DESCRIPCIÓN DEL PUESTO:
Evaluar y determinar la viabilidad normativa, urbana y técnica de terrenos para su desarrollo habitacional, asegurando el aprovechamiento máximo de suelo conforme a la normativa vigente y los objetivos de negocio.
RESPONSABILIDADES:
Construcción y Factibilidad Técnica:
Análisis de vocación de terreno: Identificar el uso permitido, densidad, COS, CUS, restricciones y derechos de vía. a. Interpretar planes de desarrollo urbano y zonificación.
Factibilidad y lineamiento. a. Analizar compatibilidades con el plan.
Evaluación del potencial del predio. a. Modelar escenarios de aprovechamiento urbano. b. Estudio de factibilidad: Agua, Luz, Gas, Drenaje, Voz y Datos.
Definir restricciones constructivas y riesgos legales o normativos.
Mantener constante actualización de normativas para prevención de desviaciones o incumplimiento al desarrollo de los Proyectos.
Mercado y Análisis de Zona:
Análisis del ambiente socioeconómico:
a. Estudios de las características demográficas, níveles de ingreso, movilidad, usos del suelo y servicios disponibles de la zona.
b. Identificar la demanda potencial.
c. Análisis de inversiones en la zona e impacto plusvalía. d. Análisis de derecho a habientes INFONAVIT
Benchmarking y posicionamiento competitivo:
a.



Estudios de desarrollos existentes en la zona.
b. Identificar principales competidores y oportunidades de diferenciación del producto.
Evaluación de viabilidad comercial del terreno: Analizar conectividad, accesibilidad, tiempos de traslado e infraestructura cercana.
Emitir recomendación de uso y tipología óptima para el terreno.
Identificar público objetivo por segmento y zona.
HABILIDADES: Excel avanzado, Paquetería Microsoft Office, Plataformas de Gestión de proyectos.
PERSONALIDAD: Capacidad de análisis, enfocado, cumplimiento de tiempos, planeación de estrategias, iniciativa, disciplina, sentido de urgencia, tolerancia a la frustración, trabajo bajo presión. Honesto, ordenado, proactivo.
ESTUDIOS: Arquitectura, Urbanismo, Ingeniería Civil, Derecho o Derecho Urbano.
EXPERIENCIA: 10 años en arquitectura o construcción.
Tipo de puesto: Jornada completa
Tipo de jornada:
Turno de 10 horas
Experiência:
Arquitectura o construcción: 10 años (Obligatorio)
Lugar de trabajo: Empleo presencial
Tipo de puesto: Jornada completa
Sueldo: $20,000.00 - $30,000.00 al mes
Experiência:
Arquitectura : 10 años (Deseable)
Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Analista De Desarrollo Inmobiliario Monterrey
🏢 BGA
📍 Monterrey