OBJETIVO DEL PUESTO

Responsable integral de la operación, rentabilidad y comercialización del componente comercial y residencial de un proyecto de usos mixtos. Garantiza la ocupación y el correcto funcionamiento de la plaza comercial (relación con inquilinos, cobranza y mantenimiento), impulsa el arrendamiento de los locales disponibles y concreta la venta de las unidades residenciales disponibles, cuidando en todo momento la experiencia del inquilino y del comprador, así como la protección del patrimonio del propietario.

RESPONSABILIDADES PRINCIPALES

A. Administración de la plaza comercial (Property Management)

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Ser el punto de contacto principal con inquilinos: atención de solicitudes, resolución de incidencias y gestión de la relación de arrendamiento.

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Ejecutar la cobranza mensual de rentas, cuotas de mantenimiento y servicios; dar seguimiento a la morosidad y aplicar el procedimiento de recuperación conforme a contrato.

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Coordinar la facturación (emisión, conciliación y entrega) y mantener la cartera al corriente.

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Supervisar el mantenimiento preventivo y correctivo de áreas comunes e instalaciones (electricidad, hidrosanitario, aire acondicionado, sistema contra incendio, elevadores, estacionamiento).

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Dirigir y supervisar al personal a su cargo: limpieza, mantenimiento y jardinería (asignación de actividades, roles y desempeño).

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Contratar, coordinar y supervisar proveedores externos: seguridad, control de plagas, recolección de residuos y servicios especializados.

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Administrar el presupuesto operativo anual de la plaza y controlar los gastos de operación.

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Gestionar servicios (CFE, agua, gas), pólizas de confiable y obligaciones de la propiedad.

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Vigilar el cumplimiento del reglamento interno y de las condiciones pactadas en cada contrato de arrendamiento, incluida la indexación de rentas por INPC.

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Generar reportes periódicos de ocupación, ingresos, gastos y estado de cartera.

B. LEASING Y COMERCIALIZACIÓN DE LOCALES

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Diseñar y ejecut

📌 Property & Sales Manager (Zapopan)
🏢 Grupo Vaz
📍 Zapopan