Property & Sales Manager

OBJETIVO DEL PUESTO
Responsable integral de la operación, rentabilidad y comercialización del componente comercial y residencial de un proyecto de usos mixtos. Garantiza la ocupación y el correcto funcionamiento de la plaza comercial (relación con inquilinos, cobranza y mantenimiento), impulsa el arrendamiento de los locales disponibles y concreta la venta de las unidades residenciales disponibles, cuidando en todo momento la experiencia del inquilino y del comprador, así como la protección del patrimonio del propietario.

RESPONSABILIDADES PRINCIPALES
A. Administración de la plaza comercial (Property Management)
• Ser el punto de contacto principal con inquilinos: atención de solicitudes, resolución de incidencias y gestión de la relación de arrendamiento.
• Ejecutar la cobranza mensual de rentas, cuotas de mantenimiento y servicios; dar seguimiento a la morosidad y aplicar el procedimiento de recuperación conforme a contrato.
• Coordinar la facturación (emisión, conciliación y entrega) y mantener la cartera al corriente.




• Supervisar el mantenimiento preventivo y correctivo de áreas comunes e instalaciones (electricidad, hidrosanitario, aire acondicionado, sistema contra incendio, elevadores, estacionamiento).
• Dirigir y supervisar al personal a su cargo: limpieza, mantenimiento y jardinería (asignación de actividades, roles y desempeño).
• Contratar, coordinar y supervisar proveedores externos: seguridad, control de plagas, recolección de residuos y servicios especializados.
• Administrar el presupuesto operativo anual de la plaza y controlar los gastos de operación.
• Gestionar servicios (CFE, agua, gas), pólizas de confiable y obligaciones de la propiedad.
• Vigilar el cumplimiento del reglamento interno y de las condiciones pactadas en cada contrato de arrendamiento, incluida la indexación de rentas por INPC.
• Generar reportes periódicos de ocupación, ingresos, gastos y estado de cartera.

B. LEASING Y COMERCIALIZACIÓN DE LOCALES
• Dis

📌 Gerente Administrativo y Ventas de plaza comercial (México)
🏢 Grupo VAZ®
📍 México