Gestionar de manera integral los contratos de arrendamiento, mantenimiento y administración de propiedades de la empresa. Controlar facturación y pagos, realizar scouteo de propiedades para compra o renta, coordinar trámites y permisos ante instituciones públicas o privadas, y asegurar la correcta operación y cumplimiento legal de los inmuebles bajo su responsabilidad.

1. Administración de arrendamientos
- Elaborar, revisar y actualizar contratos de arrendamiento y compraventa.
- Dar seguimiento a vigencias, renovaciones, vencimientos, incrementos y depósitos en garantía.
- Coordinar la formalización y resguardo de contratos con áreas legales o notariales.
- Controlar el calendario de pagos, rentas y obligaciones contractuales.

2. Control de pagos y facturación
- Aplicar y registrar facturas de rentas, servicios, mantenimiento y gastos relacionados.
- Validar CFDI y revisar la correcta aplicación de impuestos (IVA, retenciones).
- Conciliar mensualmente con contabilidad los gastos y pagos inmobiliarios.
- Elaborar reportes financieros de gasto,



presupuestos y proyecciones por propiedad.

3. Scouteo y análisis de propiedades
- Buscar, visitar y evaluar propiedades para compra o renta según las necesidades de la empresa.
- Analizar condiciones comerciales, ubicación, costo por m², y estado físico.
- Elaborar reportes comparativos, análisis costo-beneficio y presentaciones ejecutivas.
- Negociar condiciones iniciales con propietarios, agentes o desarrolladores.

4. Mantenimiento y conservación de propiedades
- Detectar y coordinar mantenimientos preventivos y correctivos.
- Solicitar cotizaciones, evaluar proveedores y supervisar trabajos realizados.
- Controlar presupuestos, cronogramas y bitácoras de mantenimiento.
- Llevar registro histórico de servicios, reparaciones y costos por inmueble.

5. Gestión de permisos y trámites
- Tramitar y dar seguimiento a permisos, licencias, avisos de apertura, alineamientos, uso de suelo, agua, energía eléctrica, entre otros.
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📌 Gestión Inmobiliaria (La Perla)
🏢 Grupo Carmar del Bajio
📍 La Perla