¿Quiénes somos?
Fundado en 2006, MEOR es un Fondo Inmobiliario líder con presencia nacional, especializado en proyectos comerciales e industriales. Invertimos con un horizonte de largo plazo a través de un portafolio diversificado de propiedades, en colaboración con personas extraordinarias y distintas fuentes de capital. Hoy administramos más de siete fondos de inversión, con más de $2,200 millones de pesos en valor de activos.
Responsabilidades Principales:
- Ejecución del business plan: asumir el proyecto aprobado por el Comité de Inversión, con responsabilidad directa sobre el cumplimiento del caso base. Contrastar el desempeño real contra el underwriting; explicar toda desviación. Acompañar el desarrollo y la estabilización mediante el avance físico-financiero, la curva de inversión, las llamadas de capital y las ministraciones.
- Modelaje financiero y valuación: mantener el modelo financiero y el business plan de cada activo: NOI, flujo de efectivo, sensibilidades, retornos (TIR, MOIC). Elaborar el re-forecast trimestral.
Coordinar las valuaciones externas; analizar sus variaciones contra el caso base.
- Control presupuestal y flujo: ejercer el control presupuestal de los proyectos en etapa de adquisición, desarrollo y operación: consolidación de la información, explicación de desviaciones contra el presupuesto autorizado, mapeo del origen de cada gasto proyectado. Monitorear trimestralmente el uso del flujo; de forma mensual, la disponibilidad para erogación. Revisar los reportes de property management, las conciliaciones de gastos recuperables y la cobranza.
- Riesgos, contingencias e hitos: administrar la matriz de riesgos de cada proyecto: mapear las contingencias, definir sus posibles desenlaces, cuantificar el impacto de cada una en el modelo financiero. Dar seguimiento a los hitos del proyecto —permisos, cierres, entregas, ocupación, estabilización— con alerta anticipada ante cualquier desviación.
- Cumplimiento del vehículo y reporteo al Comité: garant
📌 Analista Senior (México)
🏢 MEOR
📍 México