obre la posición

Buscamos un Gerente de Proyectos de Construcción para planear, ejecutar y entregar obra dentro de un portafolio inmobiliario multi-tipología : escuelas y edificios institucionales, hoteles, vivienda vertical y multifamily, naves industriales y centros de distribución, oficinas, retail, usos mixtos y remodelaciones de activos en operación.

Es una posición para alguien que sabe cambiar de lenguaje técnico según el tipo de obra sin perder disciplina de costo, programa y calidad, y que puede llevar más de un frente a la vez. Reporta directamente a la Dirección de Construcción y trabaja de la mano con residencias de obra, supervisión externa, proyectistas y contratistas.

Responsabilidades principales

Planeación y arranque

- Revisar el proyecto ejecutivo, detectar interferencias y omisiones antes de arrancar obra.
- Integrar el presupuesto base, el catálogo de conceptos y el programa maestro (ruta crítica y curva S).
- Definir la estrategia de contratación: paquetes de obra, alcances y matriz de responsabilidades.

Licitación y contratación

- Integrar bases de licitación, recibir propuestas y elaborar cuadros comparativos técnico-económicos.
- Negociar precios, condiciones de pago, garantías y penalizaciones.
- Formalizar contratos y órdenes de compra en coordinación con las áreas jurídica y de compras.

Ejecución y control de obra

- Supervisar el avance físico contra programa; anticipar desviaciones y ejecutar planes de recuperación.
- Controlar el presupuesto: estimaciones, números generadores, precios extraordinarios, órdenes de cambio y contingencia.
- Asegurar la calidad mediante bitácora, pruebas de laboratorio, protocolos de instalaciones y listas de verificación.
- Vigilar seguridad e higiene en obra y el cumplimiento de la normatividad de la STPS.

Gestión regulatoria y documental

- Dar seguimiento a licencias, permisos y trámites ante autoridades (uso de suelo, manifestación o licencia de construcción, protección civil, bomberos, factibilidades de agua y energía,



licencias de operación, visto positivo de seguridad y operación).
- Coordinar al DRO y a los corresponsables.
- Mantener el control documental del proyecto: planos vigentes, contratos, permisos, garantías y expediente de cierre.

Entrega y cierre

- Coordinar pruebas, puesta en marcha, capacitación al usuario u operador y elaboración de listas de pendientes.
- Gestionar el cierre administrativo: finiquitos, conciliación de proveedores por centro de costo, planos as-built, manuales, garantías y dossier de calidad.

Reporteo

- Reportar a la Dirección de Construcción el avance físico-financiero, las desviaciones y el pronóstico de cierre.
- Preparar entregables ejecutivos claros para dirección general, comités y socios cuando sea requerido.

Requisitos

Formación y experiencia

- Licenciatura en Ingeniería Civil, Arquitectura o afín. Posgrado en administración de la construcción, finanzas o dirección de proyectos: deseable.
- Mínimo 7 años en gerencia o coordinación de proyectos de construcción.
- Experiencia comprobable en al menos tres tipologías distintas (por ejemplo: educativa, vivienda vertical, industrial, hotelera, comercial, corporativa o remodelación de inmuebles en operación).
- Historial de al menos dos obras entregadas con inversión relevante, indicando alcance, monto, superficie, plazo y desviación final en tiempo y costo.
- Experiencia manejando varios frentes de obra simultáneos .

Técnicos

- Presupuestación y control de costos: catálogos de conceptos, precios unitarios, generadores, estimaciones y extraordinarios.




- Programación en MS Project o Primavera P6 ; manejo de ruta crítica y curva S.
- Excel avanzado para control de obra, flujos y escenarios.
- Software de presupuesto y control: Neodata, Opus, Procore, Autodesk Construction Cloud o equivalentes.
- Lectura y coordinación de planos ejecutivos de todas las especialidades. BIM (Revit / Navisworks) deseable.
- Conocimiento del marco normativo: RCDF y sus Normas Técnicas Complementarias, NOM aplicables, normatividad de protección civil y de seguridad en obra (STPS) .
- Inglés intermedio-avanzado (proyectistas, proveedores y consultores internacionales).

Deseables

- Certificación PMP (PMI) o equivalente.
- Conocimiento de la normatividad específica de edificios de uso escolar, hospitalario o industrial.
- Experiencia en sistemas contra incendio (NFPA), estructura metálica, pisos industriales, cuartos fríos o cocinas industriales.
- Certificaciones de sustentabilidad (LEED, EDGE, WELL).

Competencias Liderazgo sobre equipos externos · Negociación firme con contratistas y proveedores · Comunicación ejecutiva clara y sintética · Rigor analítico y atención al detalle documental · Capacidad de operar varios proyectos en paralelo sin perder control · Autonomía, criterio en campo e integridad.

Qué ofrecemos

- Portafolio diverso y de gran escala: cambias de tipología y de reto sin cambiar de empresa.
- Reporte directo a la Dirección de Construcción, con exposición a dirección general y a socios.
- Responsabilidad real sobre tiempo, costo y calidad desde el primer proyecto.
- Compensación competitiva acorde a experiencia, bono por desempeño y prestaciones superiores a la ley.
- Plan de desarrollo hacia dirección de proyectos y de portafolio.

Cómo postularte
- Postúlate a través de LinkedIn adjuntando CV y un portafolio ejecutivo de obras que indique, por proyecto: tipología, rol desempeñado, monto de inversión, superficie construida, fechas de inicio y entrega, y desviación final en tiempo y costo.

📌 Gerente de Proyectos de Construcción / Project Manager (Miguel Hidalgo)
🏢 Corporativo kosmos
📍 Miguel Hidalgo