**Perfil de Puesto: Arquitecto/a Líder de Desarrollos****Datos Generales del Puesto**- **Puesto**: Arquitecto/a Líder de Desarrollo.
- **Área**: Dirección de Proyectos y Urbanización.
- **Ubicación**: Cancún, Quintana Roo (presencial)- **Tipo de Contrato**: Tiempo complete.
- **Reporta a**: Director de Proyectos y Urbanizacion.
**Objetivo del Puesto**Liderar y gestionar el despacho de diseño para desarrollos, asegurando la viabilidad técnica, legal y comercial de los proyectos desde la conceptualización hasta la entrega de licencias, aplicando innovación tecnológica y cumpliendo con todas las normativas locales y federales.
**Responsabilidades Principales****1.Diseño y Desarrollo Técnico (40%)**- Conceptualización y diseño arquitectónico de desarrollos de terrenos habitacionales, comerciales y mixtos- Elaboración de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.
- Creación de renders fotorrealistas, modelos 3D y presentaciones ejecutivas.
- Optimización de diseños para maximizar rentabilidad y viabilidad de proyectos- Supervisión de cálculos de densidades, usos de suelo y aprovechamientos**2.Tramitología y Gestión Gubernamental (35%)**- Gestión integral de trámites ante dependencias municipales, estatales y federales- Elaboración de expedientes técnicos para:- Licencias de construcción y uso de suelo.
- Autorizaciones ambientales (SEMARNAT, PROFEPA)- Dictámenes de impacto urbano y ambiental- Trámites ante INAH (cuando aplique)- Autorizaciones de protección civil.
- Seguimiento puntual de tiempos y vencimientos de trámites.
**3.Análisis Normativo y Legal (15%)**- Interpretación y aplicación de:- Leyes de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial- Reglamentos de Construcción locales (Cancún, Benito Juárez)- Normas ambientales (NOM-ECOL,



LGEEPA)- Legislación en materia de patrimonio cultural (INAH)- Asesoría en viabilidad legal de terrenos y proyectos.
- Identificación de riesgos normativos y propuestas de mitigación.
**4.Innovación y Liderazgo (10%)**- Implementación de herramientas de IA para optimización de diseños, generación de imágenes y creación de videos promocionales- Capacitación y liderazgo de equipo de diseño.
- Procesos de mejora continua en metodologías de trabajo.
- Integración de nuevas tecnologías en los flujos de trabajo**Requisitos y Competencias****Formación Académica**- **Título profesional en Arquitectura**.
**Experiência Mínima**- **5 años comprobables** en despachos de arquitectura especializados en desarrollos de terrenos- **Experiência específica en**: Tramitología gubernamental, diseño de fraccionamientos, y proyectos.
- **Portafolio demostrable** de proyectos ejecutados en la región**Software/Herramienta** AutoCAD 2D/3D - SketchUp + V-Ray/Lumion - Adobe Photoshop - Adobe Illustrator/InDesign - Excel.
**Competencias Técnicas Específicas**- Interpretación de Reglamento **de Construcción y asentamientos humanos**:- Conocimiento en **tramites medio ambientales, INAH y factibilidad.
**:- Interpretación de **planos topográficos, geotécnicos y de servicios.




****Habilidades Blandas**- **Liderazgo** y capacidad de gestión de equipos multidisciplinarios- **Proactividad** y solución creativa de problemas- **Alta capacidad de adaptación** al cambio- **Destacado comunicación** verbal y escrita- **Trabajo bajo presión** y manejo de múltiples proyectos simultáneos- **Compromiso** con resultados y fechas de entrega- **Orientación al detalle** y precisión técnica- **Ética profesional** y confidencialidad**Requisitos Indispensables**- **Residencia en Cancún** (no se considera reubicación)- **Vhículo propio** y licencia vigente- **Disponibilidad inmediata**Tipo de puesto: Tiempo completoSueldo: A partir de $25,****** al mesBeneficios:- Opción a contrato indefinidoPregunta(s) de postulación:-
1. Describe cómo has integrado tecnología (BIM, herramientas colaborativas en la nube, automatización con IA) para mejorar la eficiencia en algún proyecto reciente.Específicamente: ¿qué problema resolviste?
¿qué herramientas usaste?
¿cómo midió el impacto en tiempo/costo?
¿qué resistencia encontró en el equipo y cómo la manejó?
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2. Actualmente manejas 3 proyectos en diferentes fases: uno en diseño conceptual para aprobación de inversionistas, otro en trámite de licencias con vencimiento en 15 días, y un tercero con observaciones de PROFEPA que amenazan multas.Tu equipo tiene 2 arquitectos junior y 1 dibujante.
¿Cómo estructuras la semana de trabajo, asignas recursos y priorizas?
Describe tu método de seguimiento para que nada se retrase.
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3. Imagina que, durante el desarrollo de un proyecto, surge un obstáculo normativo crítico e inesperado (por ejemplo: cambio en el uso de suelo, hallazgo arqueológico, restricción ambiental nueva, oposición vecinal organizada, o descubrimiento de servidumbre no registrada) que podría detener el proyecto por 6-12 meses.Los inversionistas están presionando para avanzar y existe riesgo

📌 Arquitecto (A) Líder De Desarrollo (Cancún)
🏢 Hoog Desarrollos
📍 Cancún