**DESCRIPCIÓN DEL PUESTO**:
Evaluar y determinar la viabilidad normativa, urbana y técnica de terrenos para su desarrollo habitacional, asegurando el aprovechamiento máximo de suelo conforme a la normativa vigente y los objetivos de negocio.
**RESPONSABILIDADES**:
Construcción y Factibilidad Técnica:
1. Análisis de vocación de terreno: Identificar el uso permitido, densidad, COS, CUS, restricciones y derechos de vía.
a. Interpretar planes de desarrollo urbano y zonificación.
2. Factibilidad y lineamiento.
a. Analizar compatibilidades con el plan.
3. Evaluación del potencial del predio.
a. Modelar escenarios de aprovechamiento urbano.
b. Estudio de factibilidad: Agua, Luz, Gas, Drenaje, Voz y Datos.
4. Definir restricciones constructivas y riesgos legales o normativos.
5. Mantener constante actualización de normativas para prevención de desviaciones o incumplimiento al desarrollo de los Proyectos.
Mercado y Análisis de Zona:
1. Análisis del entorno socioeconómico:
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a. Estudios de las características demográficas, níveles de ingreso, movilidad, usos del suelo y servicios disponibles de la zona.
-
b. Identificar la demanda potencial.
-
c. Análisis de inversiones en la zona e impacto plusvalía.
d. Análisis de derecho a habientes INFONAVIT
2. Benchmarking y posicionamiento competitivo:
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a.



Estudios de desarrollos existentes en la zona.
-
b. Identificar principales competidores y oportunidades de diferenciación del producto.
3. Evaluación de viabilidad comercial del terreno: Analizar conectividad, accesibilidad, tiempos de traslado e infraestructura cercana.
4. Emitir recomendación de uso y tipología óptima para el terreno.
5. Identificar público objetivo por segmento y zona.
**HABILIDADES**: Excel avanzado, Paquetería Microsoft Office, Plataformas de Gestión de proyectos.
**PERSONALIDAD**: Capacidad de análisis, enfocado, cumplimiento de tiempos, planeación de estrategias, iniciativa, disciplina, sentido de urgencia, tolerancia a la frustración, trabajo bajo presión.
Honesto, ordenado, proactivo.
**ESTUDIOS**: Arquitectura, Urbanismo, Ingeniería Civil, Derecho o Derecho Urbano.
**EXPERIENCIA**: 10 años en arquitectura o construcción.
Tipo de puesto: Tiempo completo
Tipo de jornada:
- Turno de 10 horas
Experiência:
- Arquitectura o construcción: 10 años (Obligatorio)
Lugar de trabajo: Empleo presencial
Tipo de puesto: Jornada completa
Sueldo: $20,****** - $30,****** al mes
Experiência:
- Arquitectura : 10 años (Deseable)
Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Analista De Desarrollo Inmobiliario (Monterrey)
🏢 BGA
📍 Monterrey