Director de Expansión y Adquisición de Terrenos | Desarrollo Inmobiliario

Ubicación: Santa Fe, Ciudad de México

Prestaciones: De ley
Modalidad: Presencial

Sobre la posición

Importante grupo desarrollador inmobiliario busca incorporar a un Director de Expansión y Adquisición de Terrenos con sólida experiencia en desarrollo inmobiliario, land acquisition, pre-development y evaluación de nuevos proyectos residenciales.

La posición será responsable de identificar, analizar, negociar y estructurar nuevas oportunidades de inversión, participando desde la originación y evaluación inicial del terreno hasta el due diligence, aprobación de inversión y cierre de la adquisición.

Buscamos un perfil con visión estratégica, capacidad financiera y criterio técnico para determinar el potencial de nuevos terrenos y liderar el crecimiento del portafolio inmobiliario.

Principales responsabilidades

- Identificar y desarrollar nuevas oportunidades de adquisición de terrenos y predios.
- Mantener relación con propietarios, brokers, desarrolladores y diferentes fuentes de originación.
- Analizar nuevas zonas y realizar estudios de mercado para identificar oportunidades de desarrollo.
- Evaluar uso de suelo, zonificación, densidad, restricciones y potencial edificable de los terrenos.
- Coordinar análisis de viabilidad técnica, urbana, comercial y financiera.
- Desarrollar y revisar modelos financieros para determinar rentabilidad, TIR, Yield on Cost y valor residual del terreno.
- Evaluar costos de construcción, absorción, precios de venta y principales variables del proyecto.
- Negociar directamente con propietarios y brokers precios, términos y condiciones de adquisición.
- Preparar y negociar cartas de intención, term sheets, promesas de compraventa y acuerdos relacionados con la operación.
- Liderar procesos de due diligence legal, técnico, financiero, fiscal y urbano.
- Preparar memorándums y presentaciones de inversión para Dirección y/o Comité de Inversión.




- Coordinar abogados, arquitectos, consultores, gestores y especialistas involucrados en la adquisición.
- Dar seguimiento a cada oportunidad hasta la firma y cierre de la compraventa.
- Administrar y priorizar el pipeline de oportunidades inmobiliarias.
- Liderar y coordinar al equipo de expansión y adquisiciones.

Perfil requerido

- Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Finanzas, Administración, Desarrollo Inmobiliario o carrera afín.
- Experiencia mínima de 12 a 15 años en el sector inmobiliario.
- Al menos 7 a 10 años de experiencia directamente relacionada con adquisiciones, expansión, pre-development o desarrollo inmobiliario.
- Experiencia comprobable en búsqueda, análisis, negociación y adquisición de terrenos.
- Experiencia preferentemente en desarrollos de vivienda vertical, vivienda horizontal, multifamily o proyectos de usos mixtos con componente residencial.
- Experiencia presentando oportunidades a Dirección, inversionistas o Comité de Inversión.
- Dominio de análisis financiero y modelos de desarrollo inmobiliario.
- Conocimiento de uso de suelo, zonificación, densidad, permisos y procesos de due diligence.
- Capacidad comprobada de negociación con propietarios, brokers y diferentes stakeholders.
- Experiencia liderando equipos y coordinando procesos multidisciplinarios.

Competencias clave

- Negociación y cierre de operaciones inmobiliarias.
- Pensamiento financiero y estratégico.
- Evaluación de terrenos y factibilidad de proyectos.
- Orientación a resultados.
- Capacidad analítica y toma de decisiones.
- Liderazgo y manejo de equipos.
- Desarrollo de relaciones con propietarios, brokers e inversionistas.
- Organización y seguimiento de múltiples oportunidades simultáneamente.

Ofrecemos

- Prestaciones de ley.
- Participación directa en proyectos inmobiliarios de escala relevante.
- Posición estratégica con interacción directa con Dirección.
- Ocasión de liderar el crecimiento y expansión del portafolio de una desarrolladora inmobiliaria.

📌 Director de Expansión y Adquisición de Terrenos Desarrollo Inmobiliario (Santa Fe)
🏢 Workbox
📍 Santa Fe