovechamiento.Analizar uso de suelo, COS, CUS, densidades, niveles, área libre, restricciones y demás variables aplicables.Interpretar Programas de Desarrollo Urbano, Programas Delegacionales/Alcaldías, Programas Parciales y Normas Generales de Ordenación.Aplicar el Reglamento de Construcciones de la CDMX y sus Normas Técnicas Complementarias.Elaborar esquemas preliminares en AutoCAD para evaluar capacidad y aprovechamiento del terreno.Realizar estudios de mercado para analizar zona, producto, competencia,



precios y potencial comercial del proyecto.Elaborar análisis financieros básicos para apoyar la evaluación de cada ocasión.Participar en la negociación de condiciones para la adquisición de terrenos.Integrar y dar seguimiento a documentación, contratos, expedientes y reportes de cada propiedad.Participar en procesos de Due Diligence inmobiliario.Dar seguimiento con propietarios, áreas internas y notarías hasta el cierre de la adquisición.Analizar, cuando el proyecto lo requiera, normativa aplicable a lotificaciones y desarrollos inmobiliarios en otros estados de la República.
Perfil que buscamos
Formación: Arquitectura, Ingeniería Civil o carrera técnica afín al desarrollo inmobiliario.

Experiencia: 3 a 5 años en desarrolladoras inmobiliarias, nuevos proyectos, factibilidades, adquisición de terrenos, análisis de predios o funciones similares.

Es indispensable contar con experiencia práctica en análisis técnico y normativo de propiedades inmobiliarias. Buscamos a alguien que pueda recibir un terreno y determinar qué se puede desarrollar, cuánto se puede aprovechar y qué condiciones normativas deben considerarse para evaluar su adquisición.

Conocimientos indispensables
Reglamento de Construcciones de la CDMX.Normas Técnicas Complementarias.Normas Generales de Ordenación.Programas de Desarrollo Urbano y Programas Parciales.Uso de suelo y análisis de potencial constructivo.AutoCAD.Microsoft Office.Photoshop e Illustrator.
Se valorará especialmente experiencia en normativa aplicada a lotificación y desarrollo inmobiliario en otros estados de la República, así como conocimientos de análisis financiero inmobiliario y procesos de adquisición de tierra.

Condiciones
Sueldo: $25,000 brutos mensuales aprox, mas comisiones
Modalidad: Presencial.
Zona: Condesa, CDMX.
Prestaciones: De ley.

📌 Analista de Nuevos Proyectos Adquisición y Factibilidad Inmobiliaria (México)
🏢 The BIG Jobsite
📍 México