Director de Expansión y Adquisición de Terrenos | Desarrollo Inmobiliario
Ubicación: Santa Fe, Ciudad de México

Prestaciones: De ley
Modalidad: Presencial

Sobre la posición
Significativo grupo desarrollador inmobiliario busca incorporar a un Director de Expansión y Adquisición de Terrenos con sólida experiencia en desarrollo inmobiliario, land acquisition, pre-development y evaluación de nuevos proyectos residenciales.

La posición será responsable de identificar, analizar, negociar y estructurar nuevas oportunidades de inversión, participando desde la originación y evaluación inicial del terreno hasta el due diligence, aprobación de inversión y cierre de la adquisición.

Buscamos un perfil con visión estratégica, capacidad financiera y criterio técnico para determinar el potencial de nuevos terrenos y liderar el crecimiento del portafolio inmobiliario.

Principales responsabilidades
Identificar y desarrollar nuevas oportunidades de adquisición de terrenos y predios.Mantener relación con propietarios, brokers, desarrolladores y diferentes fuentes de originación.Analizar nuevas zonas y realizar estudios de mercado para identificar oportunidades de desarrollo.Evaluar uso de suelo, zonificación, densidad, restricciones y potencial edificable de los terrenos.Coordinar análisis de viabilidad técnica, urbana, comercial y financiera.Desarrollar y revisar modelos financieros para determinar rentabilidad, TIR, Yield on Cost y valor residual del terreno.Evaluar costos de construcción, absorción, precios de venta y principales variables del proyecto.Negociar directamente con propietarios y brokers precios, términos y condiciones de adquisición.Preparar y negociar cartas de intención, term sheets, promesas de compraventa y acuerdos relacionados con la operación.Liderar procesos de due diligence legal, técnico, financiero,



fiscal y urbano.Preparar memorándums y presentaciones de inversión para Dirección y/o Comité de Inversión.Coordinar abogados, arquitectos, consultores, gestores y especialistas involucrados en la adquisición.Dar seguimiento a cada oportunidad hasta la firma y cierre de la compraventa.Administrar y priorizar el pipeline de oportunidades inmobiliarias.Liderar y coordinar al equipo de expansión y adquisiciones.
Perfil requerido
Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Finanzas, Administración, Desarrollo Inmobiliario o carrera afín.Experiencia mínima de 12 a 15 años en el sector inmobiliario.Al menos 7 a 10 años de experiencia directamente relacionada con adquisiciones, expansión, pre-development o desarrollo inmobiliario.Experiencia comprobable en búsqueda, análisis, negociación y adquisición de terrenos.Experiencia preferentemente en desarrollos de vivienda vertical, vivienda horizontal, multifamily o proyectos de usos mixtos con componente residencial.Experiencia presentando oportunidades a Dirección, inversionistas o Comité de Inversión.Dominio de análisis financiero y modelos de desarrollo inmobiliario.Conocimiento de uso de suelo, zonificación, densidad, permisos y procesos de due diligence.Capacidad comprobada de negociación con propietarios, brokers y diferentes stakeholders.Experiencia liderando equipos y coordinando procesos multidisciplinarios.
Competencias clave
Negociación y cierre de operaciones inmobiliarias.Pensamiento financiero y estratégico.Evaluación de terrenos y factibilidad de proyectos.Orientación a resultados.Capacidad analítica y toma de decisiones.Liderazgo y manejo de equipos.Desarrollo de relaciones con propietarios, brokers e inversionistas.Organización y seguimiento de múltiples oportunidades simultáneamente.
Ofrecemos

Prestaciones de ley.Participación directa en proyectos inmobiliarios de escala relevante.Posición estratégica con interacción directa con Dirección.Oportunidad de liderar el crecimiento y expansión del portafolio de una desarrolladora inmobiliaria.

📌 Director de Expansión y Adquisición de Terrenos Desarrollo Inmobiliario (Cuajimalpa de Morelos)
🏢 Sin nombre
📍 Cuajimalpa de Morelos