**Perfil de Puesto: Arquitecto/a Líder de Desarrollos**
**Datos Generales del Puesto**
- **Puesto**: Arquitecto/a Líder de Desarrollo.
- **Área**: Dirección de Proyectos y Urbanización.
- **Ubicación**: Cancún, Quintana Roo (presencial)
- **Tipo de Contrato**: Tiempo complete.
- **Reporta a**: Director de Proyectos y Urbanizacion.
**Objetivo del Puesto**
Liderar y gestionar el despacho de diseño para desarrollos, asegurando la viabilidad técnica, legal y comercial de los proyectos desde la conceptualización hasta la entrega de licencias, aplicando innovación tecnológica y cumpliendo con todas las normativas locales y federales.
**Responsabilidades Principales**
**1. Diseño y Desarrollo Técnico (40%)**
- Conceptualización y diseño arquitectónico de desarrollos de terrenos habitacionales, comerciales y mixtos
- Elaboración de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.
- Creación de renders fotorrealistas, modelos 3D y presentaciones ejecutivas.
- Optimización de diseños para maximizar rentabilidad y viabilidad de proyectos
- Supervisión de cálculos de densidades, usos de suelo y aprovechamientos
**2. Tramitología y Gestión Gubernamental (35%)**
- Gestión integral de trámites ante dependencias municipales, estatales y federales
- Elaboración de expedientes técnicos para:
- Licencias de construcción y uso de suelo.
- Autorizaciones ambientales (SEMARNAT, PROFEPA)
- Dictámenes de impacto urbano y ambiental
- Trámites ante INAH (cuando aplique)
- Autorizaciones de protección civil.
- Seguimiento puntual de tiempos y vencimientos de trámites.
**3. Análisis Normativo y Legal (15%)**
- Interpretación y aplicación de:
- Leyes de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
- Reglamentos de Construcción locales (Cancún, Benito Juárez)
- Normas ambientales (NOM-ECOL, LGEEPA)




- Legislación en materia de patrimonio cultural (INAH)
- Asesoría en viabilidad legal de terrenos y proyectos.
- Identificación de riesgos normativos y propuestas de mitigación.
**4. Innovación y Liderazgo (10%)**
- Implementación de herramientas de IA para optimización de diseños, generación de imágenes y creación de videos promocionales
- Capacitación y liderazgo de equipo de diseño.
- Procesos de mejora continua en metodologías de trabajo.
- Integración de nuevas tecnologías en los flujos de trabajo
**Requisitos y Competencias**
**Formación Académica**
- **Título profesional en Arquitectura**.
**Experiência Mínima**
- **5 años comprobables** en despachos de arquitectura especializados en desarrollos de terrenos
- **Experiência específica en**: Tramitología gubernamental, diseño de fraccionamientos, y proyectos.
- **Portafolio demostrable** de proyectos ejecutados en la región
**Software/Herramienta** AutoCAD 2D/3D - SketchUp + V-Ray/Lumion - Adobe Photoshop - Adobe Illustrator/InDesign - Excel.
**Competencias Técnicas Específicas**
- Interpretación de Reglamento **de Construcción y asentamientos humanos**:
- Conocimiento en **tramites medio ambientales, INAH y factibilidad.**:
- Interpretación de **planos topográficos, geotécnicos y de servicios.**
**Habilidades Blandas**
- **Liderazgo** y capacidad de gestión de equipos multidisciplinarios
- **Proactividad** y solución creativa de problemas




- **Alta capacidad de adaptación** al cambio
- **Excelente comunicación** verbal y escrita
- **Trabajo bajo presión** y manejo de múltiples proyectos simultáneos
- **Compromiso** con resultados y fechas de entrega
- **Orientación al detalle** y precisión técnica
- **Ética profesional** y confidencialidad
**Requisitos Indispensables**
- **Residencia en Cancún** (no se considera reubicación)
- **Vhículo propio** y licencia vigente
- **Disponibilidad inmediata**
Tipo de puesto: Tiempo completo
Sueldo: A partir de $25,000.00 al mes
Ventajas:
- Opción a contrato indefinido
Pregunta(s) de postulación:
- 1. Describe cómo has integrado tecnología (BIM, herramientas colaborativas en la nube, automatización con IA) para mejorar la eficiencia en algún proyecto reciente. Específicamente: ¿qué problema resolviste? ¿qué herramientas usaste? ¿cómo midió el impacto en tiempo/costo? ¿qué resistencia encontró en el equipo y cómo la manejó?
- 2. Actualmente manejas 3 proyectos en diferentes fases: uno en diseño conceptual para aprobación de inversionistas, otro en trámite de licencias con vencimiento en 15 días, y un tercero con observaciones de PROFEPA que amenazan multas. Tu equipo tiene 2 arquitectos junior y 1 dibujante. ¿Cómo estructuras la semana de trabajo, asignas recursos y priorizas? Describe tu método de seguimiento para que nada se retrase."
- 3. Imagina que, durante el desarrollo de un proyecto, surge un obstáculo normativo crítico e inesperado (por ejemplo: cambio en el uso de suelo, hallazgo arqueológico, restricción ambiental nueva, oposición vecinal organizada, o descubrimiento de servidumbre no registrada) que podría detener el proyecto por 6-12 meses. Los inversionistas están presionando para avanzar y existe riesgo

📌 Arquitecto (a) Líder de Desarrollo (Cancún)
🏢 Hoog Desarrollos
📍 Cancún