**Supervisor y Administrador de Obra Residencial / Residente de Obra**:
**Área**:Construcción / Operaciones / Proyectos**:
**Reporta a**:Gerente de Construcción / Director de Obra / Project Manager**:
**Ubicación**:Colonia del Valle, San Pedro Garza García, Actual León**:
**Objetivo del Puesto**
Supervisar, coordinar y administrar integralmente la ejecución de obra residencial de nível medio-alto y alto, asegurando el cumplimiento de tiempos, costos, calidad, seguridad y alcance del proyecto.
Será responsable de garantizar que la obra avance, mediante una planeación estratégica por hitos, control técnico en campo, administración eficiente de recursos, supervisión de contratistas y comunicación ejecutiva clara con dirección y cliente.
Buscamos una persona con alta presencia en campo, criterio técnico, capacidad de prevención y enfoque total en resultados, que no solo supervise la obra, sino que garantice que las cosas sucedan.
**Principales Responsabilidades**
**1.
Planeación Estratégica y Control por Hitos**:
- Revisar, interpretar y aplicar correctamente planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios y demás documentos técnicos del proyecto.
- Elaborar, coordinar y mantener actualizado el Programa Maestro de Obra estructurado por hitos.
- Definir:
- Alcances por etapa
- Secuencia constructiva
- Dependencias técnicas
- Recursos necesarios
- Dar seguimiento al avance programado vs avance real mediante medición objetiva por partidas ejecutadas.
- Generar comparativos semanales de:
- Avance acumulado programado
- Avance acumulado real
- Variaciones (%)
- Causas de desviación
- Proponer ajustes preventivos al programa de obra.
**2.
Supervisión Técnica en Campo**
- Supervisar diariamente la correcta ejecución de los trabajos en obra.
- Verificar cumplimiento conforme a planos,



especificciones técnicas y estándares de calidad.
- Supervisar ejecución estructural:
- Cimentaciones
- Vigas
- Losas
- Muros
- Instalaciones
- Acabados finales
- Validar alineación, níveles, plomos y resistencia estructural.
- Controlar calidad de materiales, procesos constructivos y acabados.
- Detectar desviaciones técnicas de forma preventiva.
- Identificar cuellos de botella operativos y proponer soluciones inmediatas.
**3.
Administración y Control de Recursos**
**3.1 Planeación y Control de Materiales**:
- Elaborar programación anticipada de materiales por etapa.
- Validar materiales recibidos contra especificación y volumen solicitado.
- Comparar consumo real vs consumo estimado.
- Detectar sobreconsumos, desperdicios y variaciones relevantes.
**3.2 Control de Costos por Avance**:
- Relacionar avance físico con avance financiero.
- Revisar estimaciones de contratistas contra avance real ejecutado.
- Emitir recomendación técnica de pago.
- Reportar desviaciones presupuestales oportunamente.
- Dar seguimiento a presupuestos, generadores y órdenes de cambio.
**3.3 Control de Personal**:
- Supervisar asistencia y rendimiento por frente de trabajo.
- Validar correcta asignación de personal según programa.
- Detectar sobrecarga o falta de personal operativo.
**4.
Seguridad y Gestión de Riesgos**
- Exigir cumplimiento estricto de normas de seguridad e higiene.
- Asegurar el uso obligatorio de EPP.
- Detectar riesgos operativos y técnicos.




- Implementar acciones preventivas antes de incidentes.
- Documentar condiciones inseguras y medidas correctivas.
- Garantizar cumplimiento legal, normativo y permisos requeridos.
**5.
Comunicación Ejecutiva y Reportes**
**Reporte Semanal Obligatorio**:
- % avance real vs programado
- % acumulado total
- Frentes activos
- Desviaciones detectadas
- Cuellos de botella
- Riesgos técnicos y operativos
- Requerimientos de la siguiente semana
- Evidencia fotográfica relevante
- Bitácora diaria de obra
**Planeación Trimestral**:
- Proyección estratégica a 3 meses
- Secuencia de ejecución
- Implicaciones técnicas
- Necesidades anticipadas de recursos
- Riesgos potenciales
**Perfil Requerido**
**Formación Académica**:
- Licenciatura en Arquitectura
- Ingeniería Civil
- Ingeniería Electromecánica
- Ingeniería Eléctrica
- carrera afín
**Indispensable**:
- Título profesional
- Cédula profesional
**Deseable**:
- Especialización en construcción
- Administración de proyectos
- Seguridad industrial
- Cursos de control de calidad y seguridad en obra
**Experiência**
- Mínimo 4 años como Supervisor, Residente o Administrador de Obra
- Experiência comprobable en vivienda residencial de nível medio-alto y alto
- Supervisión de contratistas de:
- Albañilería
- Instalaciones
- Acabados
- Estructura
- Control de presupuestos y estimaciones
- Manejo de bitácora de obra
- Seguimiento de cronogramas de obra
- Atención y seguimiento con cliente
Deseable experiência en:
- Desarrollo residencial premium
- Obral residencial
- Desarrollo inmobiliario de alto nível
**Conocimientos Técnicos**
- AutoCAD
- MS Project
- Excel intermedio - avanzado
- ERP de construcción (deseable)
- Lectur

📌 Supervisor Y Administrador De Obra Residencial / Residente De Obra (Cuautitlán Izcalli)
🏢 CobaltoTalent
📍 Cuautitlán Izcalli