Gerente de Expansión y Adquisición de Terrenos

Ubicación: Estado de México / Santa Fe, Ciudad de México
Modalidad: Presencial
Horario: Lunes a viernes de 9:00 a.m. a 6:00 p.m.
Sueldo: $70,000 brutos mensuales
Prestaciones: Prestaciones de ley

Objetivo del puesto

Identificar, analizar y dar seguimiento a oportunidades de adquisición de terrenos para nuevos desarrollos inmobiliarios, participando directamente en la búsqueda de predios, estudios de mercado, análisis de factibilidad, negociación con propietarios y procesos de adquisición.

Buscamos un perfil con experiencia práctica en la etapa inicial del desarrollo inmobiliario, capaz de evaluar si un terreno tiene potencial para desarrollar proyectos de vivienda horizontal y vertical.

La posición reportará a Dirección y tendrá una participación activa en la generación y evaluación del pipeline de nuevas oportunidades.

Principales responsabilidades

- Buscar e identificar terrenos y predios con potencial de desarrollo.
- Desarrollar y mantener una red de propietarios, brokers, intermediarios y contactos del sector inmobiliario.
- Prospectar nuevas zonas y oportunidades de expansión.
- Realizar estudios de mercado inmobiliario para evaluar nuevas ubicaciones.
- Analizar competencia, precios por m², oferta, demanda, absorción y potencial comercial.
- Realizar análisis preliminares de factibilidad de terrenos.
- Revisar aspectos como:
- - Uso de suelo.
- Densidad.
- Alturas permitidas.
- Restricciones.
- Accesos.
- Superficie y dimensiones.
- Potencial edificable.
- Aprovechamiento del terreno.

- Apoyar en la definición preliminar del tipo de proyecto que podría desarrollarse en cada predio.
- Evaluar oportunidades para proyectos de vivienda horizontal y vertical.
- Elaborar análisis comparativos de diferentes terrenos y oportunidades.
- Participar en modelos financieros preliminares y análisis de inversión.




- Participar directamente en la negociación con propietarios y brokers.
- Negociar precios, condiciones, tiempos y términos preliminares de adquisición.
- Coordinar información para procesos de due diligence legal, técnico, urbano y financiero.
- Preparar información y recomendaciones para presentar oportunidades ante Dirección.
- Dar seguimiento a cada oportunidad desde la identificación del predio hasta su adquisición o descarte.
- Mantener actualizado el pipeline de terrenos y oportunidades inmobiliarias.

Perfil requerido

- Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil, Desarrollo Inmobiliario, Ingeniería o carrera afín.
- Preferentemente Arquitecto o Ingeniero Civil por la capacidad de evaluar técnicamente un terreno.
- 10 años de experiencia competente.
- Al menos 5 años de experiencia relevante en desarrollo inmobiliario, adquisiciones, expansión, pre-development o evaluación de terrenos.
- Experiencia práctica en alguna combinación de:
- - Land acquisition.
- Adquisición de terrenos.
- Site sourcing.
- Expansión inmobiliaria.
- Pre-development.
- Desarrollo inmobiliario.
- Nuevos proyectos.
- Real estate investments.

- Experiencia participando en la identificación y evaluación de terrenos para desarrollo.
- Conocimiento de estudios de mercado y evaluación de oportunidades inmobiliarias.
- Capacidad para comprender uso de suelo, densidad, restricciones y potencial de desarrollo de un predio.
- Experiencia participando en negociaciones inmobiliarias.
- Deseable experiencia directa negociando con propietarios de terrenos.
- Experiencia en procesos de due diligence y análisis de inversión.
- Experiencia en proyectos residenciales.

Experiencia residencial

- Vivienda vertical.
- Torres residenciales.
- Departamentos.
- Multifamily.
- Condominios.
- Vivienda horizontal.
- Fraccionamientos.
- Conjuntos residenciales.
- Desarrollos habitacionales.
- Usos mixtos con componente residencial.

📌 Gerente de expansion inmobiliaria (Santa Fe)
🏢 Workbox
📍 Santa Fe