**Perfil de puesto: Gerente de Proyecto Inmobiliario (Project Manager Inmobiliario) - Desarrollo de Vivienda Vertical**
**Formación Académica**
- **Ingeniería Civil, Arquitectura o Urbanismo** (titulado).
- **Posgrado o Maestría** en:
Dirección de Proyectos (PMI o similar),
Desarrollo Inmobiliario,
Planeación Urbana o
Gestión de la Construcción.
**Experiência Cualificado**
- **8+ años en proyectos inmobiliarios**, mínimo 5 liderando desarrollos de más de 500 viviendas.
- **Planeación, ejecución y cierre** de desarrollos residenciales.
- **Transformación de proyectos** (cambios en uso de suelo, densificación, verticalización).
- Implementación de sistemas como **Steel Framing o prefabricación.
**:
- Trabajo con **dependencias municipales y estatales** para trámites y normativas.
- Sistemas de **gestión de clientes.
**
**Habilidades Técnicas**
- **Dominio de herramientas de gestión de proyectos** (MS Project, Primavera, Asana, Monday).
- **Modelado BIM y AutoCAD** (visión integral de arquitectura e ingeniería).
- Gestión de presupuestos, estimaciones y **control de costos a nível detallado**.
- Capacidad de leer y adaptar **master plans y estudios de factibilidad.
**:
- Dominio de software de gestión de proyectos (Primavera P6, MS Project o similar).
- Conocimiento profundo de normatividad de construcción aplicable en México (Reglamentos de Construcción, Normas Oficiales Mexicanas y Zonas Fronterizas).
- Experiência en lectura e interpretación de planos y especificaciones técnicas.
- Conocimiento de técnicas de construcción, materiales y sistemas constructivos.
- Manejo de herramientas CAD (AutoCAD) es deseable.
**Habilidades Blandas**
- **Pensamiento crítico estratégico y adaptable** (capacidad de pivotar el modelo del proyecto según mercado y contexto), Argumentar de forma crítica las decisiones que se toman, alineadas al plan estratégico.




- **Liderazgo y formación de equipos multidisciplinarios.
**:
- Capacidad de **negociación con inversionistas, proveedores, gobierno y comunidad**.
- Excelentes **habilidades de comunicación** (oral, escrita y técnica).
- Fuerte orientación a **cumplimiento de plazos, costos y calidad.
**:
- **Ética profesional.
**Reflejo del comportamiento, principios e integridad de la persona.
- **Responsabilidad y honestidad.
**Cumplir con las obligaciones y deberes asignados de una forma transparente, sincera, con rectitud.
**Visión y Resultados Esperados**
- **Analizar y proponer replanteamientos** del proyecto de viviendas según variables técnicas, comerciales y sociales.
- Optimizar uso del suelo
- Implementar y coordinar una **estrategia comercial y de preventa agresiva**.
- Asegurar mediante estrategias específicas el **retorno de inversión.
**:
- Gestionar la **mitigación de riesgos**.
- Implementar **tecnología constructiva eficiente** para reducir tiempo/costos.
- Garantizar una comunidad **funcional, sostenible y armoniosa.
**
**Extras que suman mucho**
- Certificación PMP o equivalente.
- Experiência en **fideicomisos, co-inversión o esquemas de financiamiento**.
- Familiaridad con **normas de vivienda sustentable o certificaciones ecológicas**.
- Red de contactos con autoridades municipales, proveedores locales y fondeadoras.
Tipo de puesto: Tiempo completo
Sueldo: $50,****** - $60,****** al mes
Beneficios:
- Apoyo para estudios
- Aumentos salariales
- Opción a contrato indefinido
- Vacaciones adicionales o permisos con goce de sueldo
Escolaridad:
- Licenciatura terminada (Obligatorio)
Experiência:
- Gerencia de proyectos: 5 años (Obligatorio)
- Proyectos Inmobiliarios: 10 años (Obligatorio)
Licencia/Certificación:
- Cédula profesional (Obligatorio)
Disponibilidad para viajar:
- 100 % (Obligatorio)
Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Project Manager Inmobiliario (Tijuana)
🏢 KRATOX
📍 Tijuana