DESCRIPCIóN

Planear, coordinar y asegurar la ejecución integral de los proyectos de infraestructura, urbanización, amenidades y construcción (por fases), garantizando el cumplimiento de alcance, tiempo, costo, calidad, seguridad y normatividad, alineado al modelo de preservación ambiental del desarrollo.

Responsabilidades fundamental

1) Planeación y control del portafolio de proyectos

- Desarrollar planes de proyecto por fase: alcance, EDT/WBS, cronograma, presupuesto, ruta crítica y riesgos.
- Integrar el plan maestro con prioridades del Director General (hitos comerciales, entregas y promesas a clientes).
- Definir estrategia de ejecución: paquetes de obra, frentes de trabajo, secuencias constructivas y logística en sitio.

2) Gestión de proveedores, contratos y administración de obra

- Liderar procesos de RFP/licitación, evaluación técnica-económica y recomendación de adjudicación.
- Administrar contratos (alcance, estimaciones, órdenes de cambio, penalizaciones, garantías, cumplimiento).
- Asegurar control documental: bitácoras, reportes de avance, generadores, estimaciones, cierre administrativo.

3) Permisos, cumplimiento y coordinación con autoridades

- Coordinar (con Legal/Compliance) la obtención y seguimiento de permisos, licencias, dictámenes y trámites.
Asegurar cumplimiento normativo ambiental y de obra, cuidando la alineación con el modelo de conservación del desarrollo.

4) Calidad, seguridad y entrega

- Establecer estándares y planes de aseguramiento de calidad (QA/QC), pruebas y recepción de obra.
- Implementar lineamientos de seguridad (HSE) para contratistas y personal en sitio.
- Gestionar entregables y handover: as-built, manuales, garantías, actas de entrega-recepción, punch list.

5) Gestión financiera del proyecto

- Control de presupuesto, forecast, flujo, variaciones y reportes ejecutivos (costo real vs. plan).
- Identificar eficiencias sin comprometer calidad ni lineamientos de sustentabilidad.

6) Comunicación ejecutiva y stakeholder management





- Reportar semanal/mensual al Director General con tableros: avance físico/financiero, riesgos, decisiones requeridas.
- Coordinar con áreas Comercial, Operaciones, Preservación, Finanzas, Atención a propietarios y proveedores externos.
- Gestionar expectativas de propietarios/comunidad cuando impacten obra, accesos y servicios.

Indicadores (KPIs) sugeridos

- Cumplimiento de cronograma: % hitos en fecha / SPI
- Cumplimiento de presupuesto: variación vs. plan / CPI
- Órdenes de cambio: % por causa, monto acumulado y control de alcance
- Calidad: no conformidades por frente, retrabajos, defectos post-entrega
- Seguridad: incidentes/accidentes, cumplimiento de inducciones y auditorías
- Permisos: % permisos críticos obtenidos en fecha
- Satisfacción del cliente/propietario: incidencias postventa asociadas a obra/servicios

REQUISITOS

Formación

- Ingeniería Civil, Arquitectura, Ingeniería Industrial o afín (titulado).
- Deseable: certificación o formación en PMI/PMBOK, IPMA, Agile (según aplique).

Experiencia

- 5–8+ años como Project Manager / Residente / Coordinador de Obra en:
- Desarrollos inmobiliarios (residencial, campestre, turístico) y/o infraestructura.

Experiencia sólida en:

- Caminos, redes hidrosanitarias, electrificación, urbanización, amenidades.
- Licitaciones, contratos, control de costos/estimaciones, cierre de obra.
Operación en sitios remotos o de alta sensibilidad ambiental (deseable por el contexto de conservación).

Conocimientos técnicos

- Planeación y control de obra (MS Project/Primavera o equivalente).
- Presupuestos, generadores, precios unitarios (Neodata/OPUS o equivalente).
- Lectura de planos, topografía básica, bitácora y normatividad aplicable.
- Gestión de riesgos, control de cambios, control documental.
Deseable: prácticas de construcción sustentable/ecotecnias.

Competencias

- Liderazgo en campo y coordinación de múltiples contratistas.
- Pensamiento analítico, orden y alta disciplina operativa.
- Negociación y manejo de conflictos.
- Comunicación ejecutiva (síntesis, tableros, decisiones).
- Orientación a resultados con sensibilidad ambiental

📌 Project Manager en empresa desarrolladora inmobiliaria (México)
🏢 Elhuconsulting
📍 México