Objetivo del puesto:

Liderar la planeación, presupuestación y control de costos de proyectos de naves industriales, parques industriales e infraestructura, desde factibilidad y preconstrucción hasta cierre de obra, garantizando competitividad de costos y cumplimiento del presupuesto objetivo.

Responsabilidades principales:

Elaborar presupuestos paramétricos y ejecutivos para naves industriales especulativas y BTS.

Desarrollar costos por m² de GLA y benchmarks históricos por tipología de nave.

Elaborar y revisar catálogos de conceptos, volumetrías, generadores y precios unitarios.

Presupuestar terracerías, plataformas, cimentaciones, estructura metálica, tilt-up/precast, cubiertas, pisos industriales, MEP, PCI y acabados.

Presupuestar infraestructura integral del parque: vialidades, urbanización, redes hidráulicas y sanitarias, pluvial, media tensión, alumbrado, telecomunicaciones y obras exteriores.

Analizar costos de movimiento de tierras y compensación de cortes/rellenos.

Elaborar presupuesto de site development + shell building + tenant improvements.

Preparar comparativos y paquetes de concurso para contratistas.

Validar propuestas y detectar diferencias de alcance entre cotizaciones.

Participar en negociaciones y adjudicaciones junto con Compras y Construcción.

Establecer el cost plan y presupuesto objetivo antes del inicio de cada proyecto.

Llevar control de Budget / Committed / Presente / Forecast / Cost to Complete.

Controlar órdenes de cambio y trabajos extraordinarios.





Revisar estimaciones y avances económicos de contratistas.

Identificar oportunidades de Value Engineering sin comprometer especificaciones ni funcionalidad.

Generar reportes mensuales de desviaciones y forecast de costo final.

Construir y mantener una base histórica de costos industriales por ciudad, contratista, sistema constructivo y partida.

Conocimientos técnicos indispensables: experiencia real en naves industriales Clase A/AAA; estructura metálica y/o concreto prefabricado; pisos industriales; sistemas contra incendio; instalaciones eléctricas y subestaciones; infraestructura de parques; terracerías; urbanización; precios unitarios y procesos de licitación.

Debe entender perfectamente indicadores como costo/m² de nave, costo/m² de terreno urbanizado, costo de infraestructura por hectárea, hard costs, soft costs, contingencia, TI allowance y costo total de desarrollo.

Perfil: Ingeniería Civil o Arquitectura, idealmente con 8+ años de experiencia, de los cuales al menos 5 sean directamente en construcción industrial. Excel avanzado y dominio de Neodata u OPUS; deseable Power BI, Auto CAD y experiencia trabajando con ERP.

KPIs principales: desviación del costo final vs. presupuesto ≤3%; precisión del Cost to Complete; ahorro por Value Engineering; órdenes de cambio como % del contrato; costo/m² vs. benchmark; cumplimiento de fechas de presupuestación y licitación; y porcentaje de contratos adjudicados dentro del presupuesto objetivo.

📌 Gerente de costos y presupuestos (Guadalajara)
🏢 TRENA Constructora
📍 Guadalajara