sede de operaciones 100% presencial en león, gto. Disponibilidad para viajar a cualquier parte de la republica mexicana.

objetivo del puesto

liderar la estrategia nacional de expansión de un significativo grupo educativo multimarca, identificando, evaluando y desarrollando nuevas ubicaciones para la apertura de planteles, asegurando que cada proyecto tenga viabilidad comercial, inmobiliaria, financiera y operativa , así como un potencial atractivo de captación y crecimiento.

principales responsabilidades

1. diseñar y ejecutar la estrategia de expansión de las diferentes marcas y unidades educativas, definiendo ciudades, zonas y territorios prioritarios.
2. realizar estudios de mercado y ubicación para identificar zonas con potencial de demanda, considerando población, perfil socioeconómico, competencia, oferta educativa, movilidad, crecimiento urbano y mercado potencial.
3. identificar y evaluar inmuebles para nuevos planteles, analizando ubicación, dimensiones, accesibilidad, condiciones, uso de suelo, estacionamiento, visibilidad y posibilidades de adaptación.
4. negociar y evaluar condiciones inmobiliarias , incluyendo rentas, contratos, depósitos, adecuaciones, incrementos, periodos de gracia y demás condiciones comerciales.
5. construir casos de negocio para cada nueva apertura , estimando inversión, costos de instalación, punto de equilibrio, matrícula potencial, ingresos esperados, rentabilidad y periodo de recuperación.
6. analizar a la competencia y el comportamiento del mercado educativo , identificando oportunidades de penetración, zonas desatendidas y posibles riesgos de cada ubicación.
7. coordinar integralmente los proyectos de apertura , trabajando con las áreas de finanzas, operaciones, comercial, marketing, jurídico, infraestructura y académica hasta la puesta en marcha del plantel.
8.



desarrollar modelos de geolocalización y análisis territorial para priorizar oportunidades de expansión y optimizar la distribución de los planteles existentes y futuros.
9. utilizar herramientas tecnológicas, analítica de datos e inteligencia artificial para realizar estudios de mercado, análisis predictivo, evaluación de zonas, identificación de tendencias y generación de escenarios de expansión.
10. establecer indicadores y tableros de control de expansión , dando seguimiento a aperturas, inversión, rentabilidad, ocupación, matrícula, tiempos de implementación y cumplimiento de objetivos.

perfil requerido

escolaridad

- licenciatura en administración, economía, finanzas, mercadotecnia, ingeniería, arquitectura, urbanismo o carrera afín.
- deseable maestría en negocios, finanzas, dirección comercial, desarrollo inmobiliario o afín.

experiencia

- 5 a 8 años de experiencia en expansión, desarrollo de negocios, desarrollo inmobiliario o apertura de unidades/sucursales.
- experiencia comprobable participando en la apertura de múltiples puntos de venta, sucursales, unidades de negocio, planteles o establecimientos .
- deseable experiencia en empresas de expansión acelerada como oxxo, coppel, bara, farmacias, retail, bancos, restaurantes, gimnasios o cadenas de servicios .
- experiencia en estudios de mercado, análisis territorial y selección estratégica de ubicaciones.
- experiencia en negociación y adquisición/arrendamiento de inmuebles.




- manejo de presupuestos y elaboración de casos de negocio.

conocimientos técnicos

- estudios de mercado y análisis de competencia.
- geomarketing y análisis geográfico.
- evaluación de zonas y potencial comercial.
- mercado inmobiliario y negociación de arrendamientos.
- análisis financiero de proyectos de expansión.
- roi, punto de equilibrio, payback y proyecciones de ingresos.
- excel avanzado y herramientas de business intelligence.
- deseable manejo de google maps, google trends, sistemas gis, plataformas de geolocalización y herramientas de análisis demográfico .
- deseable conocimiento en ia generativa, analítica predictiva y automatización de estudios de mercado .

competencias clave

- visión estratégica y territorial.
- pensamiento analítico y financiero.
- negociación.
- toma de decisiones basada en datos.
- capacidad para identificar oportunidades comerciales.
- orientación a resultados.
- planeación y gestión de proyectos.
- liderazgo multidisciplinario.
- capacidad para presentar y defender casos de inversión ante dirección.
- alta capacidad de investigación y generación de inteligencia de mercado.

indicadores de éxito del puesto

- número de aperturas ejecutadas vs. plan.
- % de proyectos aprobados vs. proyectos evaluados.
- tiempo promedio desde identificación de zona hasta apertura.
- cumplimiento del presupuesto de apertura.
- matrícula alcanzada vs. proyección inicial.
- tiempo para alcanzar el punto de equilibrio.
- roi y periodo de recuperación de cada apertura.
- rentabilidad de nuevos planteles.
- % de aperturas que cumplen las proyecciones comerciales.
- calidad y precisión de los estudios de ubicación.

ofrecemos:

- prestaciones de ley

- sueldo competitivo.

- seguro contra accidentes.

- gimnasio gratuito.

📌 Director de expansión (Cuauhtémoc)
🏢 Importante Empresa Del Sector
📍 Cuauhtémoc