**Perfil de Gerente de Proyecto Inmobiliario (Project Manager Inmobiliario) - Desarrollo de 1,400 Viviendas**
**Formación Académica**
- **Ingeniería Civil, Arquitectura o Urbanismo** (titulado).
- **Posgrado o Maestría** en:
- Dirección de Proyectos (PMI o similar),
- Desarrollo Inmobiliario,
- Planeación Urbana o
- Gestión de la Construcción.
**Experiência Profesional**
- **10+ años en proyectos inmobiliarios**, mínimo 5 liderando desarrollos de más de 500 viviendas.
- Experiência comprobada en:
**Planeación, ejecución y cierre** de desarrollos residenciales.
**Transformación de proyectos** (cambios en uso de suelo, densificación, verticalización).
Gestión de **proyectos sociales y de clase media**, incluyendo mezcla de producto.
Implementación de sistemas como **Steel Framing o prefabricación.**
Trabajo con **dependencias municipales y estatales** para trámites y normativas.
Sistemas de **gestión de clientes.**
**Habilidades Técnicas**
- **Dominio de herramientas de gestión de proyectos** (MS Project, Primavera, Asana, Monday).
- **Modelado BIM y AutoCAD** (visión integral de arquitectura e ingeniería).
- Gestión de presupuestos, estimaciones y **control de costos a nível detallado**.
- Capacidad de leer y adaptar **master plans y estudios de factibilidad.**:
- Conocimiento profundo de:
Normatividad
Reglamento de construcción, uso de suelo, densidades y mitigaciones.
**Habilidades Blandas**
- **Pensamiento crítico estratégico y adaptable** (capacidad de pivotar el modelo del proyecto según mercado y contexto), Argumentar de forma crítica las decisiones que se toman, alineadas al plan estratégico.
- **Liderazgo y formación de equipos multidisciplinarios.**:
- Capacidad de **negociación con inversionistas, proveedores, gobierno y comunidad**.
- Excelentes **habilidades de comunicación** (oral, escrita y técnica).




- Fuerte orientación a **cumplimiento de plazos, costos y calidad.**:
- **Ética profesional.**Reflejo del comportamiento, principios e integridad de la persona.
- **Responsabilidad y honestidad.**Cumplir con las obligaciones y deberes asignados de una forma transparente, sincera, con rectitud.
**Visión y Resultados Esperados**
- **Analizar y proponer replanteamientos** del proyecto de viviendas según variables técnicas, comerciales y sociales.
- Optimizar uso del suelo**:mezclar horizontal y vertical si es viable**.
- Implementar una **estrategia comercial y de preventa agresiva**.
- Asegurar mediante estrategias específicas el **retorno de inversión.**:
- Gestionar la **mitigación de riesgos**.
- Implementar **tecnología constructiva eficiente** para reducir tiempo/costos.
- Garantizar una comunidad **funcional, sostenible y armoniosa.**
**Extras que suman mucho**
- Certificación PMP o equivalente.
- Experiência en **fideicomisos, co-inversión o esquemas de financiamiento**.
- Familiaridad con **normas de vivienda sustentable o certificaciones ecológicas**.
- Red de contactos con autoridades municipales, proveedores locales y fondeadoras.
Tipo de puesto: Por obra o tiempo determinado
Duración del contrato: 12 meses
Sueldo: $40,000.00 - $50,000.00 al mes
Ventajas:
- Apoyo para estudios
- Aumentos salariales
- Descuento de gimnasio
- Días por enfermedad
- Opción a contrato indefinido
- Vacaciones adicionales o permisos con goce de sueldo
Escolaridad:
- Licenciatura terminada (Obligatorio)
Experiência:
- Gerencia de proyectos: 5 años (Obligatorio)
- Proyectos Inmobiliarios: 10 años (Obligatorio)
Licencia/Certificación:
- Cédula profesional (Obligatorio)
Disponibilidad para viajar:
- 100 % (Obligatorio)
Lugar de trabajo: On the road
Fecha límite para postularse: 10/04/2025
Fecha de inicio prevista: 15/04/2025

📌 Project Manager (Narvarte Oriente)
🏢 KRATOX
📍 Narvarte Oriente