Distrito Federal, DIF 05120
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Salario: $32,000.00 mensuales brutos
PERFIL REQUERIDO Experiencia:
Mínimo 7-10 años de experiencia comprobable en administración de condominios residenciales premium o corporativos
Experiencia mínima de 5 años en posiciones de liderazgo y toma de decisiones
Experiencia demostrable gestionando condominios de más de 100 unidades o desarrollos mixtos
Trayectoria exitosa en manejo de presupuestos superiores a $500,000 mensuales
Experiencia en procesos de transición, regularización o reestructuración condominal
Escolaridad:
Licenciatura en Administración, Contabilidad, Derecho, Arquitectura, Ingeniería Civil o afín (indispensable)
Posgrado, Maestría o especialización en áreas relacionadas (deseable)
Certificación PROSOC vigente (indispensable)
Certificaciones en administración condominal, facility management o gestión inmobiliaria (deseable)
Conocimientos Técnicos:
Dominio experto de la Ley de Propiedad en Condominio y Marco Normativo vigente
Conocimiento profundo de legislación civil, mercantil y fiscal aplicable
Reglamento de Construcción y normativas de Protección Civil
Procesos contables, financieros y fiscales condominales
Gestión de contratos, licitaciones y negociación con proveedores estratégicos
Manejo avanzado de software de administración condominal y ERP
Sistemas de seguridad, control de accesos, videovigilancia y automatización
Mantenimiento de instalaciones: hidráulicas, eléctricas, climatización, elevadores
Idiomas:
Inglés intermedio-avanzado (deseable para condominios con residentes extranjeros)
RESPONSABILIDADES ESTRATÉGICAS Dirección y Liderazgo:
Dirigir integralmente la operación administrativa, financiera, legal y operativa del condominio
Liderar, supervisar y desarrollar al equipo operativo (seguridad, mantenimiento, limpieza, concierge)
Establecer objetivos estratégicos alineados con las directrices del Comité de Vigilancia
Implementar mejores prácticas de gestión condominal y mejora continua
Tomar decisiones críticas en situaciones de emergencia o contingencia
Representar formalmente al condominio ante autoridades, proveedores y terceros
Gestión Financiera y Presupuestal:
Elaborar, presentar y ejecutar presupuestos anuales de operación y gastos extraordinarios
Controlar y optimizar el flujo de caja y recursos financieros del condominio
Supervisar cobranza de cuotas ordinarias y extraordinarias, reduciendo índices de morosidad
Negociar y administrar contratos con proveedores estratégicos garantizando rentabilidad




Elaborar estados financieros mensuales, reportes contables y análisis de variaciones
Coordinar auditorías externas y cumplimiento fiscal
Gestionar inversiones de excedentes y reservas del condominio
Cumplimiento Legal y Normativo:
Asegurar cumplimiento estricto de la Ley de Propiedad en Condominio y Reglamento Interno
Gestionar procesos legales: aplicación de sanciones, demandas, cobros judiciales
Coordinar con abogados externos en litigios, juicios y procedimientos legales
Mantener actualizada la documentación legal del condominio (escrituras, asambleas, actas)
Garantizar cumplimiento de normativas de Protección Civil, IMSS, SAT y autoridades locales
Representar al Comité de Vigilancia en asambleas ordinarias y extraordinarias
Elaborar convocatorias, actas constitutivas y documentación oficial
Operación y Mantenimiento:
Planificar y supervisar mantenimiento preventivo y correctivo de instalaciones críticas
Gestionar obras de mejora, remodelación o ampliación según aprobación de asambleas
Supervisar personal de mantenimiento, limpieza, jardinería y operaciones generales
Implementar programas de ahorro energético, sustentabilidad y eficiencia operativa
Coordinar con ingenieros, arquitectos y contratistas para proyectos especiales
Garantizar funcionalidad óptima de amenidades: albercas, gimnasios, salones, elevadores
Seguridad y Protección Civil:
Supervisar al equipo de seguridad, control de accesos y sistemas de videovigilancia
Implementar y actualizar protocolos de seguridad, emergencia y evacuación
Coordinar simulacros y capacitación en protección civil
Elaborar y supervisar cumplimiento de consignas de seguridad
Gestionar bitácoras de incidentes y situaciones de riesgo
Mantener relación con autoridades locales (policía, bomberos, protección civil)
Relación con Condóminos y Comité:
Atender solicitudes, quejas y requerimientos de condóminos con alto nivel de servicio
Mediar y resolver conflictos entre residentes de manera diplomática y efectiva
Preparar y presentar informes ejecutivos mensuales al Comité de Vigilancia
Convocar, organizar y coordinar asambleas generales ordinarias y extraordinarias
Mantener comunicación transparente, proactiva y competente con residentes
Gestionar canales de comunicación efectivos (correo, WhatsApp, app, portal web)
COMPETENCIAS DE LIDERAZGO Competencias Directivas:
Liderazgo estratégico y visión de largo plazo
Toma de decisiones bajo presión y con información limitada
Gestión de crisis y resolución de conflictos complejos
Negociación avanzada con proveedores, autoridades y residentes
Pensamiento analítico y orientación a resultados
Competencias Interpersonales:




Comunicación ejecutiva efectiva (oral y escrita)
Inteligencia emocional y empatía
Diplomacia y manejo de relaciones institucionales
Capacidad de influencia sin autoridad formal
Trabajo en equipo y construcción de consensos
Competencias Técnicas:
Dominio de Excel avanzado (tablas dinámicas, macros, análisis financiero)
Manejo de software especializado en administración condominal
Conocimiento de sistemas ERP, CRM y plataformas digitales
Capacidad de análisis de datos y generación de KPIs
Redacción ejecutiva de informes, minutas y documentos oficiales
Location:
On-site – Distrito Federal, MEX
Location note: este puesto es on-site en Distrito Federal, México.
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📌 Administrador Condominio Residencial (Nezahualcóyotl)
🏢 JLL Engineering Services, MEX
📍 Nezahualcóyotl