Objetivo del puesto:
Liderar la planeación, presupuestación y control de costos de proyectos de naves industriales, parques industriales e infraestructura, desde factibilidad y preconstrucción hasta cierre de obra, garantizando competitividad de costos y cumplimiento del presupuesto objetivo.

Responsabilidades principales:

Elaborar presupuestos paramétricos y ejecutivos para naves industriales especulativas y BTS.
Desarrollar costos por m² de GLA y benchmarks históricos por tipología de nave.
Elaborar y revisar catálogos de conceptos, volumetrías, generadores y precios unitarios.
Presupuestar terracerías, plataformas, cimentaciones, estructura metálica, tilt-up/precast, cubiertas, pisos industriales, MEP, PCI y acabados.
Presupuestar infraestructura integral del parque: vialidades, urbanización, redes hidráulicas y sanitarias, pluvial, media tensión, alumbrado, telecomunicaciones y obras exteriores.
Analizar costos de movimiento de tierras y compensación de cortes/rellenos.
Elaborar presupuesto de site development + shell building + tenant improvements.
Preparar comparativos y paquetes de concurso para contratistas.
Validar propuestas y detectar diferencias de alcance entre cotizaciones.
Participar en negociaciones y adjudicaciones junto con Compras y Construcción.
Establecer el cost plan y presupuesto objetivo antes del inicio de cada proyecto.
Llevar control de Budget / Committed / Presente / Forecast / Cost to Complete.
Controlar órdenes de cambio y trabajos extraordinarios.




Revisar estimaciones y avances económicos de contratistas.
Identificar oportunidades de Value Engineering sin comprometer especificaciones ni funcionalidad.
Generar reportes mensuales de desviaciones y forecast de costo final.
Construir y mantener una base histórica de costos industriales por ciudad, contratista, sistema constructivo y partida.

Conocimientos técnicos indispensables: experiencia real en naves industriales Clase A/AAA; estructura metálica y/o concreto prefabricado; pisos industriales; sistemas contra incendio; instalaciones eléctricas y subestaciones; infraestructura de parques; terracerías; urbanización; precios unitarios y procesos de licitación.

Debe entender perfectamente indicadores como costo/m² de nave, costo/m² de terreno urbanizado, costo de infraestructura por hectárea, hard costs, soft costs, contingencia, TI allowance y costo total de desarrollo.

Perfil: Ingeniería Civil o Arquitectura, idealmente con 8+ años de experiencia, de los cuales al menos 5 sean directamente en construcción industrial. Excel avanzado y dominio de Neodata u OPUS; deseable Power BI, AutoCAD y experiencia trabajando con ERP.

KPIs principales: desviación del costo final vs. presupuesto ≤3%; precisión del Cost to Complete; ahorro por Value Engineering; órdenes de cambio como % del contrato; costo/m² vs. benchmark; cumplimiento de fechas de presupuestación y licitación; y porcentaje de contratos adjudicados dentro del presupuesto objetivo.

📌 Gerente de costos y presupuestos (Guadalajara)
🏢 TRENA Constructora
📍 Guadalajara