1. Objetivo del Puesto
Fungir como el enlace técnico y administrativo entre la oficina de diseño (gabinete) y la ejecución en campo. Responsable de desarrollar proyectos arquitectónicos ejecutivos, asegurar su viabilidad presupuestal mediante el análisis de costos unitarios y controlar el avance financiero y físico de la obra vigente, conciliando estimaciones con contratistas y garantizando el flujo de información técnica.
2. Funciones y **Responsabilidades**:
**A. Área de Diseño y Gabinete (Proyectista)**:
- **Desarrollo de Proyecto Ejecutivo**: Elaboración de planos arquitectónicos, cortes, fachadas y detalles constructivos con alto nível de precisión en **AutoCAD** y **Revit** (BIM).
- **Modelado y Visualización**: Generación de modelos 3D para entender volumetrías y detectar cruces de instalaciones o conflictos constructivos antes de la ejecución.
- **Ingeniería de Valor**: Proponer ajustes al diseño para optimizar costos sin sacrificar la calidad o la estética, seleccionando materiales adecuados.
- **Gestión de Cambios**: Actualizar los planos "As-Built" (como se construyó) conforme a las modificaciones realizadas en sitio.
**B. Área de Costos y Administración (Oficina Técnica)**:
- **Análisis de Precios Unitarios (APU)**: Integración de matrices de precios (material, mano de obra, equipo) para nuevos conceptos o presupuestos de proyectos futuros.
- **Elaboración de Generadores**: Cuantificación exacta de volúmenes de obra ejecutada para validar lo que cobran los contratistas.
- **Explosión de Insumos**: Calcular la cantidad total de materiales requeridos (cemento, acero, acabados) para programar compras y evitar desabasto o desperdicio.
- **Estimaciones**: Elaborar y revisar las estimaciones de avance semanal/quincenal (cobros de contratistas vs. avance real).
- **Presupuestos Paramétricos y Detallados**: Generar presupuestos base para los nuevos proyectos inmobiliarios que diseñe.
**C.



Área de Campo (Apoyo a Supervisión)**:
- **Conciliación con Contratistas**: "Cuadrar" los números generadores en sitio con los residentes de los contratistas (negociación de volúmenes).
- **Reportes de Avance**: Generar informes fotográficos y ejecutivos comparando el avance programado vs. el avance real.
- **Supervisión Técnica**: Verificar que la ejecución en obra respete las especificaciones del plano y la calidad de los materiales presupuestados.
3. Perfil del Candidato
**Educación**:
- Licenciatura en Arquitectura, Ingeniería Civil o similar (Título y Cédula indispensable).
- Deseable: Diplomado en Costos, Administración de Obra o BIM.
**Dominio de Software (Indispensable)**:
- **AutoCAD**: Avanzado (Bloques dinámicos, Xrefs, manejo de escalas).
- **Revit Architecture**: Avanzado (Modelado de familias, tablas de cuantificación, gestión de fases).
- **Excel**: Avanzado (Tablas dinámicas, fórmulas lógicas para generadores y comparativas).
**Dominio de Software**:
- **Neodata o Opus**: (Software estándar de la industria para Precios Unitarios).
- **MS Project**: (Para cronogramas y diagramas de Gantt).
- **SketchUp / Lumion / Twinmotion**: (Para presentación de propuestas de diseño).
**Experiência**:
- Mínimo 1 año de experiência comprobable en puestos similares (Residentes que saben diseñar o Proyectistas que han llevado costos).
- Experiência demostrable en obra gris y acabados.
4. Competencias y Habilidades (Soft Skills)
- **Capacidad de Negociación**: Habilidad para debatir volúmenes y costos con contratistas sin perder la autoridad.
- **Visión Integral**: Capacidad de entender cómo una línea en un plano afecta el costo y el tiempo de ejecución.
- **Organización y Metodología**: Orden impecable en el manejo de archivos, versiones de planos y reportes financieros.
- **Tolerancia a la presión**: Capacidad de entregar estimaciones en fechas de corte estrictas.
Sueldo: $8,500.00 - $10,000.00 al mes
Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Arquitecto/ingeniero Proyectista y Administrador de Obra (Cuautlancingo)
🏢 Urban Pulsar
📍 Cuautlancingo