SUPERVISOR DE OBRA / PROJECT MANAGER**Empresa**: TRK Desarrolladores**Proyecto**: Naajku Condos Playa Downtown**Ubicación**: Playa del Carmen, Quintana Roo1.
OBJETIVO DEL PUESTOPlanificar, coordinar, supervisar y controlar la ejecución del proyecto inmobiliario **Naajku Condos Playa Downtown**, asegurando el cumplimiento de los objetivos de **tiempo, costo, calidad y seguridad**, mediante la adecuada administración de recursos, contratistas y procesos constructivos.2.
FORMACIÓN ACADÉMICA**Indispensable**- Ingeniería Civil- Arquitectura**Deseable**- Maestría en Administración de la Construcción- Certificación en Project Management (PMP)- Diplomado en Administración de Obra3.
EXPERIENCIA REQUERIDA**Experiência mínima**- 10 años en construcción.
**Experiência específica**- Edificación vertical residencial.
- Edificios de **5 a 10 níveles**.
- Supervisión integral de obra.
- Coordinación de múltiples contratistas.
- Control de obra completa**:estructura, instalaciones y acabados**.
**Experiência deseable**- Proyectos inmobiliarios turísticos.
- Edificios con amenidades (roof top, alberca, gimnasio).4.
CONOCIMIENTOS TÉCNICOSPlaneación de obra- Programación de obra- Ruta crítica- MS Project o software similar- Control de avancesControl de costos- Presupuesto base- Control de costos- Flujo financiero de obra- Control de desviacionesAdministración de obra- Coordinación de contratistas- Control de estimaciones- Generadores de obra- Validación de volúmenes ejecutadosControl de calidad- Supervisión de procesos constructivos- Normas de construcción- Revisión de acabados- Control de calidad por etapasSeguridad en obra- Normativa de seguridad- Prevención de riesgos- Control de condiciones de seguridad5.




RESPONSABILIDADES PRINCIPALESPlaneación- Elaborar y actualizar el **programa de obra**:- Definir secuencia constructiva- Coordinar recursos humanos y materialesSupervisión- Supervisar los trabajos de obra- Verificar cumplimiento de planos y especificaciones- Controlar calidad constructivaControl de obra- Control del avance físico- Control del presupuesto- Revisión de estimacionesCoordinación- Coordinar contratistas- Resolver interferencias entre especialidades- Coordinar entregas de materialesReporte a dirección- Elaborar reportes semanales de avances- Reporte financiero de obra- Informar desviaciones de programa o presupuesto6.
INDICADORES DE DESEMPEÑO (KPIs)**Cumplimiento del programa de obra**Objetivo:≥ 95% de cumplimiento del programa.
**Control del presupuesto**Desviación máxima permitida:≤ 5 %**Calidad constructiva**Observaciones de calidad por etapa:≤ 3 observaciones críticas.
**Seguridad en obra**Accidentes incapacitantes:07.
COMPETENCIAS**Liderazgo**Capacidad para dirigir equipos de obra y contratistas.
**Organización**Capacidad para administrar múltiples procesos constructivos.
**Comunicación**Comunicación efectiva con dirección, contratistas y proveedores.
**Resolución de problemas**Capacidad para tomar decisiones rápidas en campo.8.
HERRAMIENTAS QUE DEBE DOMINAR- AutoCAD- MS Project- Excel avanzado- Control de estimaciones- Control de obra9.
RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS**Reporta a**Director del ProyectoDirección de Desarrollo**Coordina con**- Arquitectura- Ingenierías- Compras- Administración- Contratistas10.
CONDICIONES LABORALES**Tipo de contrato**Contrato por obra.
**Horario**Lunes a viernes08:*******:00 hrsSábado08:*******:00 hrs11.
PERFIL ADECUADO DEL CANDIDATOProfesional con experiência comprobada en **construcción de edificios residenciales de mediana altura**, con fuerte capacidad de **liderazgo, control de obra, administración de contratistas y cumplimiento de programa de obra**.
Tipo de puesto: Tiempo completo, Por obra o tiempo determinadoDuración del contrato: 24 mesesSueldo: $22,****** - $26,****** al mesBeneficios:- Uniformes gratuitosLugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Supervisor De Obra Pm (Quintana Roo)
🏢 TRK Desarrolladores
📍 Quintana Roo