SUPERVISOR DE OBRA / PROJECT MANAGER
**Empresa**: TRK Desarrolladores
**Proyecto**: Naajku Condos Playa Downtown
**Ubicación**: Playa del Carmen, Quintana Roo
1. OBJETIVO DEL PUESTO
Planificar, coordinar, supervisar y controlar la ejecución del proyecto inmobiliario **Naajku Condos Playa Downtown**, asegurando el cumplimiento de los objetivos de **tiempo, costo, calidad y seguridad**, mediante la adecuada administración de recursos, contratistas y procesos constructivos.
2. FORMACIÓN ACADÉMICA
**Indispensable**
- Ingeniería Civil
- Arquitectura
**Deseable**
- Maestría en Administración de la Construcción
- Certificación en Project Management (PMP)
- Diplomado en Administración de Obra
3. EXPERIENCIA REQUERIDA
**Experiência mínima**
- 10 años en construcción.
**Experiência específica**
- Edificación vertical residencial.
- Edificios de **5 a 10 níveles**.
- Supervisión integral de obra.
- Coordinación de múltiples contratistas.
- Control de obra completa**:estructura, instalaciones y acabados**.
**Experiência deseable**
- Proyectos inmobiliarios turísticos.
- Edificios con amenidades (roof top, alberca, gimnasio).
4. CONOCIMIENTOS TÉCNICOS
Planeación de obra
- Programación de obra
- Ruta crítica
- MS Project o software similar
- Control de avances
Control de costos
- Presupuesto base
- Control de costos
- Flujo financiero de obra
- Control de desviaciones
Administración de obra
- Coordinación de contratistas
- Control de estimaciones
- Generadores de obra




- Validación de volúmenes ejecutados
Control de calidad
- Supervisión de procesos constructivos
- Normas de construcción
- Revisión de acabados
- Control de calidad por etapas
Seguridad en obra
- Normativa de seguridad
- Prevención de riesgos
- Control de condiciones de seguridad
5. RESPONSABILIDADES PRINCIPALES
Planeación
- Elaborar y actualizar el **programa de obra**:
- Definir secuencia constructiva
- Coordinar recursos humanos y materiales
Supervisión
- Supervisar los trabajos de obra
- Verificar cumplimiento de planos y especificaciones
- Controlar calidad constructiva
Control de obra
- Control del avance físico
- Control del presupuesto
- Revisión de estimaciones
Coordinación
- Coordinar contratistas
- Resolver interferencias entre especialidades
- Coordinar entregas de materiales
Reporte a dirección
- Elaborar reportes semanales de avances
- Reporte financiero de obra
- Informar desviaciones de programa o presupuesto
6. INDICADORES DE DESEMPEÑO (KPIs)
**Cumplimiento del programa de obra**
Objetivo:
≥ 95% de cumplimiento del programa.
**Control del presupuesto**
Desviación máxima permitida:




≤ 5 %
**Calidad constructiva**
Observaciones de calidad por etapa:
≤ 3 observaciones críticas.
**Seguridad en obra**
Accidentes incapacitantes:
0
7. COMPETENCIAS
**Liderazgo**
Capacidad para dirigir equipos de obra y contratistas.
**Organización**
Capacidad para administrar múltiples procesos constructivos.
**Comunicación**
Comunicación efectiva con dirección, contratistas y proveedores.
**Resolución de problemas**
Capacidad para tomar decisiones rápidas en campo.
8. HERRAMIENTAS QUE DEBE DOMINAR
- AutoCAD
- MS Project
- Excel avanzado
- Control de estimaciones
- Control de obra
9. RELACIÓN CON OTRAS ÁREAS
**Reporta a**
Director del Proyecto
Dirección de Desarrollo
**Coordina con**
- Arquitectura
- Ingenierías
- Compras
- Administración
- Contratistas
10. CONDICIONES LABORALES
**Tipo de contrato**
Contrato por obra.
**Horario**
Lunes a viernes
08:00 - 18:00 hrs
Sábado
08:00 - 13:00 hrs
11. PERFIL IDEAL DEL CANDIDATO
Cualificado con experiência comprobada en **construcción de edificios residenciales de mediana altura**, con fuerte capacidad de **liderazgo, control de obra, administración de contratistas y cumplimiento de programa de obra**.
Tipo de puesto: Tiempo completo, Por obra o tiempo determinado
Duración del contrato: 24 meses
Sueldo: $22,000.00 - $26,000.00 al mes
Beneficios:
- Uniformes gratuitos
Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Supervisor de Obra Pm (Playa del Carmen)
🏢 TRK Desarrolladores
📍 Playa del Carmen