**Perfil de Puesto: Ejecutivo de Compras de Casas**
Área: Compras Inmobiliarias
Departamento: Comercial / Adquisiciones
Reporta a: Dirección General o Gerente de Compras
Ubicación: Oficinas de Casas DIRC / Campo (zonas de intervención)
Horario: Tiempo completo (lunes a sábado con flexibilidad para visitas)
**Propósito del Puesto**
Evaluar, negociar y adquirir propiedades estratégicas para remodelación y posterior reventa, asegurando alta rentabilidad, bajo riesgo legal y alineación con la visión de Casas DIRC.
**Responsabilidades Principales**
- Prospección y contacto con propietarios:
- Atender leads entrantes por redes sociales, WhatsApp o bases de datos.
- Realizar llamadas efectivas y cálidas para entender la historia detrás de cada venta.
- Generar confianza con el vendedor.
- Análisis técnico y financiero de propiedades:
- Verificar estatus legal (adeudos de agua, predial, gravámenes, Infonavit).
- Estimar costos de remodelación en conjunto con el área de obra.
- Calcular utilidad esperada con márgenes mínimos establecidos por la empresa.
- Negociación y cierre:
- Elaborar propuestas de compra claras y competitivas.
- Negociar con empatía, buscando ganar-ganar.
- Coordinar firma de contratos y seguimiento legal hasta escrituración.
- Gestión documental y CRM:
- Registrar cada propiedad evaluada en la base de datos.
- Archivar fotos, documentos y observaciones para consulta futura.
- Trabajar con formatos estandarizados de Casas DIRC.
**Requisitos del Perfil**
Académicos: Carrera trunca o terminada en áreas como Administración, Derecho, Arquitectura, Bienes Raíces o afines.
Experiência:



Mínimo 1 año en atención al cliente, ventas inmobiliarias o compra/venta de propiedades.
Experiência en campo es un plus (visitas a propiedades, trato con personas en situación vulnerable).
Conocimientos Técnicos: Manejo básico de Excel, Google Drive, CRM (HubSpot, Trello o similares).
Conocimientos legales básicos de compraventa, Infonavit, escrituras.
Habilidad para leer planos y detectar riesgos en propiedades.
Competencias Blandas: Empatía y escucha activa.
Análisis y toma de decisiones con base en datos.
Persuasión ética y habilidades de negociación.
Trabajo bajo presión y autogestión.
Honestidad, respeto y actitud de servicio.
**Indicadores Fundamental de Desempeño (KPI's)**
- N° de propiedades evaluadas semanalmente.
- % de propuestas entregadas vs. leads atendidos.
- N° de propiedades cerradas mensualmente.
- Rentabilidad promedio por operación cerrada.
- Tiempo promedio desde contacto inicial hasta firma de contrato.
- Nível de satisfacción del cliente vendedor.
**Ofrecemos**
- Sueldo base competitivo + bono por operación cerrada.
- Capacitación constante en análisis de propiedades, negociación y leyes inmobiliarias.
- Posibilidad de crecimiento dentro del grupo empresarial.
- Ambiente de trabajo basado en confianza, libertad y responsabilidad.
Tipo de puesto: Tiempo completo
Sueldo: $8,****** - $15,****** al mes
Beneficios:
- Teléfono de la empresa
Tipo de jornada:
- Incluye fines de semana
- Turno de 8 horas
Escolaridad:
- Bachillerato terminado (Deseable)
Experiência:
- Compras: 1 año (Deseable)
Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Ejecutivco De Compras De Casas (Jalisco)
🏢 DIC INMOBILIARIA
📍 Jalisco