**DESCRIPCIÓN DEL PUESTO**:Evaluar y determinar la viabilidad normativa, urbana y técnica de terrenos para su desarrollo habitacional, asegurando el aprovechamiento máximo de suelo conforme a la normativa vigente y los objetivos de negocio.
**RESPONSABILIDADES**:Construcción y Factibilidad Técnica:1.
Análisis de vocación de terreno: Identificar el uso permitido, densidad, COS, CUS, restricciones y derechos de vía.a.
Interpretar planes de desarrollo urbano y zonificación.2.
Factibilidad y lineamiento.a.
Analizar compatibilidades con el plan.3.
Evaluación del potencial del predio.a.
Modelar escenarios de aprovechamiento urbano.b.
Estudio de factibilidad: Agua, Luz, Gas, Drenaje, Voz y Datos.4.
Definir restricciones constructivas y riesgos legales o normativos.5.
Mantener constante actualización de normativas para prevención de desviaciones o incumplimiento al desarrollo de los Proyectos.Mercado y Análisis de Zona:1.
Análisis del ambiente socioeconómico:-a.
Estudios de las características demográficas, níveles de ingreso, movilidad, usos del suelo y servicios disponibles de la zona.
-b.
Identificar la demanda potencial.
-c.
Análisis de inversiones en la zona e impacto plusvalía.d.
Análisis de derecho a habientes INFONAVIT2.
Benchmarking y posicionamiento competitivo:-a.




Estudios de desarrollos existentes en la zona.
-b.
Identificar principales competidores y oportunidades de diferenciación del producto.3.
Evaluación de viabilidad comercial del terreno: Analizar conectividad, accesibilidad, tiempos de traslado e infraestructura cercana.4.
Emitir recomendación de uso y tipología óptima para el terreno.5.
Identificar público objetivo por segmento y zona.
**HABILIDADES**: Excel avanzado, Paquetería Microsoft Office, Plataformas de Gestión de proyectos.
**PERSONALIDAD**: Capacidad de análisis, enfocado, cumplimiento de tiempos, planeación de estrategias, iniciativa, disciplina, sentido de urgencia, tolerancia a la frustración, trabajo bajo presión.Honesto, ordenado, proactivo.
**ESTUDIOS**: Arquitectura, Urbanismo, Ingeniería Civil, Derecho o Derecho Urbano.
**EXPERIENCIA**: 10 años en arquitectura o construcción.Tipo de puesto: Tiempo completoTipo de jornada:- Turno de 10 horasExperiência:- Arquitectura o construcción: 10 años (Obligatorio)Lugar de trabajo: Empleo presencialTipo de puesto: Tiempo completoSueldo: $20,****** - $30,****** al mesExperiência:- Arquitectura : 10 años (Deseable)Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Analista De Desarrollo Inmobiliario (Monterrey)
🏢 BGA
📍 Monterrey