Objetivo del puesto: Liderar la planeación, presupuestación y control de costos de proyectos de naves industriales, parques industriales e infraestructura, desde factibilidad y preconstrucción hasta cierre de obra, garantizando competitividad de costos y cumplimiento del presupuesto objetivo. Responsabilidades principales: Elaborar presupuestos paramétricos y ejecutivos para naves industriales especulativas y BTS. Desarrollar costos por m² de GLA y benchmarks históricos por tipología de nave. Elaborar y revisar catálogos de conceptos, volumetrías, generadores y precios unitarios. Presupuestar terracerías, plataformas, cimentaciones, estructura metálica, tilt-up/precast, cubiertas, pisos industriales, MEP, PCI y acabados. Presupuestar infraestructura integral del parque: vialidades, urbanización, redes hidráulicas y sanitarias, pluvial, media tensión, alumbrado, telecomunicaciones y obras exteriores. Analizar costos de movimiento de tierras y compensación de cortes/rellenos. Elaborar presupuesto de site development + shell building + tenant improvements. Preparar comparativos y paquetes de concurso para contratistas. Validar propuestas y detectar diferencias de alcance entre cotizaciones. Participar en negociaciones y adjudicaciones junto con Compras y Construcción. Establecer el cost plan y presupuesto objetivo antes del inicio de cada proyecto. Llevar control de Budget / Committed / Vigente / Forecast / Cost to Complete. Controlar órdenes de cambio y trabajos extraordinarios.



Revisar estimaciones y avances económicos de contratistas. Identificar oportunidades de Value Engineering sin comprometer especificaciones ni funcionalidad. Generar reportes mensuales de desviaciones y forecast de costo final. Construir y mantener una base histórica de costos industriales por ciudad, contratista, sistema constructivo y partida. Conocimientos técnicos indispensables: experiencia real en naves industriales Clase A/AAA; estructura metálica y/o concreto prefabricado; pisos industriales; sistemas contra incendio; instalaciones eléctricas y subestaciones; infraestructura de parques; terracerías; urbanización; precios unitarios y procesos de licitación. Debe entender perfectamente indicadores como costo/m² de nave, costo/m² de terreno urbanizado, costo de infraestructura por hectárea, hard costs, soft costs, contingencia, TI allowance y costo total de desarrollo. Perfil: Ingeniería Civil o Arquitectura, idealmente con 8+ años de experiencia, de los cuales al menos 5 sean directamente en construcción industrial. Excel avanzado y dominio de Neodata u OPUS; deseable Power BI, Auto CAD y experiencia trabajando con ERP. KPIs principales: desviación del costo final vs. presupuesto ≤3%; precisión del Cost to Complete; ahorro por Value Engineering; órdenes de cambio como % del contrato; costo/m² vs. benchmark; cumplimiento de fechas de presupuestación y licitación; y porcentaje de contratos adjudicados dentro del presupuesto objetivo.

📌 Gerente de costos y presupuestos (Ejido Guadalajara)
🏢 TRENA Constructora
📍 Ejido Guadalajara