OBJETIVOS DEL PUESTO
Analizar, dictaminar y dar seguimiento integral a las solicitudes de trámite de disposición desde la recepción del expediente hasta la formalización e inscripción de la garantía hipotecaria, evaluando la capacidad de pago, el riesgo crediticio, la documentación legal, los estudios socioeconómicos, los avalúos y los instrumentos notariales, con el fin de recomendar la aprobación del financiamiento y asegurar el cumplimiento de las políticas institucionales y la normatividad aplicable.

ESCOLARIDADLicenciatura en Derecho UNAM IPN UAM
EXPERIENCIAMínimo 2 años en
Procesos Notariales de escrituración en NOTARÍA indispensable
Crédito hipotecario.
Formalización hipotecaria.
Instituciones financieras, bancos o SOFOMES.
CONOCIMIENTOS
oDerecho Notarial
oDerecho Hipotecario
oDerecho Civil
oRiesgo crediticio.
oAnálisis financiero.
oBuró de Crédito.
oSociedades de Información Crediticia.
oEstudios socioeconómicos.
oAvalúos inmobiliarios.
oRegistro Público de la Propiedad.
oEscrituración.
oPoderes notariales.
oPrevención de Lavado de Dinero PLD.
oPolíticas de crédito.
oLegislación hipotecaria.
oManejo de expedientes.
oInterpretación de estados de cuenta e ingresos.
PRINCIPALES FUNCIONES
1.Recepción y revisión integral de expedientes hipotecarios.
2.Análisis documental para determinar la viabilidad jurídica, financiera y operativa.
3.Evaluación de la capacidad de pago del solicitante mediante el análisis de ingresos, egresos y nivel de endeudamiento.
4.Análisis del riesgo crediticio conforme a las políticas de la institución.




5.Revisión e interpretación del Buró de Crédito y demás sociedades de información crediticia.
6.Revisión y validación de estudios socioeconómicos.
7.Solicitud, revisión y validación de avalúos inmobiliarios.
8.Solicitud y revisión de certificados de libertad o existencia de gravámenes.
9.Validación de las condiciones financieras autorizadas para la formalización del crédito.
10.Revisión de escrituras públicas, poderes notariales y personalidad jurídica de los comparecientes.
11.Revisión de proyectos de escritura y coordinación de correcciones con las notarías.
12.Coordinación y seguimiento del proceso de firma de escrituras y demás documentos relacionados con la operación.
13.Emitir recomendaciones para la aprobación, rechazo o condicionamiento del crédito, de conformidad con el análisis realizado.
14.Captura, actualización y control del avance de los expedientes en los sistemas institucionales.
15.Dar seguimiento al proceso postfirma, verificando la obtención de boletas de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad, testimonios notariales inscritos, cancelaciones de hipoteca y demás documentos necesarios para la conclusión del proceso de formalización.
16.Coordinar con notarías, valuadores, áreas comerciales, jurídicas y registrales para asegurar el cumplimiento de los tiempos establecidos.
17.Integrar y resguardar el expediente definitivo del crédito hipotecario.

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