Gerente de Expansión y Adquisición de Terrenos

Ubicación: Estado de México / Santa Fe, Ciudad de México
Modalidad: Presencial
Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.
Sueldo: $70,000 brutos mensuales
Prestaciones: Prestaciones de ley

Objetivo del puesto

Identificar, analizar y dar seguimiento a oportunidades de adquisición de terrenos para nuevos desarrollos inmobiliarios, participando directamente en la búsqueda de predios, estudios de mercado, análisis de factibilidad, negociación con propietarios y procesos de adquisición.

Buscamos un perfil con experiencia práctica en la etapa inicial del desarrollo inmobiliario, capaz de evaluar si un terreno tiene potencial para desarrollar proyectos de vivienda horizontal y vertical.

La posición reportará a Dirección y tendrá una participación activa en la generación y evaluación del pipeline de nuevas oportunidades.

Principales responsabilidades

Buscar e identificar terrenos y predios con potencial de desarrollo.Desarrollar y mantener una red de propietarios, brokers, intermediarios y contactos del sector inmobiliario.Prospectar nuevas zonas y oportunidades de expansión.Realizar estudios de mercado inmobiliario para evaluar nuevas ubicaciones.Analizar competencia, precios por m², oferta, demanda, absorción y potencial comercial.Realizar análisis preliminares de factibilidad de terrenos.Revisar aspectos como:Uso de suelo.Densidad.Alturas permitidas.Restricciones.Accesos.Superficie y dimensiones.Potencial edificable.Aprovechamiento del terreno.




Apoyar en la definición preliminar del tipo de proyecto que podría desarrollarse en cada predio.Evaluar oportunidades para proyectos de vivienda horizontal y vertical.Elaborar análisis comparativos de diferentes terrenos y oportunidades.Participar en modelos financieros preliminares y análisis de inversión.Participar directamente en la negociación con propietarios y brokers.Negociar precios, condiciones, tiempos y términos preliminares de adquisición.Coordinar información para procesos de due diligence legal, técnico, urbano y financiero.Preparar información y recomendaciones para presentar oportunidades ante Dirección.Dar seguimiento a cada posibilidad desde la identificación del predio hasta su adquisición o descarte.Mantener actualizado el pipeline de terrenos y oportunidades inmobiliarias.
Perfil requerido

Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Desarrollo Inmobiliario, Ingeniería o carrera afín.Preferentemente Arquitecto o Ingeniero Civil por la capacidad de evaluar técnicamente un terreno.10 años de experiencia profesional.Al menos 5 años de experiencia relevante en desarrollo inmobiliario, adquisiciones, expansión, pre-development o evaluación de terrenos.Experiencia práctica en alguna combinación de:Land acquisition.Adquisición de terrenos.Site sourcing.Expansión inmobiliaria.Pre-development.Desarrollo inmobiliario.Nuevos proyectos.Real estate investments.
Experiencia participando en la identificación y evaluación de terrenos para desarrollo.Conocimiento de estudios de mercado y evaluación de oportunidades inmobiliarias.Capacidad para comprender uso de suelo, densidad, restricciones y potencial de desarrollo de un predio.Experiencia participando en negociaciones inmobiliarias.Deseable experiencia directa negociando con propietarios de terrenos.Experiencia en procesos de due diligence y análisis de inversión.Experiencia en proyectos residenciales.

Experiencia residencial

Vivienda vertical.Torres residenciales.Departamentos.Multifamily.Condominios.Vivienda horizontal.Fraccionamientos.Conjuntos residenciales.Desarrollos habitacionales.Usos mixtos con componente residencial.

📌 Gerente de expansion inmobiliaria (Álvaro Obregón)
🏢 Reconocida empresa
📍 Álvaro Obregón